dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 1 z 2
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 23
  1. #1
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    kroyena

    Zarejestrowany
    Jun 2004
    Posty
    8.113
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    84

    Domyślnie Zadatki zamiast zaliczek

    Tak jak w temacie:

    CZY KTOŚ STOSOWAŁ PRZY UMOWACH ZADATKI ZAMIAST ZALICZEK?

    Jeżeli tak to z jakim skutkiem
    I tak do piachu, i tak do piachu, tylko pytanie w jakim stylu?
    legendus
    legendus komentarium

  2. #2

    Domyślnie

    a jest prawna różnica między tymi okresleniami?

  3. #3

    Domyślnie

    Zadatek bardzo wiąże strony umowy. Generalnie, kto odstępuje od umowy, musi stracić.
    Przybyłem, kupiłem, wybudowałem dom ... Właśnie taki -
    http://foto.onet.pl/X3IDOVV+UWdSZVdk...U6CWgMNQZ+W2gB
    a teraz...

  4. #4

    Domyślnie

    zaliczkę też tracisz odstepując od umowy

  5. #5
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    mbz

    Zarejestrowany
    Feb 2003
    Posty
    5.509

    Domyślnie

    Zaliczke tracisz, zadatek tez jesli ty odstapisz od umowy. Jesli druga strona odstapi, to zwraca ci zaliczke w takiej wysokosci, w jakiej zostala wplacona, a zadatek w wysokosci podwojnej.

  6. #6

    Domyślnie

    mbz,
    to wszystko stało się jasne

  7. #7

    Domyślnie

    Generalna zasada jest taka, że zaliczka podlega zwrotowi, a zadatek nie. Oznacza to, że przy dostąpieniu od umowy mozna domagać się zwrotu wpłaconej zaliczki (o ile umowa tego nie reguluje) we wpłaconej wysokości.

    Zadatek jest rodzajem kary - jak wpłacający odstąpi od umowy traci go. Jak biorący (zleceniobiorca) jest zobligowany zwrócić go w podwojonej wysokości (czyli oddać zadatek i zapłacić karę w wysokości zadatku).
    Dom już wykończony. Ja też.
    Marcin

  8. #8

    Domyślnie

    A ja dowiedziałam się od prawnika, że w umowach dot. nieruchomości nie stosuje sie pojęcia zaliczka, tylko zadatek jako formę zabezpieczenia transakcji (czyli gwarancję że umowa dojdzie do skutku).
    W przypadku odstapienia od umowy docelowej zadatek podlega zwrotowi :
    jeżeli sprzedający odstepuje od umowy zwraca podwojna wysokość zadatku, a jeżeli kupujacy - sprzedajacy może zatrzymac otzymany zadatek.
    A zaliczka jest rodzajem przedpłaty za np. wykonanie robót budowlanych i podlega rozliczeniu przy rozliczeniach dalszych płatnosci.

  9. #9
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    kroyena

    Zarejestrowany
    Jun 2004
    Posty
    8.113
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    84

    Domyślnie

    Otworzyłem wątek w aspekcie zabezpieczenia się nas budujących przed iskrzeniem takim jak w przypadku pyzi. Patrzcie:
    http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=29566
    i
    http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=24491

    Z postów zarówno jednej, jak i drugiej strony (broniących wykonawców) wynika, że raczej nikt nie stosuje takiej formy zabezpieczenia.
    Jeżeli byśmy chcieli skoordynować prace kilku ekip tak, aby jak najkrócej budować to nikt nie mógłby nam zrobić obsuwy z dostawami, nie pojawieniem się na budowie i nie zakończeniem budowy na czas. Kara jaką by zapłacił byłaby 2-krotna. Ale kij ma tu dwa końce bo tracimy zadatek (lub zadatki) jezeli z obsuwy jednego dostawcy towaru lub usługi ślizgamy całość.
    I tak do piachu, i tak do piachu, tylko pytanie w jakim stylu?
    legendus
    legendus komentarium

  10. #10

    Domyślnie Re: Zadatki zamiast zaliczek

    Cytat Napisał kroyena
    Tak jak w temacie:

    CZY KTOŚ STOSOWAŁ PRZY UMOWACH ZADATKI ZAMIAST ZALICZEK?

    Jeżeli tak to z jakim skutkiem

    forme zadatku czy zaliczki reguluje Kodeks cywilny i tak zadatek dany wykonawcy przepada jezeli sie inwestor wycofa w przypadku wycofania sie wykonawcy zwraca on podwojna wysokosc inwestorowi.

    W przypadku zaliczki danej wykonawcy wycofanie sie inwestora oznacza przepadek zaliczki na poczet wykonawcy, jezeli bedzi odwrotnie zaliczka jest zwracana inwestorowi w kwocie przez niego danej
    Reklamy są niezgodne z regulaminem forum.

  11. #11
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    kroyena

    Zarejestrowany
    Jun 2004
    Posty
    8.113
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    84

    Domyślnie

    No dobra to sobie powyjaśnialiśmy pojecia.

    Ale czy komuś się udało (nie przy zakupie/sprzedaży działki) doprowadzic do zapisu w umowie handlowej na materiały lub wykonawstwo terminu ZADATEK?
    I tak do piachu, i tak do piachu, tylko pytanie w jakim stylu?
    legendus
    legendus komentarium

  12. #12

    Domyślnie

    Cytat Napisał kroyena
    No dobra to sobie powyjaśnialiśmy pojecia.

    Ale czy komuś się udało (nie przy zakupie/sprzedaży działki) doprowadzic do zapisu w umowie handlowej na materiały lub wykonawstwo terminu ZADATEK?
    tak
    Reklamy są niezgodne z regulaminem forum.

  13. #13
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    kroyena

    Zarejestrowany
    Jun 2004
    Posty
    8.113
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    84

    Domyślnie

    A do czego?
    I tak do piachu, i tak do piachu, tylko pytanie w jakim stylu?
    legendus
    legendus komentarium

  14. #14

    Domyślnie

    Cytat Napisał kroyena
    A do czego?
    co do czego?
    Reklamy są niezgodne z regulaminem forum.

  15. #15
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
    kroyena

    Zarejestrowany
    Jun 2004
    Posty
    8.113
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    84

    Domyślnie

    ten zadatek (oczywiście ). Oczywiście
    I tak do piachu, i tak do piachu, tylko pytanie w jakim stylu?
    legendus
    legendus komentarium

  16. #16

    Domyślnie

    A w jaki sposób odzyskać zadatek + 100% gdy firma nie wywiązyje się z umowy i nie kwapi się z oddaniem kasy. Tylko nie piszcie o sąsiadach ze wschodu

  17. #17

    Domyślnie

    A w moim kodeksie cywilnym nie ma w ogóle określenia "zadatek" jest tylko "zaliczka", która może mieć różne skutki w zależności od umowy. "Zadatek" to właściwie określenie zwyczajowe a nie prawne.

  18. #18
    Guest

    Domyślnie

    pyrka,
    please
    Nie wiem co oznacza w "moim kodeksie cywilnym", ale w obowiązującym kodeksie cywilnym występuje pojęcie zadatku.Polecam art.394.

    Pozdrawiam

  19. #19

    Domyślnie

    opal, masz rację jest dokładnie odwrotnie : zamieniłam zadatek z zaliczką.

  20. #20

    Domyślnie

    Tak, Pyrka. Ja też się zdziwiłam 5 min temu czytając Twój post ... i miałam OGROMNE wątpliwości do tego co napisałaś o zaliczce... W prawie cywilnym pojęcie ZADATEK istnieje i jest już bardzo ugruntowane. I co bardziej sprytni inwestorzy korzystają z tego narzędzia, dając do zrozumienia Wykonawcom, że "sroce spod ogona nie wypadli" ... jak to się mówi. Pozdrówka

Strona 1 z 2

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony