projekt DOM PRZY ALABASTROWEJ 9 pracownia GALERIA DOMÓW

[creative_21]

Witam
nie wiem czy tutaj ale może komuś się przyda

budujemy dom przy alabastrowej 9
jesteśmy na razie na etapie zalanego stropu i czekamy bo październik deszczowy błoto i nic nie może wjechać ;/
poniżej informacja ile do tej pory wydaliśmy jakby kogoś interesowało

działka + notariusz 63 260,60 zł
podatek rolny 28,00 zł
Wydruk mapy zasadniczej 1:1000 x 2 57,50 zł
ksero 4,50 zł
opłata za przeniesienie warunków zabudowy w UM 56,00 zł
geodeta - Mapa do celów projektowych 600,00 zł
projekt dom przy Alabastrowej 9 CE lustrzane odbicie 2 490,00 zł
ksero 32,00 zł
paliwo 40,00 zł
Architekt 1 200,00 zł
list do Taurona polecony wniosek o przyłącze 5,50 zł
zbrojenie fundamenty - cięcie metalu 50,00 zł
zgłoszenie budowy 4,75 zł
STAL pod zbrojenie fundamentów 1 505,00 zł
wykop koparką 600,00 zł
wąż ogrodowy 370,00 zł
mauser x2 400,00 zł
woda 12,00 zł
geodeta wytyczenie budynku na działce 600,00 zł
firma budowlana I etap ( wylanie fundamentów żelbetonowych) 4 200,00 zł
wódka 50,00 zł
gruszka - usługa wbudowania betonu podfundamenty C20/25 4 875,00 zł
piasek pod bloczki fundamentowe 330,00 zł
paliwo do agregatu na budowie 50,00 zł
firma budowlana II etap ( wymurowanie bloczków betonowych, izolacja) 6 000,00 zł
piasek do zasypu fundamentów 5 600,00 zł
usługa izolacji i folia kubełkowa 3 000,00 zł
hudraulik etap I 1 400,00 zł
materiały budowlane etap I fundamenty 9 072,00 zł
usługa koparką ( zasypanie fundamentów piaskiem) 600,00 zł
gruszka - usługa wbudowania betonu zalanie parteru C12/15 3 780,00 zł
konewka SPRING 10L 15,58 zł
buty robocze 118,00 zł
Bbuty robocze 227,00 zł
folia 25,00 zł
firma budowlana III etap ( wymurowanie ścian, zalanie stropu nad garażem) 7 710,00 zł
dojazd do działki zaliczka 1 000,00 zł
zbrojenie garaż i parter 1 745,37 zł
materiały budowlane etap II ściany i wylewkka nad garażem 16 200,00 zł
usługa wbudowania betonu garaż C20/25 1 500,00 zł
tablice informacyjne 34,98 zł
firma budowlana zalanie stropu nad domem 5 000,00 zł
paliwo do agragatora 200,00 zł
usługa wbudowania betonu strop nad domem C20/25 4 387,50 zł
materiały budowlane - 5940 zł
więźba dachowa 9 100,00 zł
wyciągnięcie transportu z działki 150,00 zł
dodatkowa płątew 240,00 zł
transport więźby 160,00 zł
żwir + transport żwiru do ręcznego zalania słupów 860,00 zł
strop żelbetonowy III część 1 000,00 zł
wyt. Ścian kolankowych i szczytowych 4 800,00 zł
wylanie betony na ściany kolankowe 3 100,00 zł
schody betonowe 2 500,00 zł
wykonanie kominów 1/2 czesci 1 500,00 zł
materiały budowlane 18 144,00 zł
wykonanie robót budowlanych wyk. Konstrukcji więźby dachowej, ściany dz. Parteru, kominy systemowe cz. 2 8 964,00 zł
koparka x2. żwir 900,00 zł
dźwig 920,00 zł



budujemy z porothermu 25 dryfix
firma budowlana bierze 51000 w tym schody żelbetonowe 2x kominy, 3 okna dachowe, pokrycie dachówką ceramiczną, podbitka, rynny, wszystko związane z dachem wentylacje kominy wyłązy strop żelbetonowy

[Arturo72]

zajebista sprawa
Ciągnij dalej.

[creative_21]

czekam na parę bezdeszczowych dni

[creative_21]

Renesansowa Alegra 9, antracytowa matowa angoba
Renesansowa Alegra 9, antracytowa angoba

zastanawiam się miedzy tymi dwoma dachówkami muszę już wybrać może ktoś coś o nich powiedzieć czy są ok ?
może ma ktoś zdjęcia

[creative_21]

ekipa do najtańszych nie należy ale chociaż nie oszczędzają na materiałach wiem co po latach może się zwrócić

[roker]

creative skąd jesteś, może zrobisz kryptoreklamę? albo przynajmniej na PRV wyślij nazwę firmy skoro polecasz. Wycena ciekawa... jako że jestem młody tutaj stażem i dopiero się zabieram na wybór projektu, działki itp to będę miał parę zapewne głupich pytań.
Powiedz jak się ma twoja wycena do takiej wstępnej wyceny budowy ze strony (jakbys mógł porównać ) http://am-inzyniering.pl/kosztorysy/koszty-284

[creative_21]

powiat raciborski
co do wyceny ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE nie wiem co w tym jest ujęte czy sama robocizna czy też materiał
u mnie za robociznę wyjdzie 51000 + materiały wyceniono mi na około 59000 + takie sprawy o których się zapomina a kosztują i budowlańcy czasami to pomijają w wycenie( gruszka do mnie musiała przyjeżdżać - 5 razy ), piasek do zasypania fundamentów u mnie wyszło 5600 więc trochę go tam weszło, metal pod zbrojenie, koparka na wykop, zasyp fundamentów piaskiem, i zasyp z zewnątrz fundamentów kolejne koszta, hydraulik myślę że stan surowy otwarty zakończę w kwocie 160 tys oby

dużo zależy od tego co wynegocjujesz u firmy budowlanej ja teraz wiem że można było taniej około 10 tys na robociznie jeszce ugrać z jakąs inną firmą

[Krajzega]

Super, dzięki za założenie wątku z tak konkretnymi informacjami! Planuje budowę na przyszły rok, więc bardzo chętnie poczytam.
Na twojej liście jest pozycja "dojazd do działki zaliczka 1000 PLN" - czy możesz napisać coś więcej? Szukam informacji o kosztach wykonania zjazdu z drogi publicznej, czy o taki dojazd chodzi? jeśli tak to czy możesz podać jak wyceniony jest koszt?
Życzę powodzenia w dalszej budowie!

[creative_21]

to dodatkowy koszt chcemy wykupić dodatkowy niezależny dojazd do działki około 75m2 bedzie nas to kosztować 5000 dodatkowe plus notariusz

[roker]

zastanawiam się nad tym czy brać jedną firmę, która doprowadzi do stanu deweloperskiego czy bawić się w parę firm i u każdej negocjować stawki?

[Marcin34_Śl]

do stanu developerskiego jest wygodnie,

ale sporo drożej to wyjdzie...

[creative_21]

hm drożej nie drożej różnie to może być jeżeli nie będziesz nic robił w domu sam, a wszystko będą Ci robić firmy to wyjdzie porównywalnie,
chyba że znajdziesz jakiegoś solidnego pana kazika który ci tam będzie dłubał
jak jedną firmę to przy wycenie najlepiej zaznacz z jakich materiałów co i jak chcesz mieć zrobione żeby ci bubli nie zrobili z materiału i najlepiej wtedy bierz swojego kierownika budowy

[roker]

tak jest Creative_21 tak właśnie mam zamiar robić, mam już koncept domku, jestem na etapie doboru samemu materiałów no i kierownika budowy biorę swojego.
O ile wykończenie nie stanowi dla mnie problemu o tyle sama robota murarska już tak, więc tu będę się musiał oprzeć na jakieś firmie.

[creative_21]

kolejne wydatki i kolejne problemy dostawa materiałów zakopała się na działce musieliśmy wynająć ciągnik do wyciągnięcia policzyli nam 150 zł

[creative_21]

czy ktoś się orientuje +/- ile może wynieść wykończenie stanu surowego otwartego ? zostanie nam na to 160 tys. i nie wiem czy będę musiał dobrać kredyt
mam zamiar zrobić w 90% ogrzewanie podłogowe, okna lepszej jakości, ocieplenie 20-25m styropianu, dach dobrze ocieplić, ogrzewanie pelet lub ekogroszek, 3 okna dachowe
reszta średniej klasy materiały
chciałbym uniknąć kredytu jak się da bo wezmę 100 trzeba spłacić 200...

P.S. dodałem kolejne koszt do kosztorysu

[roker]

myślałeś nad pompą ciepła powietrzną? można dostac naprawdę tanie oferty a chyba wyjdzie cię to taniej w przyszłości skoro chcesz inwestować w ogrzewanie podłogowe?

[creative_21]

myślałem jak już tylko do ogrzewania wody w ten sposób z jakiejś dotacji a nie do całego budynku w ogóle jeszcze jestem nie zorientowany w tym temacie za duzo wszystkiego na raz

[creative_21]

trochę zdjęć z budowy

[szymek008]

Hej,
Jak oceniasz Dryfix? Ekipa nie była "przerażona" tymi pustakami? Gdybyś murował zwykłym Porothermem P+W płaciłbyś więcej czy mniej za robociznę?

Sam osobiście nie mogę zrozumieć dlaczego zazwyczaj wyceniają dryfix drożej, skoro ideą tych pustaków jest (między innymi) ułatwienie życia murarzom.

[Wykona]

Widać, że ekipa i kierownik budowy okopana w tradycyjnych metodach budowania.
Na szczytach porotherm do dachu.
Wieniec garażu połaczona z deką parteru.
Mury garażu połączone w murami domu.
Piankowanie szpar pomiędzy porothermem na obecnym etapie mija się z celem, UV przez zimę/wiosnę ją "wypali" .

Dla tak małego projektu 3 kominy (nawet jeśli to wentylacyjne) to przesada.