projekt C75 ULUBIONY

[Heimnar]

Chyba nic nowego nie dodam. Mnie się dom nie podoba. Sorki, jeśli kogoś tym urażam, ale po prostu ja bym takiego w życiu nie budował
Ani mi się on z zewnątrz podoba, ani wewnątrz.

Ja mam projekt indywidualny (żona projektowała) więc mamy dokładnie to co chcemy.
Priorytetami były: dwustanowiskowy garaż (absolutna konieczność - mimo, że póki co mamy jeden samochód) i salon wysoki na dwie kondygnacje (lubię przestrzeń). No i poza tym reszta, która - przynajmniej na projekcie wygląda możliwie najbardziej funkcjonalnie (przejście z garażu do holu, obok drzwi wejściowych, kotłownia na uboczu, kuchnia z widokiem na podjazd i niedaleko od wejścia (zakupy), salon z wyjściem bezpośrednio na ogród, jadalnia jako łącznik między kuchnią a salonem. Zdecydowanie wydzielona część prywatna (sypialnia, plus odseparowana od reszty domu łazienka).
Jak to wyjdzie w praktyce - to się okaże.
Spośród wymienionych przeze mnie ważnych (dla mnie) rzeczy ten akurat projekt nie spełnia żadnego - no może poza tym, że kuchnia jest niedaleko od wejścia do garażu i z widokiem na podjazd.

[zielonooka]

Grzesku z Krakowa

Jesli na poludnie masz wjazd to w takim razie uklad salonu od tej strony jest jak najb uzasadniony
Pytanie co z kuchnia? teoretycznie nie jest najlepiej miec ja poludniowej - zbyt duze naslonecznienie itp (choc gorszy wariant to zachodnia) ale - nie jest to cos z czym sie zyc nie da choc "idealny" uklad domu zaklada ze miesci sie od wschodu lub polnocy
nie wiem moze zamienic miejscami z jadalnia? choc w takim przypadku tracisz mozliwosc widoku z kuchni na wjazd na posesje - to juz Twoja decyzja (nie tylko w przypadku tego projektu )
Ewentualnie - jesli nie rezygnujesz z przejscia garaz -dom zaproponowalabym cos takiego jak na rysunku (przepraszam za jego pokracznosc ale nie mam sily i czasu ladnie to rysowac ) zamiescilam tez pewne wymiary ktore moze pomoga wiecej zobaczyc (moga nie byc idealne co do cm bo mam do dysp tylko ten rysunek co na stronce i mogl mi sie idealnie nieprzeskalowac ) ale na pewno jesli roznice sa to minimalne )
Proponowalabym wysunac w strone polnocna te czesc z jadalnia (i pom gosp) - albo tak jak teraz czyli kawalek albo wiecej i zeby zrownala sie z linia domu po lewej stronie (niebieska linia) i wygospodarowac maly ciag komunikacyjny na przejscie (nie jest to idealne rozwiazanie ale troche lepsze niz ocieranie sie o stol w jadalni

Zwroc uwage na te sciane przy salonie - tak jak bylo projektant przewidzial otwor o szerokosci ok 100 cm (czyli taki jak stadardowe drzwi) pomijam ze w rogu pomieszczenia (czyli dosyc niefortunnie) i przed schodkami - wejscie jakby nie bylo w jakis sposob reprentacyjne do glownego pomieszczenia w domu ma ok. 100 cm nie skomentuje (ani tego jak bedzie sie wnosic tam np duza salonowa kanape - moze przez drzwi balkonowe? ) , propozycja - "przyciac te sciane - min do tych schodkow - robi sie 150 cm - juz lepiej
nie wiem czy nie zrezygnowalabym z roznicy poziomow salon / korytarz - tam i tak jest bardzo wyraznie wydzielone wnetzre (wlasnie ta sciana) nie ma potzreby bj tego zaznaczac roznica poziomow - nie jest to do konca praktyczne, w przypadku malych dzieci nie do konca bezpieczne , i odrobine drozsze rozwiazanie - ale tu sie nie upieram - decyzja Inwestora



z garderoba na gorze - nie mam na razie zielonego pojecia co wykombinowac

jak mi wpadnie cos podobnego w oko z kwadratowym salonem i duza arderoba na pd dzialke t o wkleje


aha- jeszcze jedno taras od jadalni - jest na polnoc tak jak taras od wschodu bywa fajny (rano i w upalne dni popoludniami ) to od polnocy juz troche mniej - obiadki czy kolacje na nim nie beda szczegolnie urokliwe choc moze sie myle - tym bj ze projekt ma taras przy takim ustawieniu takze od str pd-zachodniej - tu z kolei fajnie by bylo gdyby byl czesciowo zadaszony to naprawde swietna sprawa zwlaszcza na takja pore jak teraz


pomyslalabym o projekcie indywidualnym - masz "trudniejsza" dzialke , i jakies wymagania konkretne - choc trudno tez radzic bo nie dam gwarancji czy dogadasz sie i trafisz na fajnego architekta

(ps. koszt proj indywidualnego mozna juz sensowanie zaczac od ok 6 tys , pamietaj ze koszt typowki to nie tylko koszt prokejtu np. 1500 zl to takze koszt adaptacji typowego (ok 1000 ) plus wrysowanie na dzialke (500- 1000 zl) robi sie jak nic 3 500 )

[zielonooka]

Hej Grzegorzu

znalazalm Ci pewien domek o prawie identycznej powierzchni uzytkowej (145.5 m2) i bardzo zblizonych wymiarach oraz o dosyc podobnym ukladzie wnetrza ale zdecydowanie (moim skromnym zdaniem ) lepiej rozwiazanym ukladzie
Salon - prawie ze kwadrat (do ewentualnej adaptacji zeby byl idealnie kwadratowy )

Uklad jest bardzo podobny - salon na poludnie, na parterze pokoj z oddzielna kuchnia , 1stanowiskowy garaz( zobacz jak ladnie rozwiazano kwestie przejscia do domu) kuchnia tak samo jak w projekcie Twoim na poludniowa strone z widokiem na wjazd na dzialke )
Co prawda jadalnia nie jest juz odrebnym pomieszczeniem i jej przestrzen tez jest niejako blisko przejscia, co nie jest idealnym rozwiazaniem - no ale to ew. mozna cos pokombinowac na etapie adaptacji

Poddasze - brak tu duzej garderoby za to jest ogromna lazienka (wrecz pokoj kapielowy ) w projecie M byly dwie male i ciasnawe - to tez ewentualnie kwestia zagospodarowania zeby zmiescily sie 3 pokoje lazienka i ew. wieksza garderoba - moze lepiej zeby np. dwa pokoje mialy dwie mniejsze garderoby? niz ze na 3 pokoje przypada jedna duza i to z pzrejsciem bezposrednio przez wasza sypialnie? (o tym wczesniej nie napisalam - ale w proj D75a wasza sypialnia robi sie wlasciwie pokojem przechodnim - no chyba ze w tej garder. sa tylko i wylacznie wasze ubrania a nie dzieci czy innych domownikow)

Tzn nie namawiam akurat na ten projekt ale jakbys sie ew. zdec . na indywidualny to w nim wlasnie dobrze rozwiazano przejscie z domu do garazu, duzo lepiej ten pokoj na dole (brak korytarza-kiszki) oraz kuchnie z jadalnia (tez ew. mozna ja zamknac o oddzielnym pomieszczeniu)

Po prostu wklejam dla porownania

D75a





Neptun GP http://www.dobredomy.pl/?id_project=34

[/img]

[Grzesiek Kraków]

Dzięki Zielonooka za propozycje rozwiązania mojego problemu. Myślę że projekt który mi zaproponowałaś jest bardzo ciekawy. Wraz z żona jesteśmy skłonni go nawet wybrać!! Co do Ulubionego to faktycznie ma kilka niedociągnieć. Wejście do salonu, czyli najbardziej reprezentacyjnej części domu, przez wązkie drzwi to faktycznie śmieszne rozwiązanie. (Ale możeby je poszeżyć i w ogóle zrezygnować z drzwi)? Przejście garaż -dom to największy problem. (ale możeby tak powiększyć jadalnię kosztem pomieszczenia gosp. a na brudne buty wygospodarować niewielką szafkę w pomieszczeniu gosp)? Wązkie przejście do gabinetu jestem z wstanie znieść. A co do garderoby nie wiem sam. Widziałem wiele projektów z garderobami i nie przypominam sobie żeby którykolwiek miał tak "dużą" powierzchnię. Przeważnie były mniejsze i także umiejscowione pod skosami, nawet prze mniejszym kącie nachylenia dach!! Więc pytam: Po co je w ogóle projektować?? Dla kogo?? Ehhh ciężki orzech do zgryziemia.
A odnośnie projektu Neptun to:
1. salon ciekawy
2. taras z kominkiem zew. ładny
3. łazienka na poddaszu świetna
4. kuchnia wystarczająca
5. wyjście na ogród z sypialni.... może być
6. architektura zewnętrzna...piękny dom!!
Szkoda że na stronce nie zamieścili orientacyjnego kosztorysu. Postaram się znaleźć na forum kogoś kto buduje ten dom bądź w nim mieszka.
Dzięki za pomoc i jeśli będziesz miała jakieś wskazówki dla mnie to chętnie się z nimi zapoznam

[asiaf1]

...."Tzn nie namawiam akurat na ten projekt ale jakbys sie ew. zdec . na indywidualny to w nim wlasnie dobrze rozwiazano przejscie z domu do garazu, duzo lepiej ten pokoj na dole (brak korytarza-kiszki) oraz kuchnie z jadalnia (tez ew. mozna ja zamknac o oddzielnym pomieszczeniu) "....

Wow, Zielonooka jestem pod wrażeniem. Otóż mój problem polega na tym, że gdy patrze na projekt to widze tylko kilka kresek i nic więcej, zero wyobraźni!!!! A tu dowiduję się takich rzeczy, wąskie wejścia, niskie garderoby itp. itd. Mam do Ciebie prosbę o spojrzenie na projekt, który wybraliśmy (jeszcze nie ostatecznie) ale po prawie 3 miesiącach oglądania ten wydaje się nam najbliższy ideałowi. Jest to domek muratora Dom na 102 http://www.projekty.murator.pl/proje...11&IdKolekcji= , chcieliśmy cos z dwuspadowym dachem zeby taniej było, ale nic nie znaleźliśmy. Co do projektu chcemy powiększyc kuchnie kosztem salonu i moze z lewej strony troche powiekszyc dom zeby sypialnie były wieksze, nie wiemy co zrobić zeby powiekszyc troche pom gosp nr 9 o jakis metr. to chyba tyle moich uwag na ten temat. Będę wdzięczna za opinię


ps. wciąż jestem pod wrażeniem

[zielonooka]

Grzesku - ciesze sie ze moze pomogłam
Jesli chodzi o koszty - to juz pare razy pisalam - kosztorys "wyprodukowany" przez pracownie raczej nie nadaje sie do realnej oceny kosztow. (jest z KRS-ów, a nie z faktycznych cen - ktore sie roznia i to zarowno w roznych cz. Polski jak i nawet w poszczegolnych firmach )i wogole miedzy producentem A i B , pozatym mase rzeczy taki kosztorys nie obejmuje.
Jesli w jakimkolwiek kosztorysie podana jest cena "pod klucz" domu to wogole nadaje sie to do wywalenia do kosza
Roznice w mat wykonczeniowych sa tak ogromne ze nie da rady bez prezyzyjnego okreslenia np. rodzaju pokrycia podlogi tego oszacowac, a prezyzyjnie okreslic jest w stanie tylko konkretny inwestor (a nie wirtualny) slowa "niski standard, sredni, wysoki" to totalna abstrakcja - no bo niech mi poda ktos definicje "sredniego standardu" - dla jednego bedzie to panel (bo niski to wykladzina) , dla innego gres (bo niski to wlasnie panel )a dla innego parkiet debowy to "sredniak" bo wysoki zaczyna sie od drewna egzotycznego na podlodze

Moja rada- pobajerowac pracownie i urobic ich zeby przyslali rzuty poddasza, parteru, z 1 przekroj , rzut wiezby i porozsylac do firm budujacych domy - niech wycenia pszczegolne elementy (nawet szacunkowo)
Kozystac nie musisz z ich uslug ale realny koszt bedziesz mial, albo bezposrednio wycenic np. u firmy ktora handluje pokryciami dachowymi - przygotuja ci kosztorys pod konkretne pokrycie (np dachowke cementowa) jej model, kolor , rynny , rodzaj okien dachowych itp.
to samo ze stolarka - zrobia wycene pod zestaw (i nawet robocizne policza)
Albo wlasnie nalezy poszukac kogos kto moze juz zbudowal konkretny dom (jesli projekt jest w miare nowy a nie ilus letni mozesz miec z tym problem)

na moje oko - jednak wydaje mi sie ze koszt tych dwoch domow (jakikolwiek by nie byl) bedzie zblizony (oczywiscie jesli nie oblozysz Neptuna dookola elewacja z naturalnego kamienia tak jak na wizualizacji - bo to slona cena chyba - ale mozna jak chce sie zachowac taki char. np. fragmenty zrobic w kamieniu lub cegle elew. a reszta tynk i bedzie naparwde b elegancko wygladalo )


Co do innych projektow - jak znajde to oczywiscie wkleje - choc uprzedzam ze bedzie trudno (pewnie w necie jest ich wiecej w takim ukladzie ale ja szukam prawie zawsze w katalogach papierowych - nie lubie i co gorsza nie umiem efektywnie szukac "po internecie") sama nie wiem czemu

pozdrawiam

[zielonooka]

(..) Mam do Ciebie prosbę o spojrzenie na projekt, który wybraliśmy (jeszcze nie ostatecznie) (...)

jasne - ten projekt swietnie znam (bo jest bardzo popularny ) i pare razy juz zdarzylo mi sie go adaptowac pod konkretnego Inwestora

ale to chyba juz jutro -


ps. dziekuje za mile slowa - ale to powiem (skromnie oczywiscie ) jest po prostu zwiazane z moim zawodem (jakies pewnie predyspozycje do patrzenia trojwymiarowego no i piec lat studiow plus jakies tam (moze na razie jeszcze niezaduze) doswiadczenie zawodowe )
ja to z kolei gleboko podziwiam osoby ktore sa w stanie ogarnac umyslem np. kwestie podatkowe czy zwiazane z finansami czy ksiegowaniem (lokaty, debety, netto brutto, przychod, pakiet, itp.... ) mnie to osobiscie totalnie przerasta i fascynuje mnie to ze sa osoby ktore wiedzą o co tam chodzi????


pozdrawiam , jutro postaram sie poprodukowac o domu na 102

[zielonooka]

Hej zeby nie zasmiecac watku Grzeska innym projektem zalozylam nowy dotyczacy tego Domu na 102

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=76593