dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

Zobacz wyniki ankiety: Ile Was kosztował m2 za stan deweloperski?

Głosujących
40. Nie możesz głosować w tej sondzie
  • do 1500 zł

    7 17,50%
  • 1500 - 2000 zł

    11 27,50%
  • 2000 - 2500 zł

    12 30,00%
  • 2500 - 3000 zł

    7 17,50%
  • powyżej 3000 zł

    3 7,50%
Strona 1 z 3
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 46
  1. #1
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie Ile Was kosztował m2 za stan deweloperski?

    Jeżeli to dla kogoś nie jest tajemnicą to podzielcie się proszę doświadczeni budujący swoimi kosztami.

    Można potraktować ten temat wielorako i się pochwalić, i się pożalić, i po prostu poinformować

    Warto w poście dodać czy system gospodarczy, czy wszystko zlecane, czy wykonawca generalny, itd. Na pewno pomożecie wielu niezdecydowanym (jak ja) o sposobie prowadzenia budowy.

    PS Można też podać koszty wcześniejszych etapów (SSO, SSZ, ...)
    Ostatnio edytowane przez giman ; 03-11-2014 o 09:25
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  2. #2
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    Czyli jednak finanse to zbyt intymna sfera.
    A liczyłem na burzliwe dyskusje i ankietę.

    A jak ktoś ma dom zrobiony do stanu deweloperskiego razem z gruntową PC za 2800zł/m2 to dużo, mało, jakotako?
    Po prostu analizuje koszty, żeby podjąć decyzję, a w realnym świecie "mam" tylko dwa nowo budowane domy - rodzina/znajomi.
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  3. #3
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
    Zarejestrowany
    Mar 2014
    Skąd
    Katowice, Mysłowice
    Kod pocztowy
    41-400
    Posty
    3.942

    Domyślnie

    ciekawe dane podaje GUS ( budynki mieszkalne wielorodzinne ) :
    http://stat.gov.pl/obszary-tematyczn...wania,8,1.html
    gdzie :
    " Cena 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania "
    2014r. / III kwartał -------------- to kwota 3880
    ( budynek, zagospodarowanie, instalacje, przyłącza, .... wszystkie nakłady, wg opisu )
    dobra ARCHITEKTURA sama się obroni

  4. #4
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    giman - założyłeś w złym dziale ten temat.

    Ja swój deweloperski (czyli z tynkami i wylewkami, z podejściami wod-kan i zatopioną podłogówką, z kotłem gazowym CO, poniżej 1800 zł.
    160m2 pow. całkowitej, silka 18 cm + 20 cm grafitowy styropian, 20 cm styropian płyta fundamentowa, 30-60 cm styropian płaski dach.
    System gospodarczy, projekt indywidualny, grzany gazem.

  5. #5
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    Dane ciekawe ale szkoda, że nie o domach.

    "na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych"
    "W ustalaniu wskaźnika uwzględnia się nakłady poniesione na budowę nowych budynków mieszkalnych (innych niż jednorodzinne) przez inwestorów innych niż indywidualni."
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  6. #6
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    Cytat Napisał Elfir Zobacz post
    giman - założyłeś w złym dziale ten temat.

    Ja swój deweloperski (czyli z tynkami i wylewkami, z podejściami wod-kan i zatopioną podłogówką, z kotłem gazowym CO, poniżej 1800 zł.
    160m2 pow. całkowitej, silka 18 cm + 20 cm grafitowy styropian, 20 cm styropian płyta fundamentowa, 30-60 cm styropian płaski dach.
    System gospodarczy, projekt indywidualny, grzany gazem.
    Dzięki za przeniesienie, chociaż dumałem gdzie go założyć i dział finanse brzmiał mi dobrze.

    Co do Twoich kosztów to bardzo ładne, brałbym w ciemno.
    A jeszcze pytanie o gospodarczy, bo spotkałem różne definicje, w Twoim przypadku było to:
    a) własnoręczne poszukiwanie i kupowanie materiałów oraz zatrudnianie poszczególnych ekip/fachowców,
    b) częściowo jak w a) a częściowo własne prace budowlane - "tymi ręcyma".
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  7. #7
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    A z niewielkim udziałem B (nie mamy za wiele czasu i dwie lewe ręce - sami uprzątnęliśmy działkę i zrobiliśmy równy wykop pod płytę, ale szwagier i teść się zaangażowali i np. zrobili daszek nad wejściem, podłączyli urządzenia do wod-kan, ułozyli płytki w mniej reprezentacyjnych pomieszczeniach).
    Zasadniczo do tynków i wylewek była firma, do instalacji, do okien, do SSO, dekarz. Na szczęście nie musieliśmy mieć cieśli.

  8. #8
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
    Zarejestrowany
    Mar 2014
    Skąd
    Katowice, Mysłowice
    Kod pocztowy
    41-400
    Posty
    3.942

    Domyślnie

    Cytat Napisał giman Zobacz post
    Dane ciekawe ale szkoda, że nie o domach.
    szkoda, ale nie jestem pewny, czy wogóle można to "uśrednić" ?
    jeśli ktoś wybudował dom w Rzeszowie ( przykładowo ) za kwotę X, to wg mnie nie znaczy, że pod Warszawą w tej kwocie sie zmieści ( ?! )
    mamy również różne technologie budowy domów, od "szkieletów", po "tradycyjne", czy "prefabrykowane", ...
    różną geometrię obiektów, różne działki, warunki posadowienia, zakładaną energooszczędność, czy same rozwiazania projektowe , itd itd
    - aby odpowiedzieć na pytanie
    Ile Was kosztował m2 za stan deweloperski?
    należałoby jeszcze podać takie dane jak :
    - powierzchnia obiektu
    - parterowy / piętrowy
    - lokalizacja
    - technologia budowy
    - rok zakończenia SSO / SSZ
    - realizacja samodzielna / ekipa budowlana
    - podstawowe rozwiązania projektowe
    - inne ... ( może nawet udałoby się to spisać ? )
    Ostatnio edytowane przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI ; 25-11-2014 o 22:38
    dobra ARCHITEKTURA sama się obroni

  9. #9
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    giman prosił o takie dane w pierwszym poście, tylko nie wymieniał wszytskiego - opisał jako "itp."

  10. #10
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
    Zarejestrowany
    Mar 2014
    Skąd
    Katowice, Mysłowice
    Kod pocztowy
    41-400
    Posty
    3.942

    Domyślnie

    ... tak, faktycznie
    dobra ARCHITEKTURA sama się obroni

  11. #11
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    widzę, że wśród głosujących przoduje koszt 1500-2000zł za stan deweloperski, nastraja mnie to optymizmem, ale jak to uzyskać?
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  12. #12
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Avatar KMI
    Zarejestrowany
    Nov 2012
    Skąd
    Bielsko-Biała
    Posty
    168

    Domyślnie

    Pracą, ciężką pracą lub poświęconym czasem.

  13. #13
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    Cytat Napisał KMI Zobacz post
    Pracą, ciężką pracą lub poświęconym czasem.
    To znaczy wystarczy, albo ciężka praca, albo poświęcony czas.
    To jak to osiągnąć bez pracy ciężkiej ale z poświęceniem czasu - łapanie promocji na wszystko, jeżdżenie, szukanie? czy jak?
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  14. #14

    Domyślnie

    Ale jednak bez jakichkolwiek umiejętnosci zbyt wiele nie osiągniemy. Czasami pomoc szwagra jest niezbędna

  15. #15
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    Zachęcam do uzupełniania ankiety i komentarzy.
    Będzie to przydatne dla wielu osób w tym dla mnie oczywiście
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  16. #16

    Domyślnie

    Piszesz pracę dyplomową na ten temat?

  17. #17
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    Nic z tych rzeczy próbuję zrozumieć jak zejść poniżej 2000 PLN/m2.
    Z domów ludzi mi znanych i wycen firm budujących jest to zawsze około 2500 PLN/m2.

    A że mam taką naturę to już się z budowlanki "doktoryzuję" od dwóch lat a jeszcze projektu nie mam.

    PS Chyba trochę przesadziłem z wgryzaniem w temat.
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  18. #18
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    ja zeszłam poniżej 2 tyś ale od powierzchni całkowitej. Kluczem był maksymalnie prosty projekt domu z płaskim dachem. Głownie płaski dach dał możliwość ograniczenia kosztów budowy.
    Niektórzy liczą tylko od użytkowej, może dlatego?

  19. #19
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    Chętnie bym płaski dach wybudował ale mpzp narzuca mi 35 stopni. Innej działki wybrać nie mogłem bo ta lokalizacja ma dla mnie bardzo wiele plusów.

    Liczysz po całkowitej powierzchni czyli razem z pomieszczeniami technicznymi, "pod schodami", itd.? Nie wiem czy masz garaż jeśli tak to też wliczasz do tych obliczeń?
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  20. #20
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    tak, liczyłam od powierzchni całkowitej. Wyżej masz moje wyliczenie.

Strona 1 z 3

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony