dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

Zobacz wyniki ankiety: Ile Was kosztował m2 za stan deweloperski?

Głosujących
40. Nie możesz głosować w tej sondzie
  • do 1500 zł

    7 17,50%
  • 1500 - 2000 zł

    11 27,50%
  • 2000 - 2500 zł

    12 30,00%
  • 2500 - 3000 zł

    7 17,50%
  • powyżej 3000 zł

    3 7,50%
Strona 2 z 3
Pokaż wyniki od 21 do 40 z 46
  1. #21
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar giman
    Zarejestrowany
    Oct 2014
    Skąd
    Wrocław nieopodal
    Posty
    2.138

    Domyślnie

    Ehhh wysyłam do tych firm do wyceny one mi odsyłają i wszystko jakieś takie drogie, powyżej 3000zł/m2 całkowitej za deweloperski
    Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.

  2. #22
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    Systemem zleconym tyle może być.
    Gospodarczym jest taniej, ale ostatnio ceny szaleją. Chyba, że przeczekasz górkę (podobna była w 2008 roku) i poczekasz na załamanie.

  3. #23
    DOMOWNIK FORUM (min. 500) Avatar Marcin34_Śl
    Zarejestrowany
    Jul 2015
    Skąd
    Tarnowskie Góry
    Posty
    935

    Domyślnie

    2200 PLN m2 podłogi,

    ceny szaleją, wzrost gospodarczy, 500+, najniższe bezrobocie, wszyscy się budują, płace rekordowo wysokie i rosną.

    Jak bym nie liczył na załamanie/spadek ewentualnie może być zachamowanie we wzroście cen.

    Boom 2008 był nakręcony przez bańkę na rynku kredytów hipotecznych, gdzie kredyty dawali wszystkim na 120% ceny nieruchomości,

    teraz wzrost jest zdrowy, ludzie mają kupe kasy, większość nieruchomosci/mieszkań ludzie kupują za gotówkę, którą nie chcą trzymac w banku na 1%
    Nasza stodoła, projekt indywidualny 145 mpu, płyta fundamentowa 12 XPS pod, 14 EPS nad, anhydryt 6,5cm i 5,5 cm, Porotherm Dryfix, Termo Organika Gold 18cm, dach i strop 30 cm PROFIMATA, poddasze 20CM, podłogówka 100%, WM z rekuperacją ZEHNDER 350, PC PW Panasonic 7KW H, GALECO bezokapowy, Integra 64,Okna Veka 82, Drzwi zewn. ALUPROF, OZC 4,6 KW

  4. #24
    DOMOWNIK FORUM (min. 500)
    Pod

    Zarejestrowany
    Oct 2016
    Skąd
    GOP
    Kod pocztowy
    44-120
    Posty
    586

    Domyślnie

    2730 albo i wiecej jakby wliczyc balustrade na balkonie, schodki przed wejściem i inne pierdoły.
    Pow. grz. podlóg 100m2 (93m2 ogrzewane) Sciany Porotherm 24cm+16cm styro(λ0.032), posadzka na gruncie styro 12-13 cm (λ0.037), stropodach 35cm (ekofiber λ0.037), fundament 8cm XPS okna 3S Uw=0,75, 100% OP, WM+reku,
    Pci Samsung EHS 9KW.

  5. #25
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    4 lata temu deweloperski systemem gospodarczym mnie kosztował 1800 zł
    Dziś nie byłoby mnie stać na budowę.

  6. #26
    DOMOWNIK FORUM (min. 500)
    Busters

    Zarejestrowany
    Jul 2014
    Skąd
    Kraków/Wołowice
    Posty
    852

    Domyślnie

    System gospodarczy okolo 2000zlm2 nie wliczajac prac wlasnych. Wliczajac mysle ze lekko ponizej 1900
    Indywidualny, parterowy - 140m2 uzytkowej+garaż 33m2 - całość grzana. Ściana 18cm silikat.
    Ocieplenie: ściany 20cm 0,31, podłoga 20cm 0.36, strop wełna 40cm U=0,35
    Ogrzewanie: Tcap 9kw, Rekuperacja: Airpack 300. OZC~7,3KW
    Mieszkamy!

  7. #27
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    obawiam się Busters, że te ceny są już nierealne.
    Nie można porównywać kosztów budowy z 2014-2015 z obecnymi

  8. #28
    DOMOWNIK FORUM (min. 500)
    Busters

    Zarejestrowany
    Jul 2014
    Skąd
    Kraków/Wołowice
    Posty
    852

    Domyślnie

    Hm, ale moja ceny to bardziej 2017..
    ssz - 2016
    cala reszta 2017

    Ja akurat ceny na wiekszosc mialem bardzo fajne.. praktyczni wszyscy z polecenia, ale sporo szukalem i pytalem i staralem sie rezerwowac wszystkich z jakims sensownym wyprzedzeniem.
    Indywidualny, parterowy - 140m2 uzytkowej+garaż 33m2 - całość grzana. Ściana 18cm silikat.
    Ocieplenie: ściany 20cm 0,31, podłoga 20cm 0.36, strop wełna 40cm U=0,35
    Ogrzewanie: Tcap 9kw, Rekuperacja: Airpack 300. OZC~7,3KW
    Mieszkamy!

  9. #29
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    kulibob

    Zarejestrowany
    May 2015
    Skąd
    ble ble ble
    Posty
    6.355

    Domyślnie

    PNB 2012. Jak narazie 2210zł/m2 190m2 po podłodze (garaż ok 40m2) i budynkiem gospodarczym ok 20m2 z MFP
    Z starą kuchnią jeszcze z mieszkania, bez drewnianych schodów narazie goły beton, bez pol bruków tynku i farby na elewacji.


    Zdefiniuje ktoś co to stan dewloperski??

    Edit:
    Wydałem gdzieś 420000 tak prawie na gotowo jeszcze tak ze 100000 by się przydało
    Ostatnio edytowane przez kulibob ; 13-11-2017 o 21:48
    Ok 150m2 ogrzewanej powierzchni(116 użytkowej ogrzewanej)+ nieogrzewany garaż45m2 + stryszek
    Temperatura 22,5-24*C
    U skosy i strop=0.14;U stryszek skosy =0,26 ściany=0.17; podłoga=0.23.
    CO Podłogówka 3KW DIY + 2x PC PP kaisai 2,6/2,9kW
    CWU 300l+ 2x1,5kW + Kolektor słoneczny 7,8m2 absorbera+wymiennik basenowy.
    1,88kWp + Solar Boster 3000 do CWU i CO
    4,55kWp qcells G8 + Fronius 3.7kW
    Koza 2-6kW,
    Reku+GGWC

    4,3kW 29 W/m2 wg ciepłowłaściwie.pl

  10. #30
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    Stan w którym możesz oddać budynek do NB.
    Czyli bez mebli, okładzin podłogowych, malowania, białego montażu itd.

  11. #31
    ELITA FORUM (min. 1000)
    tkaczor123

    Zarejestrowany
    Jul 2017
    Skąd
    Tarnów
    Kod pocztowy
    33-100
    Posty
    1.253

    Domyślnie

    225 tyś/105m=2150 zł na gotowe z meblami i sprzętem AGD.
    SSO 650zł/m2
    SSZ 770zł/m2
    deweloperski ok 1500ł/m2
    Praca własna

  12. #32
    WITAJ, czytaj i pytaj... :)
    paulinas

    Zarejestrowany
    Dec 2017
    Skąd
    Kraków
    Kod pocztowy
    30-654
    Posty
    2

    Domyślnie

    Cytat Napisał Elfir Zobacz post
    Stan w którym możesz oddać budynek do NB.
    Czyli bez mebli, okładzin podłogowych, malowania, białego montażu itd.
    Czy montaż grzejników z piecem gazowym,podjazdy i dojścia do budynku oraz wszystkie urządzenia np.rekuperator czy kominek też wchodzi w stan deweloperski?

  13. #33
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar fotohobby
    Zarejestrowany
    Aug 2011
    Skąd
    Rybnik
    Posty
    18.568
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    4

    Domyślnie

    Instalacje tak, komomek niekoniecznie, podjazd raczej nie
    parterówka, płyta fundamentowa, 10cm XPS pod i 10cm EPS na płycie, silikat 18cm, 20 cm grafitowego EPS na ścianach, 5cm wełny i 30 cm celulozy na stropie. Rekuperator Kinetic 250, kocioł kondensacyjny Immergas Victrix 12kW, PV 4,27kWp na SolarEdge

  14. #34
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    bez pieca i instalacji NB domu nie odbierze.

  15. #35
    WITAJ, czytaj i pytaj... :)
    paulinas

    Zarejestrowany
    Dec 2017
    Skąd
    Kraków
    Kod pocztowy
    30-654
    Posty
    2

    Domyślnie

    No właśnie i tu pojawiają się schody.Co wchodzi w stan deweloperski a co nie?Czy ma ktoś doświadczenie z firmami które budowały wasze domki i podpowie jak to wyglądało w waszym przypadku?

  16. #36
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar fotohobby
    Zarejestrowany
    Aug 2011
    Skąd
    Rybnik
    Posty
    18.568
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    4

    Domyślnie

    Wejdz na strony fitm deweloperskich i zobacz, jaki jest zakres prac.
    parterówka, płyta fundamentowa, 10cm XPS pod i 10cm EPS na płycie, silikat 18cm, 20 cm grafitowego EPS na ścianach, 5cm wełny i 30 cm celulozy na stropie. Rekuperator Kinetic 250, kocioł kondensacyjny Immergas Victrix 12kW, PV 4,27kWp na SolarEdge

  17. #37

    Domyślnie

    Mam pytanie, ten "deweloperski" to systemem gospodarczym czy zleconym? Bo nie wszyscy to chyba tu piszą Ciekaw jestem ile obecnie w małopolsce zleconym średnio wychodzi za m2 w kolejnych stadiach budowy.

  18. #38
    ELITA FORUM (min. 1000)
    maciuspala

    Zarejestrowany
    Jul 2016
    Skąd
    Brzesko
    Kod pocztowy
    32-800
    Posty
    1.368
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    1

    Domyślnie

    Stan deweloperski nie zależy kto go robi firma czy sobie sami.
    Każdy traktuje stan deweloperski po swojemu bo nie ma norm.Firma jak oddaje dom w stanie deweloperskim to jest ewelacja zrobiona, tynki pomalowane farbą podkladową, zrobione instalacje elektryczne i CO i czasami jest zamontowany piec a czasami nie.Nie ma drzwi, plytek ani podłóg.
    Spotkałem się też że deweloperka to nawet tynków nie miala tylko z zewnatrz wykonczony.
    Więc nie posiadając definicji stan deweloperski jest wolna amerykanka.

  19. #39

    Domyślnie

    maciuspala dokładnie chodziło mi o to jak piszesz właśnie z taką definicją się spotkałem.
    Ostatnio edytowane przez problematyczny ; 07-01-2018 o 16:02

  20. #40
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.060
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    Jak pisałam - dla mnie stan deweloperski to etap w którym kierbud może podpisać papiery do NB oddające dom do użytku.
    A może je podpisać bez mebli, bez pomalowanych ścian, bez wykończonych podłóg, bez parapetów, drzwi i pralki, bez kranów i wanny.
    Ale muszą być tynki wewnątrz, ocieplenie i instalacje.
    Ostatnio edytowane przez Elfir ; 07-01-2018 o 17:14

Strona 2 z 3

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony