Mieszkanie+- czy aby napewno, kiedy i kto za to zapłaci?

[kemot_p]

Skoro prywatny deweloper buduje na kredyt, również deweloper państwowy może taką budowę sfinansować z kredytu bankowego, nawet lepiej, bo mógłby go wziąć w banku, w którym Skarb Państwa ma udziały na lepszych warunkach, niż w banku komercyjnym. Państwo może też przecież wyemitować obligacje. Wynajmując 50m metrowe mieszkanie, którego koszt budowy wyniósł 150k powiedzmy za opłatę miesięczną 1000-1200 zł, inwestycja zwróci się po 12-15 latach, w kolejnych latach cały czynsz będzie zarobkiem budżetu.
Tanich, państwowych mieszkań w Polsce brakuje. Kolejny rząd obiecuje, że coś z tym zrobi, ale obawiam się, że znów nic z tego nie wyjdzie. I nadal będziemy przodować w Europie pod względem osób ma m2 mieszkania.

[perm]

Skoro prywatny deweloper buduje na kredyt, również deweloper państwowy może taką budowę sfinansować z kredytu bankowego, nawet lepiej, bo mógłby go wziąć w banku, w którym Skarb Państwa ma udziały na lepszych warunkach, niż w banku komercyjnym. Państwo może też przecież wyemitować obligacje. Wynajmując 50m metrowe mieszkanie, którego koszt budowy wyniósł 150k powiedzmy za opłatę miesięczną 1000-1200 zł, inwestycja zwróci się po 12-15 latach, w kolejnych latach cały czynsz będzie zarobkiem budżetu.
Tanich, państwowych mieszkań w Polsce brakuje. Kolejny rząd obiecuje, że coś z tym zrobi, ale obawiam się, że znów nic z tego nie wyjdzie. I nadal będziemy przodować w Europie pod względem osób ma m2 mieszkania.

Fikcja. 1200 zł to czynsz czyli opłaty za utrzymanie, ogrzewanie, wodę, śmieci. Do spłaty zostanie jakieś 800zł. Ne licząc odsetek 20 lat o ile nie ma być żadnych dopłat.
Jest jeszcze ten drobiazg o którym rząd nie wspomina. Co będzie jak "rodzina bez zdolności kredytowej" przestanie płacić czynsz, np po 10 latach.

[kemot_p]

Fikcja. 1200 zł to czynsz czyli opłaty za utrzymanie, ogrzewanie, wodę, śmieci. Do spłaty zostanie jakieś 800zł. Ne licząc odsetek 20 lat o ile nie ma być żadnych dopłat.
Jest jeszcze ten drobiazg o którym rząd nie wspomina. Co będzie jak "rodzina bez zdolności kredytowej" przestanie płacić czynsz, np po 10 latach.

Coś drogi ten czynsz. Ja za mieszkanie ponad 60 mkw płacę do spółdzielni 492 zł.
Żeby taki program miał sens, czynsz musi wynosić ok 50% kwoty rynkowej, stąd przyjąłem 1200 zł dla Warszawy, mieszkania 2-pokojowego. Kojarzysz council housing z UK? Ile wynosi czynsz za wynajem takiego mieszkania, w stosunku do czynszu rynkowego?

[perm]

Coś drogi ten czynsz. Ja za mieszkanie ponad 60 mkw płacę do spółdzielni 492 zł.
Żeby taki program miał sens, czynsz musi wynosić ok 50% kwoty rynkowej, stąd przyjąłem 1200 zł dla Warszawy, mieszkania 2-pokojowego. Kojarzysz council housing z UK? Ile wynosi czynsz za wynajem takiego mieszkania, w stosunku do czynszu rynkowego?

To zobacz ile z tych 492 zł to koszty dodatkowe (nie woda, ogrzewanie itp). Council housing - hmmm nie interesowałem się tym ale, generalnie królestwo dopłaca do tego majątek. Ich na to stać, nas, moim zdaniem nie.