Proszę o pomoc w rozwiązaniu mojego problemu
Posiadam w domu komin spalinowy który wcześniej był używany z piecem zasypowym i działał bardzo dobrze. W tamtym roku przed sezonem grzewczym część na dachem (dach płaski) wymurowałem z cegły klinkierowej - otwór wylotowy pozostał jak wcześniej. W tym roku zmieniłem ogrzewanie na gazowe. Firma montująca kocioł założyła mi do obecnego komina specjalny komin pcv na uszczelkach (rura w rurze) a na zakończeniu komina daszek z podstawą która zamyka cały stary komin.
Problem pojawił się już po około tygodniu - ciemne wycieki na ścianie z kominem.
Piec na chwilę obecną chodzi sporadycznie - głównie do podgrzewania CWU

Pytanie co może być przyczyną ? Skropliny które powstają na cegle klinkierowej i spływają w dół około metra bo tam na razie pojawiły się wykwity?
Mam drugi komin wentylacyjny z wentylatorem hybrydowym - otworzyłem go na wiosnę i ku mojemu zdziwieniu tam również cegła klinkierowa była cała w kroplach.

Rozmawiałem z kilkoma osobami i porady są dwie:
- otworzyć komin na przelot aby był wentylowany (rura spalinowa została by tak jak jest obecnie - powyżej komina)
- ocieplić przestrzeń w kominie np. perlitem, keramzytem?

Będę wdzięczny za wszelkie wskazówki