Witam,
jak wspomniałem działkę kupiliśmy w przetargu od miasta (Wrocław).
Lista oferowanych działek/nieruchomości: http://gisserver.um.wroc.pl/gn/Offer.aspx
Aby wziąć udział w przetargu należy wpłacić wadium (np. przelew), oraz przyjść w wyznaczonym terminie na pl. Nowy Targ
z wydrukowanym potwierdzeniem przelewu wadium i dowodem osobistym. Reszta to kwestia szczęścia.
Sprawy kredytu w banku też opisałem, projekt gotowy został zakupiony przez Internet, rozpoczął się proces adaptacji projektu + zbieranie papierków do PNB (Pozwolenie Na Budowę), u mnie było to:
1. Warunki przyłączenia do sieci gazowej - PGNiG - ul. Gazowa, wniosek wypełniony z pomocą pana z obsługi klienta - 15 min
(uwaga - wymagana mapka, np. do celów opiniodawczych - zorganizować samemu w Katastrze (obok pl. Kromera) lub przez Architekta - moja była tam co kilka dni to mi wzięła). Można/trzeba zaproponować lokalizację skrzynki gazowej - przemyślcie gdzie będzie najlepiej (najkrótszy odcinek do wejścia do domu).
2. Warunki przyłączenia do sieci Tauron (energia elektryczna)
Można zrobić przez Internet - założyć konto na Tauron.pl (ebok.tauron.pl ?)
na stronie https://logowanie.tauron.pl/extranets/ wybrać "Przyłączenia".
Z tego co pamiętam wymagany był skan aktu notarialnego, czy mapka nie pamiętam. Na pewno w drugiej fazie, biuro projektowe poprosiło o mapkę.
Do tego wymagana była wizyta w BOK Tauron (we Wrocławiu są dwa - Magnolia i obok Teatralnej) i podpisanie umowy.
Ja wybrałem "złącze docelowe wykorzystywane tymczasowo w trakcie budowy", po przeczytaniu kilkudziesięciu postów, postanowiłem wybrać moc 6kW
(podobno mniej się płaci w trakcie budowy), docelowo podniosę moc do 14-16kW.
Napiszę później czy warto było kombinować z mocą.
Wniosek składałem na początku Maja 2016r., na dziś (2016-09-14) od ok. tygodnia mam skrzynkę. Organizuję erbetkę (budowlaną skrzynkę elektryczną z gniazdami) i będę się podłączał do prądu - następny kamień milowy
3. Dostawa Wody i odbiór ścieków (MPWIK)
Jak mnie pamięć nie myli - zgłoszenie przez Internet. Wydrukować druk:
Z01a-Wniosek-o-wydanie-zapewnienia-dostawy-wody-i-lub-odbioru-ścieków-dla-bud.-mieszkalnego-jednorodz-_18-09-2015.pdf
http://www.mpwik.wroc.pl/klient/pobierz-druki/
Wypełnić podpisać wysłać do MPWIK (nie pamiętam teraz, czy przez email czy w eBOK MPWIK) i czekać na kopertę z dokumentem "Zapewnienie dostaw..."
4. Uzgodnienie obsługi komunikacyjnej ZDiUM
U mnie to było najgorsze, czekałem 40 dni bo był sezon wakacyjny i nie miał kto pieczątki przybić
Generalnie zaczęło się od tego, że Architekt żądała "Uzgodnienia obsługi komunikacyjnej" a ZDiUM twierdził, że nie ma czegoś takiego,
a za to jest "Wydanie decyzji o lokalizacji zjazdu", do końca nie wiedziałem o co wnioskować, wybrałem "Uzgoenienie".
Architekt przygotowała mi opis inwestycji i mapkę - wymagane do złożenia wniosku o obsługę.
Kod:
OPIS INWESTYCJI
1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest jednorodzinny dom mieszkalny, wolnostojący.
2. Adres inwestycji
Wrocław, ul. xxxx
obręb Brochów, AM-25 dz. nr xxxxxx
3. Inwestor
Dominikxxxxxx,xxx (małżeństwo)
ul. xxxxxxxx
53-030 Wrocław
4. Opis inwestycji
Planowaną inwestycją jest jednorodzinny dom mieszkalny, wolnostojący. Dom
będzie usytuowany przy obowiązującej linii zabudowy. Budynek ten składa się
z jednego mieszkania oraz dwustanowiskowego garażu. Przeznaczony będzie
na potrzeby jednej rodziny czteroosobowej. Wejście do budynku oraz wjazd
do garażu znajduje się na dłuższym boku budynku, prostopadłym do granicy
działki, na której planuje się wjazd na działkę.
5. Planowana obsługa komunikacyjna
Planuje się połączenie działki z drogą publiczną, ulicą Iracką. Planuje się zjazd o
szerokości 3,5 m, na przeciwko (w pobliżu) planowanego garażu
dwustanowiskowego.
Na potrzeby wykonania zjazdu z drogi publicznej planuje się usunięcie
istniejącego drzewa. Usunięcie drzewa objęte będzie osobnym opracowaniem.
6. Bilans miejsc postojowych.
Projektuje się 2 miejsca postojowe we wbudowanym garażu
dwustanowiskowym. Wymóg wg MPZP: dwa miejsca postojowe na jedno mieszkanie w domu jednorodzinnym. Wymóg spełniony.
5. Zgoda Wojewódzkiego konserwatora zabytków - u mnie załatwiła to Architekt
Ww. dokumenty + projekt zagospodarowania terenu (na mapie do celów projektowych - 600zł) + zaadaptowany projekt to mniej więcej to co jest potrzebne do złożenia wniosku o PNB.
U mnie miałem jeszcze:
- badania geotechniczne gruntu (i tak to chciałem, bo wymagane są pod płytę fundamentową) - trzy otwory po 4m + opinia = 1180zł
- plan BIOZ - nie wiem czy tego nie robi zwykle Kierbud, zapytam jak się z nim spotkam, u mnie zrobiła to Architekt (w cenie adaptacji).
Jak sobie jeszcze coś przypomnę, to dopiszę.