stary dom - problem z kominem i wentylacją

[dormia]

Wyremontowaliśmy stary ok. 40-letni dom, w którym była kuchnia węglowa plus piece kaflowe w każdym pokoju a w centralnej części domu komin.

Po roku zaczęły się problemy - ściana nisko przy podłodze w miejscu gdzie był komin jest mokra I przy suficie przy kominie też. Dom ma nieocieplone poddasze i zastanawiamy sie czy wystarczy ocieplić sam komin i poddasze aby pozbyć się problemu, ktoś też poradził nam wstawienie kratki wentylacyjnej przy podłodze w części komina.

W każdym pomieszczeniu wstawione są kratki wentylacyjne z wyjściem i kominkiem na zewnątrz - mimo rozszczelniania okien zimą i wczesną wiosna w niektórych miejscach pojawia sie grzyb,

Proszę o jakieś podpowiedzi jak można prawidłowo poprawić te usterki ( bez burzenia domu ) -

Będę wdzięczna za wszelkie podpowiedzi,

Dormia

[MG***]

Ewidentnie nie zrobiono izolacji przeciwwilgociowych i termicznych, więc w pierwszej kolejności trzeba te miejsca bardzo dobrze osuszyć, a po osuszeniu zabezpieczyć przeciw grzybowi. Trzeba w miarę możliwości odkopać ścianę od zewnątrz i zrobić izolacje, a jeśli będzie mokra to również osuszyć i zabezpieczyć przed grzybem i wilgocią. Trzeba wykonać dodatkowe izolacje przeciwwilgociowe i docieplić budynek, w szczególności komin i ściany, które mają zacieki. Może być także problem z brakiem obróbki blacharskiej przy kominie i na dachu, lub zostało to niewłaściwie wykonane. Przy kominie zawsze należy wykonać obróbkę blacharską, aby nie było zacieków. Może być również problem z samym dachem i jego szczelnością, bo nie napisała Pani jakie jest pokrycie na dachu i może być tak, że dach również przecieka.
Jest jeszcze sprawa kratek i kominków w pomieszczeniach, chodzi o to czy to również zostało prawidłowo wykonane i odpowiednio zaizolowane, bo tutaj też mogą być przecieki, lub kominki za krótkie i zasysa zimne powietrze z zewnątrz, co powoduje osiadanie i skraplanie pary wodnej na ścianach, czy sufitach