wodociąg na prywatnej działce

[Bożena030100]

Witam,
Może ktoś ma podobne doświadczenia i może mi pomóc.
Dostałam warunki z MPWiK na budowę przyłącza zbiorczego (wodociągu). Projektant wykonał projekt, zebrałam od właścicieli działek przez których ten wodociąg ma przechodzić służebność przesyłową. znalazłam wykonawcę a tu.... niespodzianka. Wodociąg główny leży na prywatnej działce i przyszła sąsiadka nie wyraża zgody na "wcinkę" . Czy to oznacza, że nie mogę skorzystać z wodociągu, który należy do MPWiK? To jakiś nonsens
Te rury będą mnie kosztowały fortunę i następny sąsiad będzie mógł się podłączyć za friko. Ok. Takie życie. Tylko dlaczego ja nie mogę się podłączyć do tego Główego wodociągu bez jej zgody?

[MARTiiii]

Nie masz tam żadnej drogi na której leci ten wodociąg, to najlepsze miejsca na wcinki?
Niestety sąsiadka nie musi się godzić na wcinke a więc i na kolejne rury na jej działce. Trzeba z nią gadać, zależy jak to tam wygląda. Jak to szczere pole to może da się przekonać ale jesłi to jej działka zagospodarowana przy domu to niestety...

[Bożena030100]

nie moge się wciąć inaczej - tylko na jej działce. Nie rozumiem po co MPWiK buduje wodociąg do którego nie można się wpiąć .

[zbigmor]

nie moge się wciąć inaczej - tylko na jej działce. Nie rozumiem po co MPWiK buduje wodociąg do którego nie można się wpiąć .

A jesteś pewny, że to MPWiK zbudował tą część wodociągu?
Co oni mówią na temat tej wpinki?

[MARTiiii]

Pewnei bylo najtaniej i potem takie efekty. U mnie to samo było... problemy i wieksze koszta.
Ja na swojej dzialce tez mam takie kwiatki i niestety ale nie dam pozwolenie na rozkopanie zagospodarowanej i kladzenie kolejnych rur na niej w razie czego. U nas lezy rura gazowa, cudnie. Oczywiscie 3m dalej jest droga gminna no ale kiedys latwiej bylo polozyc rury w terenie niz w pasie drogowym, bez zgody (przynajmniej tak mi sie wydaje).

[mynia_pynia]

Też mam wodociąg na swojej działce. Ja pozwoloiłam na wpięcie sąsiadów i projektant wykonał projekt tak aby jak najmniej zdewastować mi działkę, natomiast powiedziałam, żeby odrazu połozyli taką średnice rury aby zasiliła więcej działek nie tylko te 3, bo to moja pierwsza i ostatnia zgoda na taki przebieg. Powiem szczerze, że nie wzieli sobie tego do serca, ale mnie to już nie interesuje.

[Bożena030100]

zbigmor
to jest sieć wodociagowa więc należy do MPWiK
MARTiiii
przecież nikt ich siłą na twojej czy mojej sąsiadki działce nie zakopał. Rury idą wzdłuż drogi gminnej. Ja mam działkę po drugiej stronie ulicy. Nie mam czasu na sądy, procesy, bo mam SSZ.
Smutne jest to, że ludzie widzą tylko czubek własnego nosa i nic poza tym...
Zobowiązaliśmy się do doprowadzenie działki do stanu pierwotnego ale niestety nic nie pomogło...

[franzkru]

zbigmor
to jest sieć wodociagowa więc należy do MPWiK
MARTiiii
przecież nikt ich siłą na twojej czy mojej sąsiadki działce nie zakopał. Rury idą wzdłuż drogi gminnej. Ja mam działkę po drugiej stronie ulicy. Nie mam czasu na sądy, procesy, bo mam SSZ.
Smutne jest to, że ludzie widzą tylko czubek własnego nosa i nic poza tym...
Zobowiązaliśmy się do doprowadzenie działki do stanu pierwotnego ale niestety nic nie pomogło...

Ja miałem podobną sytuację. Tzn sąsiad przez którego działkę idzie wodociąg powiedział mi że się nie zgadza. A że działka jego więc nie ma innego wyjścia musi zgode dać. Przy czym czlowiek ktory mi robil projekt powiedzial ze najpierw musze zalatwic pozwolenia na przejscia przez wszystkie dzialki (oprocz drogi bo oni sie z reguly zgadzaja*) i on dopiero wtedy zrobi projekt.
Na moje szczęscie sasiad obok sie zgodził na podpięcie.

Idąc dalej:
Wyglada to tak że ja musze zrobić rozbudowę wodociągu który będzie szedł i kończył się na mojej działce i moge pozniej nie zgodzic sie na to zeby ktos mi sie do tej czesci ktora jest nam ojej dzialce wpiał (nie jestem z tych osób - tylko dywaguje). I tym samym wodociagi inwestuja (jakis zwrot kosztow dostane) w to zeby rozbudowac wodociag do ktorego nikt wiecej moze sie nie podpiac. Paranoja jak dla mnie - no ale prawo wlasnosci to prawo wlasnosci.

[Bożena030100]

franzkru
a ja musze wybudować za 30 TPLN wodociąg, który będzie się kończył na działce sąsiada i w związku z tym on się będzie mógł włączyć za darmo i jeszcze kilka innych działek też. Z pewnością mnie nikt o zgodę nie będzie pytał, bo wodociąg będzie przechodził przez działki sasiadów i dochodził tylko do granicy mojej działi (dalej będzie przyłącze)
Życie nie jest sprawiedliwe. Ale w głowie się nie mieści, żeby w XXI wieku nie można się podpiąć do wodociągu

[franzkru]

franzkru
a ja musze wybudować za 30 TPLN wodociąg, który będzie się kończył na działce sąsiada i w związku z tym on się będzie mógł włączyć za darmo i jeszcze kilka innych działek też. Z pewnością mnie nikt o zgodę nie będzie pytał, bo wodociąg będzie przechodził przez działki sasiadów i dochodził tylko do granicy mojej działi (dalej będzie przyłącze)
Życie nie jest sprawiedliwe. Ale w głowie się nie mieści, żeby w XXI wieku nie można się podpiąć do wodociągu

U mnie moze ten wodociag bedzie tanszy - mam jakies 70mb rura 90 pociagnac.

Natomiast jesli chodzi o to o czym piszesz to jezeli ktos bedzie chcial polozyc na twoim terenie jakomkolwiek rure/kabel, niewazne czy do przylacza czy do rozbudowy wodociagu musi miec od ciebie zgode na wejscie w teren. Twój teren.
Wiec nie pisz ze nie mozesz sie podpiac do wodociagu bo tak to mozesz zrobic ale nie mozesz polozyc rury na dzialce sasiada bo to jest jego wlasnosc. Dla mnie to jest proste i zrozumiale (jak pisalem mialem podobna historie z moim sasiadem).

A tak wogule to dlaczego ciagniesz rure do konca swojej dzialki ?

[Bożena030100]

franzkru
a ja musze wybudować za 30 TPLN wodociąg, który będzie się kończył na działce sąsiada i w związku z tym on się będzie mógł włączyć za darmo i jeszcze kilka innych działek też. Z pewnością mnie nikt o zgodę nie będzie pytał, bo wodociąg będzie przechodził przez działki sasiadów i dochodził tylko do granicy mojej działi (dalej będzie przyłącze)
Życie nie jest sprawiedliwe. Ale w głowie się nie mieści, żeby w XXI wieku nie można się podpiąć do wodociągu

U mnie moze ten wodociag bedzie tanszy - mam jakies 70mb rura 90 pociagnac.

Natomiast jesli chodzi o to o czym piszesz to jezeli ktos bedzie chcial polozyc na twoim terenie jakomkolwiek rure/kabel, niewazne czy do przylacza czy do rozbudowy wodociagu musi miec od ciebie zgode na wejscie w teren. Twój teren.
Wiec nie pisz ze nie mozesz sie podpiac do wodociagu bo tak to mozesz zrobic ale nie mozesz polozyc rury na dzialce sasiada bo to jest jego wlasnosc. Dla mnie to jest proste i zrozumiale (jak pisalem mialem podobna historie z moim sasiadem).

A tak wogule to dlaczego ciagniesz rure do konca swojej dzialki ?

wodociąg nie będzie na moim terenie. mam działkę w trzeciej linii zabudowy i rura bedzie dochodziła do granicy mojej działki (początku) przez działki sąsiadów. Nikt nie potrzebuje mojej zgody aby się podpiąć.
jaki jest sens podpięcia bez położenia rury doprowadzającej .
Ja rozumiem ,że to jest jego własność i tylko myslę, że czasmi ludzie widzą koniec swojego nosa. Nie mam innej możliwości aby podpiąć się do wodociągu. Mogę iść do sądu i prawdopodobnie po kilku latach wyrokiem sądowym po zapłaceniu przez MPWiK odszkodowania podłączyć się. Tylko ja nie mam czasu.. Bedę próbować rozmawiać z właścicielami. Może znajdziemy jakieś wyjście...

[bladyy78]

Zostaje jedynie rozmowa z właścicielami terenu i zaproponowanie im ewentualnie jakiegoś odszkodowania za możliwość podpięcia się do wodociągu na ich terenie.

[Flexus]

Bożena030100
Jak docierasz do swojej działki w trzeciej linii zabudowy? Tunelem podziemnym, drogą lotniczą czy naziemną? Trasy wodociągów, gazociągów, kanalizy i wszelkich innych mediów i instalacji powinny iść pod drogami a nie przez prywatne działki. To elementarz zagospodarowania przestrzennego terenów mieszkaniowych pod budownictwo jednorodzinne. Jeśli jakiś dureń w jakimś urzędzie zrobił plan zagospodarowania inaczej, to miej pretensje do tego durnia i do siebie, że tę działkę kupiłaś i chcesz na niej budować dom, a nie do sąsiadów. A sąsiadów grzecznie spytaj czego chcą za zgodę. Jeśli nie zgodzą się za żadną cenę, to masz pecha. To wszystko w temacie.
Pozdrawiam
Flexus

[*milek*]

A może studnię? Po kiego grzyba bulić 30 patyków?

[Flexus]

A może studnię? Po kiego grzyba bulić 30 patyków?

Masz rację. Olać MPWiK. I od razu bym puścił rurę od tej studni do granicy działki. Gdy następni sąsiedzi będą w wodnej potrzebie, to będzie jak znalazł bez rujnacji działki i koszty studni się zwrócą. A gdy nie będą, to hydrant ppoż, względnie system nawadniający ogród.

[Bożena030100]

Bożena030100
Jak docierasz do swojej działki w trzeciej linii zabudowy? Tunelem podziemnym, drogą lotniczą czy naziemną? Trasy wodociągów, gazociągów, kanalizy i wszelkich innych mediów i instalacji powinny iść pod drogami a nie przez prywatne działki. To elementarz zagospodarowania przestrzennego terenów mieszkaniowych pod budownictwo jednorodzinne. Jeśli jakiś dureń w jakimś urzędzie zrobił plan zagospodarowania inaczej, to miej pretensje do tego durnia i do siebie, że tę działkę kupiłaś i chcesz na niej budować dom, a nie do sąsiadów. A sąsiadów grzecznie spytaj czego chcą za zgodę. Jeśli nie zgodzą się za żadną cenę, to masz pecha. To wszystko w temacie.
Pozdrawiam
Flexus

Flexusie do mojej działki docieram z drogi gmninnej skęcając w drogę prywatną do której mam nieodpłatną służebność. Wodociąg znajduje się tak jak już wcześniej pisałam po drugiej stronie drogi gminnej na prywatnej działce.
Oczywiście masz rację, że mam pecha. Skąd mogłam wiedzieć, że do wodociągu, który nie jest własnością prywatną nie będę mogła się podpiąć , bo leży na terenie prywatnym Nieznajomość prawa mnie nie usprawiedliwia ale może ktoś kto to przeczyta przed zakupem działki sprawdzi czy pomimo bliskości mediów może z nich skorzystać, bo jak uczyą moje doświadczenia może mieć wszystko pod nosem i nic nie ma prawa zrobić

[bladyy78]

Studnia jest dobra ale nie do użytku domowego, koszt budowy studni to parę tysięcy i nie ma pewności że woda z niej będzie się nadawała do użytku. Wiec budowa studni to wielkie ryzyko.

[Flexus]

może ktoś kto to przeczyta przed zakupem działki sprawdzi czy pomimo bliskości mediów może z nich skorzystać, bo jak uczyą moje doświadczenia może mieć wszystko pod nosem i nic nie ma prawa zrobić

To bardzo chwalebny cel założenia wątku.

Oczywiście masz rację, że mam pecha. Skąd mogłam wiedzieć, że do wodociągu, który nie jest własnością prywatną nie będę mogła się podpiąć, bo leży na terenie prywatnym

To nie w tym rzecz, że na terenie prywatnym. Jaką masz gwarancję, że właściciel nieprywatny - jakaś wspólnota, spółdzielnia, czy przedsiębiorstwo państwowe (tak, tak, są jeszcze takie) chętniej wyraziłoby zgodę? Czasami z tą zgodą uspołecznionych podmiotów jest jeszcze gorzej niż prywatnych. Rzecz w tym, że nie wiem dlaczego założyłaś, że właściciel gruntu nie ma prawa protestować przed rozkopywaniem jego własności. Moim zdaniem żadna znajomość prawa nie była potrzebna. Czy nie znasz przysłowia, że "Szlachcic na zagrodzie równy wojewodzie"? Niektórzy je trawestują na "Sąsiad na zagrodzie równy wojewodzie.". A mądrości ludowej się nie podważa. Zwłaszcza, że - jak w tym wypadku - jest słuszna. Zrozumiesz to w pełni, gdy za 15 lat ktoś przyjdzie do Ciebie z propozycją rozkopania Twojego ogrodu.
Powtarzam, że winowajcą sytuacji jest jakiś dureń, który robił plan zagospodarowania przestrzennego i pozwolił poprowadzić magistralę wodociągową przez działki budowlane. Mogło być także trochę inaczej. Ktoś zrobił plan prawidłowy, a potem inny dureń posprzedawał grunty gminne lub skarbu państwa, przez które idzie magistrala, jako działki budowlane, zamiast wyznaczyć na tej trasie drogę gminną.
Pozdrawiam
Flexus

[Bożena030100]

wodociąg jest na prywatnej działce ponieważ w przyszłości pas xm gmina ma zamiar odkupic na poszerzanie drogi. Dlatego wszyscy w pierwszej linii zabudowy mogą budowac domy 15m od granicy działki. Tylko na razie nie poszerzają

[aga1401]

szkoda ze nie moze byc tak jak jest z przylaczem pradu.oni ciagna do granic dzialki- a inwestor od granicy do domu.