Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[rustin]

Poczekam na kogoś kto mi mniej więcej odpisze na to co pytałem

[SoA]

Witam Wszystkich !
Obecnie przeglądam oferty banków odnośnie kredytów hipotecznych. Chciałbym wnioskować o kwotę 150 tys. zł, którą przeznaczę na budowę domu parterowego z poddaszem użytkowym (98m2 pow. użytkowa, powierzchnia całkowita 190 m2), do stanu by móc wprowadzić się na parter a później już krok po kroku kończyć poddasze - działka będzie stanowiła wkład własny.
W PKO BP uzyskałem informację, że bank zakłada, iż wybudowanie 1m2 to koszt 1600 - 2200 zł, dlatego przy powierzchni 190m2 (zakładając najniższą wartość kosztu wybudowania 1m2 = 1600zł) powinienem starać się o 304 tys. zł - bo nie możliwe jest by wybudować dom za kwotę o połowę niższą.
Dodam, że moja zdolność wyliczona przez PKO BP to 260 tys.
Czy ktoś mógłby mi podpowiedzieć, jak tą kwestię ugryźć ?

[Łukasz Zalewski]

Za mniej niż te 300k rzeczywiście nie wybudujesz takiego domu. Jest to nierealne, przynajmniej z punktu widzenia banku.
Napisz coś więcej na temat dochodów, zobowiązań, ilości osób w gospodarstwie. PKO tego nie ugryzie, ale inny bank może.

[gubik]

Ja zrezygnowałem z PKO, marża i procenty porównywalne, ale ubezpieczenia droższe niż u konkurencji, i sam rzeczoznawca bierze po 300 zł za każdą wizytę.
W ING za pierwszą wizytę płacisz, a później robisz i wysyłasz zdjęcia do następnych transz.
Warto wziąć niezależnego rzeczoznawcę, który jest honorowany w kilku bankach.

[Łukasz Zalewski]

Nie każdy bank honoruje wyceny zewnętrzne.

[gubik]

Nie każdy, ale z drugiej strony rzeczoznawców nie ma aż tak dużo, i mają podpisane umowy z kilkoma bankami.

[few]

Przy wyborze kredytu korzystałam z pomocy doradcy finansowego Muratora,dobrze,że jest ktoś taki,bo przy mojej pracy(8-1,nie miałabym szans sama tego załatwić,generalnie mój kontakt z bankiem(w moim przypadku ING)ograniczył się do podpisania umowy kredytowej,stan budowy sso,w tym roku zamierzam skończyć.
Tak więc na łamach forum Muratora polecam P.Macieja Wróblewskiego(tel.728 455 027),profesjonalnie,z zaangażowaniem znalazł kredyt odpowiedni dla mnie,gorąco polecam)

[few]

Przy wyborze kredytu korzystałam z pomocy doradcy finansowego Muratora,dobrze,że jest ktoś taki,bo przy mojej pracy(8-17),nie miałabym szans sama tego załatwić,generalnie mój kontakt z bankiem(w moim przypadku ING)ograniczył się do podpisania umowy kredytowej,stan budowy sso,w tym roku zamierzam skończyć.
Tak więc na łamach forum Muratora polecam P.Macieja Wróblewskiego(tel.728 455 027),profesjonalnie,z zaangażowaniem znalazł kredyt odpowiedni dla mnie,gorąco polecam)

[few]

Przy wyborze kredytu korzystałam z pomocy doradcy finansowego Muratora,dobrze,że jest ktoś taki,bo przy mojej pracy(8-19),nie miałabym szans sama tego załatwić,generalnie mój kontakt z bankiem(w moim przypadku ING)ograniczył się do podpisania umowy kredytowej,stan budowy sso,w tym roku zamierzam skończyć.
Tak więc na łamach forum Muratora polecam P.Macieja Wróblewskiego(tel.728 455 027),profesjonalnie,z zaangażowaniem znalazł kredyt odpowiedni dla mnie,gorąco polecam)

[few]

Przepraszam,zato zdublowanie,ale nie wiem jak usunąć wpis

[Panteraz]

Wibor cały czas spada, na dzień dzisiejszy jest ok 1.9%
Dostałem ofertę z banku prowizja- 0,5%, marża 1,35. W zasadzie to nie dostałem, a wynegocjowałem

[Murator FINANSE]

Witam , jeśli chodzi o wyceny to BZWBK i BPH wymagają własnych wycen. Nie akceptują zewnętrznych wycen dostarczonych przez klientów.
Alior Bank ma swoją listę rzeczoznawców zewnętrznych , których wyceny akceptuje. Na szczęście jeszcze większość banków akceptuje wyceny zewnętrzne.

[permik]

http://www.niskarata.org Polecam sprawdzić dla wszystkich zainteresowanych.

[salleq]

Jak kredyt to tylko z niską ratą - niskarata.org

[Panteraz]

Jak kredyt to tylko z niską ratą - niskarata.org

Po co to komu tutaj|?
Zwykły spam, nie na temat

[Murator FINANSE]

Drodzy forumowicze, wiosna za oknem , czas na podejmowanie decyzji

Banki jak zwykle na wiosnę zaczynają wprowadzać bardzo ciekawe oferty kredytowe nie tylko związane z budową.
Za pomocą produktu hipotecznego można zrobić remont, dokończyć budowę zrobić adaptację czy pożyczyć pieniądze na cel dowolny i spłacić inne zobowiązania.

Zapraszamy do kontaktu z chęcią pomożemy w znalezieniu dobrych ofert jak i przeprowadzeniu wszystkiego szybko i sprawnie.

[gubik]

Rozmawiałem z doradcą Muratora w sprawie mojego kredytu i skorzystałem z usług konkurencji.
Jak w Lublinie będzie siedziba gdzie można przyjść i usiąść jak człowiek to klienci znajdą się na pewno,
nie wypowiadam się na temat innych miast bo nie posiadam takiej wiedzy.

[Murator FINANSE]

Rozmawiałem z doradcą Muratora w sprawie mojego kredytu i skorzystałem z usług konkurencji.
Jak w Lublinie będzie siedziba gdzie można przyjść i usiąść jak człowiek to klienci znajdą się na pewno,
nie wypowiadam się na temat innych miast bo nie posiadam takiej wiedzy.

Jeśli mogę zapytać, co spowodowało, że skorzystał Pan ostatecznie z usług konkurencji?

[Łukasz Zalewski]

W Lublinie pracuje Aleksander Kuśmierz. Jest doradcą mobilnym. Biuro tak na dobrą sprawę doradcy potrzebne nie jest. Sam również mam swoje "biuro" w mieszkaniu. Klienci najczęściej spotykają się ze mną u siebie, ewentualnie siadamy w jakiejś kawiarni przy kawie. To nie stanowi dla nikogo problemu, a przynajmniej nie spotkałem się z zarzutem ze strony klienta, aby takie rozwiązanie nie odpowiadało.

[Panteraz]

W moim przypadku więcej sam wynegocjowałem z bankiem, niż zaproponowali mi doradcy finansowi. Nie oszukujmy się, korzystanie z pośrednika musi kosztować, z reguły nie bezpośrednio z naszej kieszeni, ale kosztem warunków naszej oferty.
Z drugiej strony, jeśli ktoś nie za bardzo zna się na negocjacjach, oraz kosztach kredytu i ta tematyka jest mu obca, warto skorzystać z pomocy. Doradca pomoże znaleźć najlepsze oferty i naświetli za co płacimy. Koszty to nie tylko marża i wibor, ale też okres karencji, gdzie nie spłaca się kapitału tylko same odsetki, podwyższone oprocentowanie do czasu wpisu w hipoteke i szereg innych opłat i pułapek.