Buodowa stodoły w Chorzowie

[crategus]

Działka zakupiona z 3 lata temu. Projekt zatwierdzony z 2,5 roku temu. PnB z podbitym dziennikiem leży dobre dwa. Drogi dojazdowej nadal nie ma. Kredyt CHF na świetnych warunkach to już historia, został w EU, 100kzł mniej, prawie 1kzł na racie więcej.

Jesień. Zaraz pierwsze śniegi.

Budowę czas (najlepszy jak widać) rozpocząć.



PROSZĘ O KOMENTARZE W DZIENNIKU.

[crategus]

Mamy dzisiaj 1.12.2012. Wczoraj wylane zostały ławy, więc kilka etapów mam już za sobą. Postaram się je chronologicznie opisać. Zacznę od założeń.

1. Dom możliwie energooszczędny zakładając zdroworozsądkowe wydatkowanie złotówek (stad prawdę powiedziawszy ten dziennik, liczę na komentarze i wymiane spostrzeżeń jak i doświadczeń).
2. W miarę bezobsługowy... fajne są te wszystkie gadżety, panele lcd itd... przez pierwsze kilka dni.
3. Bryła: prosta, bez balkonów, wykuszy, wnęk itd...
4. Otwarte przestrzenie...
5. Pustka nad salonem...
6. Co niejako wynikało z powyższego- projekt indywidualny, nie mogliśmy znaleźć niczego kwalifikującego się pod adaptację zgodnie z naszą wizją...

W tym momencie, zanim przejdę do rzutów i dalszej części skrótowego opisu-prologu, kilka z moich założeń:

- brak balkonów - mam wszak ogród
- brak garażu - w zamian drewniana wiata
- wiata odseparowana od budynku, osobne fundamenty itd...
- skoro wiata już jest, to stała się tarasem (w sumie niepotrzebnym, ale niejako przy okazji)
- na etapie projektu wyszło, że cofając szklenia na piętrze uzyskam takie małe balkoniki...Portfenetr... nad sensem nadal się zastanawiam (montaż w ociepleniu)
- chciałem przestrzeń - padło na duży salon na parterze + pustka nad nim + szklenie nad pustką doświetlające dom
- pustka ma odsłaniac krokwie
- skoro taka przestrzeń- to co z ogrzewaniem? Skrótowo- padło na wm+reku, dom-termos, silke i wszędzie podłogówke. Tak by zachować bezwładność, a uciekające ciepło do góry (w bok i w dół) możliwie przed zakusami takimi powstrzymać.

Na etapie w którym się znajduję, meczą mnie pytania:

- gwc, robić? Mam już własny projekt w obrębie ścian fundamentowych z pustaków ceramicznych, koszt niewielki, ale sens... zastanawiam się coraz bardziej czy również nie niewielki?
- PC vs gaz. Gaz mam być najszybciej w 2014 roku. Zakładając, że zrobie na szybko kilka zmian (kominy, kotłownia) instalacja pc p-w wychodzi... hmm... akceptowalnie
- czerpnia i wyrzutnia reku w dachu- hmmm, a dlaczego nie gdzie indziej?
- proszek PUR pod płytę (zbrojoną) podłogi?

[crategus]

Czas na rzuty i projekt.
Wykonany przez MASA Architekci.
Polecam, młodzi, fajni, z dobrymi pomysłami. Na etapie projektu otrzymałem makiety, które dużo wniosły (zmian).

[crategus]

elewacje cd...

[crategus]

i pierwszy projekt wnętrz, choć raz- zupełnie jeszcze nie ten czas i etap, dwa, nie nasza bajka... ot, taka propozycja.

[crategus]

tak to ma mniej więcej wyglądać...

[GUMISIOWA]

Bardzo podoba mi sie bryla budynku,szara lazienka polaczona z drewne-PIEKNA,bede podgladac i kibicowac

[firewall]

Bryła prezentuje się ciekawie. W jakiej części Chorzowa powstaje?

[crategus]

Bardzo dziękuję. Fajnie, że komuś się podoba, miałem obawy, że jak stodoła, taka, to tylko mnie, z musu, bo sam wymysliłem
Firewall- ulicy pod dom jeszcze nie mam.

No więc lecę z tym koksem dalej...

Podsumowanie kontaktów, namiarów:
1. Koparka - Rozbud, operatorzy obrotni, właściciel ok, mieli dwie obsuwy po 2h ale ogólnie polecam. CASE 80zl + dojazd/ATLAS 90zl + dojazd
2. Stal - Centurion- najtaniej
3. Ewentualnie Nystal, trzeba negocjować, a fakt, że obok BOMIS, to sprawa łatwiejsza z nietypowymi gięciami (spirale np)
4. Beton - polecam General Beton. Tanio, b30 + w8 wyszedł mi w cenie b10 z górażdże. A nawet taniej

[rere79]

Kolejny fajny domek na FM. Będę kibicować

[firewall]

Tak podejrzewałem, że okolice Bytkowa
General Beton - dobrze wiedzieć

[crategus]

Firewall - mam nadzieję, że podejrzewałeś nie z powodów, o których teraz sobie pomyślałem (bo dworki i pałacyki piętrzą się nieopodal... okazałe). Działka kupiona w przetargu z UM. Projekt indywidualny- założyłem, że wyjdzie mi taniej niż poważna adaptacja jakiegoś istniejącego. Sama bryła - mimo wszystko (stal, podciągi) liczę, że wybuduję we w miarę ludzkich założeniach. Kredyt mam mocno... ograniczający. Jak już wspomniałem, 100k w dół a trzeba jeszcze drogę machnąć

[crategus]

Zanim etapy, kilka drobiazgów















polecam takie makiety- nam uświadomiły wiele niuansów- wymagane były zmiany.

[firewall]

Oj tam, oj tam. W Chorzowie ciężko o ładne miejsce na ładny dom. A tam jeszcze jest OK. Sam szukałem, ale odpuściłem sobie Chorzów i kupiłem działkę na wsi (no, prawie -bo mieszka 75tysięcy ludzi)

[crategus]

Ja szukałem przez 3 lata ziemi. Już prawie w BB/Mazańcowicach kupiłem (piękna była). Ale mimo wszystko... dojazdy do pracy 1-1,5h x2, dzieci/istniejąca szkoła... Po jakimś czasie mieliśmy z żoną dość- odpuścilismy na dobry rok. I dziwnym trafem wpadł nam w oko przetarg. Więc o tyle się udało, że z dwóch stron działki mam teren parku. Tyle dobrze.

[firewall]

To my dotarliśmy w poszukiwaniach prawie do Pszczyny.Szukałem swojej przez 4 lata. Widocznie w naszych stronach długi czas poszukiwań to standard.
Ale już przestaję pisać aby nie zawalać Twojego dziennika postami.

[crategus]

Działka kiedyś wyglądała tak:







zaczeliśmy od wycinki drzew, córa pomagała ile mogła:


fajnie było

[crategus]

i od tamtej pory 2 lata przerwy, czy jakoś tak. Ruszyliśmy z początkiem listopada 2012.

Pierwsze wykopki. Humus.




A potem Atlas, Case nie dał rady (miałem w działce jakiś murek oporowy- i sporą skarpę, murek nie wiem do teraz czym w istocie jest bo cegły wraz z fundamentami ciągną się parę metrów w głąb skarpy). Skarpę ująłem w projekcie, będą 3 poziomy.






lejemy chudziaka z górażdże


obszerne ławy (robiłem sobie odwierty z badaniem nośności gruntu... o ja niemądry... wyszło, że słabo nośne, że trzeba kombinować, wymieniać itd... Konstruktorka zaprojektowała je z dużym zapasem. Po wykopaniu pierwszych łyżek wyszło, że chyba niepotrzebnie. Co więcej, dokopaliśmy się do piaskowca. Wód gruntowych brak. Przynajmniej zaoszczędze na drenażu)




no cóż, pora roku średnio sprzyja... a w siwz mieliśmy datę, która obliguje nas do postawienie stanu zero w tym roku...


no to lejemy, prawie, jak jakaś konspira


dzisiejszy efekt









To tyle.

[crategus]

1. Czy ja już w przyszłym tygodniu (bo będziemy lać ściany fundamentowe) powinienem dograć kwestie projektu wod-kan? Projekt pod gwc mam, więc przepusty wiadomo gdzie. Chyba wod kan też musiałbym rozplanować...

2. Potrzebuję namiaru na jakiś dobry, tani skład (fv ;p). Ma ktoś opienie nt Hadexu? Zastanawiam się, czy z uwagi na koniec roku (chyba bardziej powinno im zależeć bo klientów mniej) nie kupić już całej silki i zostawić w składzie... Powinno być taniej.

3. Co z gwc- to osobny temat- ale decyzję podjąć muszę na już.

4. Co z pompą w momencie, gdy za rok-dwa mogę mieć gaz... Rozwiązanie dla mnie zerojedynkowe. Albo gaz i kominy, albo pompa i zmiany w projekcie (wpisem do dziennika).

5. Czy czerpnie i wyrzutnie z reku trzeba montować w dachu? Jakbym się już pozbył tego jednego komina, zostałby mi tylko kominkowy i te z kanalizy... Jak z dostępem później do kratek? Będę musiał wychodzić na dach?

6. Isomur czy pustak + perlit? Raczej to drugie.

7. Proszek PUR? Czy jest jeszcze dostępny na forum? Sypać pod płytę/ wokół fundamentów?

[crategus]

GWC - pierwsza zagwostka. Wychodzi na to, że powinienem go ułożyć za jakiś tydzień, dwa... jak pogoda pozwoli. Prosiłem o pomoc projektantkę, niestety nie czuła zupełnie tematu gwc (co sama stwierdziła, nie mam do niej pretensji). Jej projekt zakładał złoże pod całą powierzchnią domu... taaa, aż tak głęboko (pod ławami) nie planowałem.


Zakładam:
- złoże z pustaków ceramicznych ok 44m2
- wlot/wylot rura pcv fi 250
- przepusty w wylewanych ścianach fundamentowych (nie bedzie problemu? ze ścianą? z przepustem wykonanym po prostu z rury pvc?)
- czerpnia (niestety w niezbyt odpowiedniej części działki, inaczej się już nie dało) przy płocie od strony wsch
- gowłoknina/bloczki/geowłóknina/folia

Rozterki:
- posadowienie pod salonem- czy zaciągając powietrze, zimne, mroźne - nie będę sobie tej przestrzeni pod domem wychładzał- tym samym tracąc na cieple uciekającym w dół? Oczywiście, mam planowaną izolacje podłóg XPSem 20cm, ściany fundamentowe od zewnątrz i wewnątrz (ile to jeszcze nie wiem), oraz izolację poziomą mostka pomiędzy fundamentami a SILKĄ (zarówno zewnętrzne 24 jak i działowe 12tki); a sama ziemia przecież to ciepło dostarczać będzie cały czas... ale, tak na mój prosty ułomny rozum... chłodzę ją sobie mimo wszystko... i to centralnie, pod salonem.
- Może lepszy pod złoże byłby garaż?
- A może zupełnie odpuścić?
- Przy PCi użytek latem z GWC niewielki, chłód zapewni pompa...
- A co do reku, zamiast pomagać, to jeszcze muszę dokupić moduł i dodatkowy bypass Więc?
- Przy mojej zbrojonej podłodze (3 różne poziomy podłogi z różnicą przeszło metra) fakt osiadania wydaje mi się, że mogę pominąć..