Napisał
R&K
zacznijmy od pytania GE***X'a
mnie jako właściciela domu, mnie jako "dewelopera" i moich klientów będzie interesowało tylko 1 - finalny efekt który przełoży się na rachunki
budując Arizonę wiem gdzie popełniłem błędy, wiem dlaczego zużycie jest większe niż powinno to wynikać np z tego że mam WM i nie wentyluję normatywnie tylko w zimie znacznie słabiej ....
sama wiedza że coś gdzieś jest zrobione dobrze i/lub źle to nie wszystko - pewne błędy są w praktyce nieodwracalne - wiążą się z nakładami czasu, pracy i kasy dlatego pewnych rzeczy już nie poprawie (nie teraz - może przy jakimś remoncie za 10-15 lat) , ponieważ mam świadomość co jest źle nie robiłem testu szczelności , nakład finansowy na wykonanie takiego testu jest na tyle duży że nawet jeśli wykryłby nowe proste do "naprawy" nieszczelności to i tak nie zwróciłoby to nakładu
uzyskanie certyfikatu DE - nigdy nie badałem tematu - powód prosty - w tym kraju nie ma na tą chwile realnych korzyści (poza niskimi rachunkami) z posiadania domu pasywnego lub takiego z niskim zapotrzebowaniem na ciepło
dopłaty które weszły, wejdą , budowanie pod normy, przepisy, kolekcjonowanie papierków - nie jest tego wszystkiego warte! można zbudować dobry dom taniej i prościej i na dodatek szybciej
Panie Tomaszu - jest Pan wielce kontrowersyjną postacią na FM - z założenia nie zabranim nikomu tu pisać , komentować - proszę wszystkich by nie obrzucali się na wzajem epitetami i nie udowadniali sobie na siłę swoich racji - wymiany max 1-2 postowe byłyby idealne ... chciałbym uniknąć sytuacji z innych wątków gdzie dyskusja odchodzi od głównego tematu i przez X stron wiele osób udowadnia sobie czy wcześniej było jajko czy kura ...
jestem otwarty na wszelkie sugestie, wszelkie podpowiedzi , mile widziane są również one ze względu na innych podencjalnych budujących którzy nie wiedzą jakie rozwiązania wybrać , a ta lektura z pewnością im pomoże
to że ja wybieram takie a nie inne założenia, rozwiązania i że tak a nie inaczej będą budowane domy , nie oznacza że to jedyna słuszna droga ... tych jest wiele i mogą doprowadzić do tego samego celu
Andrzej - ciesze się że też tu już trafiłeś - wiele osób poddaje wątpliwość czy zasadne jest liczenie OZC dla inwestycji. Ja tak nie uważam i OZC dla każdego budynku będzie - ono jest podstawą do budowania nieprzewymiarowanych układów grzewczych/kotłowni. Napiszę tak: i bez OZC wybuduję w ciemno dom 2-3l ale ...tym razem skupiać się będę nad jedną ważna rzeczą - tu ukłoń w stronę bodajże w strone grzeniu666, który kiedyś mi napisał ... wolałbym dać 20 pod płytę (u mnie było 30 cm XPS) a za te pieniądze dołożyć np wełny na dach ... w Arizonie grubszej i lepszej izolacji już nie bardzo miałem jak dać .... tym razem będą parterówki więc dach zmieści więcej niż 40 (to dużo jak na poddasze użytkowe w Arizonie)
plusultra - też to rozważam - dużo będzie zależało od kosztów i upodobań potencjalnego inwestora - w tym miejscu za wcześnie na takie rozważania
nydar - wiele Twoich pomysłów i rozwiązań podoba mi się i jest bliskich mojemu sercu - nie jestem osobą z technicznym wykształceniem aczkolwiek umysł ścisły , wiele rzeczy rozumiem, choć nie wszystko potrafię sam policzyć czy udowodnić ... z pewnością w trakcie najbliższego sezonu grzewczego wproszę się na oględziny i przysłowiowe bicie piany
miloszenko - daleko nie masz ... jeszcze jak będzie autostrada ...
co do Twoich pytań ... zacznę może bardzo ogólnie ... po budowie Arizony wniosek mam jeden - niemalże wszystko jestem wstanie zrobić sam!!! i to jest najważniejsza rzecz jakiej się dowiedziałem, wielu rzeczy nauczyłem się, w wielu przypadkach rozwiały się moje wątpliwości ... przy budowie domu NAJWIĘKSZYM KOSZTEM jest robocizna!!! czas i praca kosztują bez 2 zdań ! wiele osób dziwiło się że sporo czasu spędzam na budowie - akurat moja praca i tryb życia na to pozwala - modena, photohobby - dlatego na to wszystko się porywam
potencjalni inwestorzy za swoje domy nie zapłacą wcale więcej niżby je sami budowali ! i to chyba dla nich jest najważniejsza informacja - dlaczego ? bo wiele rzeczy zrobię sam - własnoręcznie , a co za tym idzie tak jak należy i bardzo dokładnie, 2 posiadam wiedzę i doświadczenie - wiem co jest potrzebne a co nie , gdzie warto w coś inwestować a gdzie nie ... tu pojawiają się kolejne potencjalne oszczędności
w Arizonie płytę zrobiłem do momentu zbrojenia i zalania sam - w sensie nie zlecałem żadnej firmie sam z rodzina i znajomymi ją przygotowywałem - tak samo będzie i tym razem z tą różnicą że zbrojenie jak i wylewanie płyty również planuję wykonać sam!
mury ... ach te mury ... na silkę namówił mnie / ukierunkował człowiek który miał dla mnie budować dom od A do Z - pisałem o tym w swoim dzienniku budowy - wskazywał ważną cechę / zaletę tego materiału - akumulacyjność - z perspektywy czasu uważam że nie jest to na tyle istotny temat by się go trzymać za wszelką cenę , do tego jego waga i "brudna robota" z murowaniem ścian ....
najważniejszym tematem przy domach o niskim zapotrzebowaniu na ciepło jest szczelność - tą daje mur wylany z betonu - thermomur ma jeszcze jedna ważną zaletę a nawet dwie - od razu mamy ocieplony budynek z zewnątrz i zewnątrz , a okna w standardzie montowane są w warstwie ocieplenia
więźba dachowa dostosowana do rodzaju pokrycia - to co najważniejsze zlecona firmie , zamontowana w ciągu 1 dnia z elementów prefabrykowanych te są suche i dość szybko będzie można wykonać ocieplenie dachu
na to wszystko jest jeszcze czas - decydujący moment to pozyskanie inwestora
region nie do końca sprzyja budową zlecanym firmą zewnętrznym, do tego aspekt "zaufania" do proponowanych rozwiązań i ogólny kryzys gospodarczy ....
wierzę jednak że do końca roku uda się pozyskać potencjalnego inwestora
z podziałem działek nie będzie problemu , odbędzie się to dość szybko i sprawnie
kolejnym etapem będzie uzgodnienie projektu, jego zakup i dostosowanie do założeń oraz warunków lokalnych lub zlecenie jakiemuś architektowi/projektantowi wykonania go