Blizniak Hawana. Czy istnieja szanse zrealizowania tej inwestycji waszym zdaniem.

[maci1981]

Witam Szanownych użytkowników Forum,

Od dawna z żoną myślimy o domu jednorodzinnym lecz niestety ograniczają nas fundusze. Wspólnie ze znajomymi wpadł nam ostatnio nowy pomyśl. Może warto pomyśleć o zabudowie bliźniaczej.
Zainteresował nas pewien projekt http://gotowe-projekty-domow.pl/sd_hawana_b.htm
Prosta konstrukcja tej zabudowy mamy nadzieje przyczyniłaby sie do zmniejszenia kosztów poniesionych przy ew. budowie.
Wspólnie dysponujemy kwota ok 900tys z czego 200 musimy przeznaczyć na działkę. Działkę mamy juz upatrzoną ze wszystkimi miejskimi mediami w ulicy 1000m2 pod zabudowę bliźniaczą.
Polecona ekipa zaoferowała postawienie murów, stropów, oraz zadaszenie za ok. 50tys. (robocizna) Zostają fundamenty, pozwolenia, prace wykończeniowe, ocieplenie i cala masa innych.

Czy waszym zdaniem jest sens przy takiej kwocie w ogóle marzyć o wybudowaniu takiego bliźniego? Oczywiście pozostała gotówka musiałby jeszcze wystarczyć na podłączenie wody, prądu, kanalizacji oraz ogrodzenie terenu.

Reasumując, czy są jakieś szanse aby w tej kwocie wybudować dom w stanie pod klucz stosując nie za drogie materiały ale również tam gdzie potrzeba nieoszczedzajac?

Pozdrawiam
Maci1981

[bowess]

Nie do końca typowy bliźniak, bo nie ma tak naprawdę styku pomiędzy częściami. Po prostu dwa domy na wąskie działki połączone wiatą garażową. Pomysł ogólnie ciekawy i myślę, że 350 tys. na budowę jednego takiego domku powinno wystarczyć, zwłaszcza, że na materiały kupowane na dwa domy można dostać jakieś większe rabaty. Kosztorys jest na razie tylko SSZ orientacyjny, ale możesz zobaczyć trochę podobnego Z38 http://www.z500.pl/projekt/z38,Proje...a,dzialke.html (który w zasadzie można by w analogiczny sposób "zbliźniaczyć") - tańszy stan surowy zamknięty, ale to kwestia konkretnych rozwiązań przy budowie. 226 tys. netto za całość. Czyli powiedzmy 280 na budowę i zostaje jakieś 70 tys. na papiery, przyłącza, ogrodzenie, urządzenie ogródka np. z postawieniem wspólnej wiaty.

[suomi]

Powiedz jakie masz wymagania dot. ilości / rozkładu pomieszczeń oraz jakie masz strony świata na działce i jej wymiary - może znajdziemy jakieś inne projekty, które nie przekroczą twoich założeń finansowych, a będą lepiej pasować do twoich wymagań i zastanych warunków na działce...

Potencjalnych kandydatów możesz szukać na stronach biur projektowych w kategoriach "na wąską działkę" i "w zabudowie bliźniaczej".
np. http://domy.lipinscy.pl/waska_dzialka/

a tu jest masa odnośników do biur projektowych

[maci1981]

Dziękuje za odpowiedzi. Super że na stronie są orientacyjne kosztorysy z 2011
Co do działki to szerokość od strony ulicy ok. 18m, głębokość ok. 56m
Wjazd na działkę od strony płn-wschodniej.

Pozdrawiam serdecznie
Maci1981

[suomi]

Kiepsko to wygląda muszę powiedzieć - 18m od frontu z czego będzie trzeba odjąć min. 2x3m od obu granic - zostaje 12m - to na jeden segment nie za dużo - nie wiem czy da się postawić dwa domy po 6m.... Na pewno ten, który podałeś się nie zmieści.

Jeśli działka nie jest jeszcze kupiona to ja bym poszukał takiej o odwrotnych proporcjach - szerszej niż dłuższej - ew. w kwadracie.

[bowess]

18m wychodzi na połówkę bliźniaka, czy jest to cała dostępna pod dwa domy szerokość działki? Nawet jeżeli to jest cała szerokość, to coś z szeregówek powinno się zmieścić.