Witam. Mam pytanie,chcę kupić działkę.Sprawdziliśmy ja w kw.działka niby budowlana ale w kw jest zaznaczone że użytkowanie to gruntyorne! Jak mam to rozumieć ? Czy ktoś by mi to wyjaśnił ????
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDlaczego WZ jest nieaktualna?
WZ traci moc w razie uchwalenia MPZP lub wstrzymuje się wydawanie nowych od momentu rozpoczęcia pracy nad planem do momentu jego zatwierdzenia na max 9 mcy o ile dobrze pamiętam.Nie na każdą klasę gruntu zostaną wydane WZ,3 i wyżej nie.
Umowa warunkowa nie ma chyba w tej chwili sensu bo nowe WZ nie zostanie wydane do czasu obowiązywania nowej ustawy o ochronie gruntów rolnych.
O WZ możesz wystąpić ale o warunki techniczne mediów potrzebne do wniosku o WZ już nie bo do nich potrzebne jest prawo do dysponowania nieruchomością.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychChyba pasuje tutaj z moją sprawą.
Kupiłem działkę "budowlaną", ale w KW mam wpis, że grunt dzieli się na rola (R IVa) i pastwisko (PS IV). Dostałem bez problemów PnB, dom stoi w stanie SSO. Działka objęta jest MPZP i figuruje na terenie działek budowlanych.
Dzisiaj dostałem pismo, że stwierdzono rozbieżność pomiędzy wpisem w ewidencji gruntów i budynków, a stanem faktycznym działki, bo działka jest zabudowana, a ja mam wpisane pastwisko i rolę. Starostwo prosi mnie o dostarczenie do 30 dni dokumentu potwierdzającego faktyczny sposób korzystania z gruntu , bo inaczej mogą zostać zastosowane przepisy o postępowaniu egzekucyjnym....
Pomocy? Co mam zrobić?
Wizja zaorania stała się bliższa niż myślałem.... żarty żartami, ale nie wiem co zrobić poza telefonem do geodety i starostwa, ewentualnie najechaniu gminy czołgiem.
Ostatnio edytowane przez Antymateria ; 12-04-2016 o 22:09
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNie.
PNB otrzymałem bez problemów i nie było tam mowy o żadnym odrolnieniu ani o dodatkowych warunkach. Z tego co wiem takie przekształcenie wykonuje się przy odbiorze domu, a nie już teraz.
Dzwoniłem do starostwa i mam dwie opcje:
1. Napisać pismo o wydłużenie do 3 miesięcy procedury - tak, aby podczas odbioru domu załatwić tą sprawę.
2. Zlecić wykonanie prac geodecie.
Tylko, że do 3 miesięcy na pewno nie będę miał odbioru domu! Media są jeszcze nie podpięte lub nie podciągnięte.
Znajomy mówi - pisz odwołanie bezwzględnie. Była pozytywna decyzja o PnB, prawo nie działa wstecz, spełniłem warunku stawiane przez urząd do PnB itd itp.
Mam problem....
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOstatnio edytowane przez mother_nature ; 13-04-2016 o 12:10
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJa właśnie kupiłem działkę gdzie w KW jest grunt orny, ale mam MPZP gdzie cały obszar objęty jest pod zabudowę jednorodzinną. Bank tak mnie przeczołgał z formalnościami gdzie musiałem udowodnić że na tej działce można budować że jestem spokojny o to. Nie wiem jak to się ma w momencie gdy masz wydane WZ, ale z tego co wiem to uchwalony MPZP ma najwyższą "ważność" i pierwszeństwo przed tym co jest popisane w KW itd.
Tylko ja będę budował na zgłoszeniu a nie na PnB.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMoim zdaniem zawalił ten kto wydał pozwolenie na budowę. Można jeszcze się doczepić do architekta! To on powinien zweryfikować kompletność dokumentów i za coś w końcu mu się płaci, z kolei przy PnB ktoś też nie dopatrzył że tego nie ma. Mnie architekt na dzień dobry ścignął o decyzję o odrolnienie. Przy MPZP i oznaczeniu działki jako "budowlana" wskazuje na to tylko że teren decyzją gminy został przeznaczony pod budowę. A to czy dana działka jest rolna czy budowlana to ich to nie dotyczy. Stosowny wniosek o odrolnieniu my składaliśmy w starostwie na mapie do celów projektowych z zaznaczonym terenem pod zabudowę oraz uwaga! Drogą dojazdową jeśli ta wyznaczona jest z naszej działki i kiedyś zostanie utwardzona. Lepiej zadbać o to od razu niż później odralniać jeszcze kawałek. Darmowe odrolnienie działki to 500 m2. Wszystko "powyżej" jest obliczane na zasadzie tabelki z ustawy o ochronie gruntów rolnych. Naliczana jest opłata którą wnosi się jednorazowo oraz 10% od niej płaci się co roku przez 10 lat. U nas wyglądało to tak że odrolniliśmy ok 580 m2 a za te 80 jest opłata 2400,- a co roku 240 zł. Jeżeli wartość zakupionego przez was gruntu wynosi więcej niż opłata jednorazowa to jej się nie płaci, zostaje tylko 10 letnia danina.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych