Dziennik budowy - Otwarty 4 z pracowni MGPROJEKT pod Krakowem

[miikew]

Witam
Ponieważ rozpoczynam budowę domu w najbliższym czasie, chciałbym spisać postępy prac dla potomnych oraz dla swojej wiadomości, może o czymś zapominam/pomijam coś ważnego, a internauci/forumowicze są tak dobrym "wytykaczem błędów" że na pewno będą pomocni.

Co do projektu, został on lekko zmodyfikowany ze względu na złożoność pewnych elementów (niepotrzebnie) oraz koszty.
Na pierwszy ogień poszedł strop nad parterem, zmiana z terrivy na monolit.
Następnie zmieniliśmy (my - będę często używał tego zwrotu ponieważ rozpoczynamy inwestycje z żoną i dwójką dzieci ) układ pomieszczeń na parterze - tzn dodaliśmy dodatkowe pomieszczenie gospodarcze przedłużając obecne. Na poddaszu zrobiliśmy większą rewolucje, zmieniliśmy w zasadzie wszystko, do tego przeprojektowaliśmy więźbę tak aby otworzyć pokoje do szczytu - czyli nie mamy strychu
poniżej zamieszczam kilka fot ze sketchupa, filmik może wrzucę.

[agb]

Będę tu zaglądał, bo my nad Otwartym też się zastawiamy. Liczę na zdjęcia i życzę powodzenia

[Niechaj]

Bardzo lubię pomieszczenia otwarte (nomen omen) do szczytu, będę kibicować

[miikew]

za dwa tygodnie zaczynamy kopać fundamenty, jak na razie jestem w trakcie kupowania folii, dysperbitu, xpsa, bloczków, a właśnie, a propo bloczków fundamentowych, miałem budować z pełnych ale teraz po rozmowie z wykonawcą doszedłem do wniosku że chyba jednak z szalunkowych, czy są jakieś plusy i minusy jednych i drugich ?
teraz jeszcze więcej pytań
mam cenę betonu B25 205pln powyżej 20m3 z pompą w cenie, czy to ok ?
xps 300 mam 410pln/m3 , cena ok ?

[Niechaj]

miikew wybudowaliśmy piwnicę z bloczków szalunkowych, główna zaleta - monolityczny beton=lepsza szczelność, druga zaleta - są bardziej wytrzymałe.
u nas beton B25 195zł z transportem, pompą, nawet od 1m3, dwie betoniarnie dały nam taką cenę na start, kilkadziesiąt km na południe od Krakowa

[otwarty3]

Cześć. Tak z ciekawości: jaka Wam wyszła powierzchnia pomieszczeń gospodarczych? My w Otwartym 3 powiększyliśmy do 13m2 i już mam wrażenie, że trochę mało Aczkolwiek jeszcze nie jesteśmy do końca zorganizowani. Musimy zrobić trochę półek. Okna szczytowe polecam zrobić otwierane jeśli nie chcecie mieć problemu z myciem strony zewnętrznej

[miikew]

Okna szczytowe polecam zrobić otwierane jeśli nie chcecie mieć problemu z myciem strony zewnętrznej

uhh dobra sugestia, nawet nie myślałem o myciu okien w domu który nie ma jeszcze fundamentów
taki mamy rozkład po zmianach

[miikew]

dalszy ciąg zmian, przeprojektowanie fundamentów pod silikaty, ze względu na ciężar w niektórych miejscach fundamenty poszerzone z 40x60 na 40x70cm
Napotkałem na duży problem, dwie belki podłużne (krokwie) biegnące przez cały dom wzdłuż (16m każda, łączone w połowie) kosztują więcej niż cała więźba, wycena więźby bez tych krokwi to 6k pln natomiast te 4 belki muszą być z drewna klejonego GL32H 4x8m,25cm x 30cm to jest jakieś 2.6m3 - koszt 10kpln co robić ?

[otwarty3]

uhh dobra sugestia, nawet nie myślałem o myciu okien w domu który nie ma jeszcze fundamentów
taki mamy rozkład po zmianach

Niestety bardzo mały obraz się wkleił i nic na nim nie widać.

[otwarty3]

Napotkałem na duży problem, dwie belki podłużne (krokwie) biegnące przez cały dom wzdłuż (16m każda, łączone w połowie) kosztują więcej niż cała więźba, wycena więźby bez tych krokwi to 6k pln natomiast te 4 belki muszą być z drewna klejonego GL32H 4x8m,25cm x 30cm to jest jakieś 2.6m3 - koszt 10kpln co robić ?

Oj tak. Też nas to zaskoczyło Pisałem o tym u siebie na blogu. Ale 16k pln to i tak wydaje się malutko. My wszystkie 4 belki robiliśmy z drewna klejonego i jeszcze te pod balkonami, żeby nie różniły się wizualnie od pozostałych. Jeśli dobrze pamiętam wszystkie wyceny kompletnej więźby i konstrukcji balkonu z montażem wahały się w granicach 40-60k pln.

Na pocieszenie mogę jedynie napisać, że to był największy problem z budową Otwartego 3 (który jest bardzo podobny do Otwartego 4). Później pójdzie już z górki. No może jeszcze okna. Jak chcesz dobre, to będą drogie, chyba, że będziesz się pół roku targował tak jak moja druga połówka Widzę, że Otwarty 4 cieszy się chyba większą popularnością. Nawet niedaleko nas budują się dwa Otwarte 4.

[miikew]

wiesz okna według wizualizacji powyżej koszt z montażem ciepłym 38kpln (HS na dole, nieHS na górze) + 15kpln dachowe (8szt lepsze) to chyba jeszcze nie tak źle, 7 lat gwarancji, średnio u=~0.8, z drewna klejonego zrezygnowałem całkiem = lane balkony tylko te 2 belki muszę zrobić.

a jakbyś miał jakieś foto tych otwartych co sie budują to bym prosił,


dobra, nie umiem inaczej tego wkleić, na kompie mam dużego jpga, tu sie wkleja jakiś zmniejszony

[otwarty3]

Czyli z oknami w miarę nieźle od razu trafiłeś. U nas pierwsza wycena okien trzyszybowych jaką dostaliśmy była z kosmosu. Jakieś 120 tys. Ta firma chyba po prostu nie chciała ich robić Ostatecznie kosztowały prawie 3 razy mniej.

Jeśli wybierzemy się na spacer w okolice tych Otwartych to postaram się zrobić zdjęcia. W tej chwili nie mam żadnych.

[miikew]

fundamenty wylane, wieniec też, teraz sie ocieplają 12cm xps, jutro 100ton piachu zasypowego i 20m3 betonu b20 na chudziaka i na razie czas stop, ruszamy z resztą za miesiąc

[miikew]

poprawka weszło 6 wanien piachu zasypowego i 18m3 b20

[miikew]

No i prace ruszyły z kopyta
najpierw przyjechały silikaty a potem poszło z górki, na dziś dzień połowa zaszalowana

[miikew]

dalszy ciąg szalowania

[miikew]

[miikew]

a teraz pytanie do osób juz "po płycie" - czy warto zrobić jakieś przepusty przez płytę żeby mieć wygodniej potem czy olać to i potem zostawić to specjalistom do przekucia ?,

[przemkow91]

Witam, czy warto zrobić przepusty? Przed podjęciem tej decyzji stałem dwa miesiące temu. Wykonawca upierał się, że to niepotrzebnie bo później przychodzą i kują bez problemu wszędzie. Ja stanąłem na swoim, po swojemu rozmierzyłem piony kanalizacyjne wstawiłem rurę większej średnicy, nad rozdzielnią prądową wstawiłem styropian 2cm wąski pasek...wykonawca zobowiązał się rozmierzyć piony wentylacyjne. Po zdjęciu szalunków piony kanalizacyjne okazały się "trafione" z kolei z 3 wentylacji tylko jedna wyszła w zamierzonym punkcie... WNIOSEK: Jak dokładnie rozmierzysz to o tyle będziesz miał mniej kucia później

[gochnag]

Witam! Budowa zakończona?