Witajcie. Po wielu latach przymiarek w końcu zaczynamy przygotowywać się do budowy własnego M. Jesteśmy w trakcie załatwiania nowej WZ, ponieważ wydana na poprzedniego właściciela nie do końca nam odpowiada. Zamierzamy ruszyć z początkiem przyszłego roku, kiedy tylko uporamy się z formalnościami ( a nie zapowiada się to szybko, niestety). Ten czas musimy wykorzystać maksymalnie na przygotowanie do budowy, ponieważ czeka nas budowa systemem gospodarczym: teść budowlaniec, kilku znajomych z przydatnymi umiejętnościami i mnóstwo pracy własnej. W sumie, na dzień dzisiejszy, zamierzamy zatrudnić zewnętrznych fachowców tylko do ciepłego montażu okien i drzwi zewn. oraz rolet, instalacji pieca gazowego oraz zapłacić za opracowanie instalacji poza elektryką i wodą. Dach zlecimy znajomemu, z mężem do pomocy. Właściwie nie mamy zbyt wielkiego wyboru - na budowę i zamieszkanie mamy max 220 tys. (nieprzekraczalnie - do 240 tys razem z meblami). Możemy liczyć głównie na to, co sami wyczytamy, bo wokół siebie mamy sporo osób związanych jakoś z budowlanką lecz ze starym podejściem do budowy i absolutnie nikogo, kto budowałby "inaczej"

Dlatego założyłam ten wątek by prosić Was o pomoc w przebrnięciu przez ten trudny proces ciągłych wyborów. Liczę na każdą sugestię i krytykę ( wraz z argumentami ).

Dom ma być jak najbardziej energooszczędny, jednak na tyle na ile nas stać; MUSIMY zmieścić się w tym budżecie. Nasze założenia:
- wybrany projekt gotowy to parterowa stodoła o powierzchni 103 m pow.użytk. + 5m kotłowni + doklejone do budynku pom.gospodarcze z wejściem do kotłowni ok.12-18mkw i wiata dwustanowiskowa
- wszystkie duże przeszklenia od południa (dużo fiksów, rolety zewn.), łazienki, kotłownia, wiata od północy; montaż w ociepleniu
- projekt przewiduje fundamenty ocieplane TERMO ORGANIKA Gold Fundament gr. 18 cm,
ściany nośne z bloczków silikat. 25 + styropian 22cm, ściany wewn. silikat 12 i 8 cm
strop drewniany
poddasze nieużytkowe ocieplane wełną 20cm
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją, GWC rurowy
- ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny, podłogówka wodna wszędzie poza sypialniami, w łazienkach poza podłogówką jakieś drabinki na prąd

Poza GWC, fiksami oraz zamianą żaluzji fasadowych na rolety, reszta jest z projektu i na dzisiaj myślimy, żeby tak zostawić, jak wymyślił projektant.

W projekcie, wewnątrz, niewielkie zmiany, tj. środkowa sypialnia będzie naszą garderobą, łazienka mała (3m) zostanie powiększona o szerokość wanny, będzie miała okno, pralnia zostanie powiększona o część większej łazienki, a nasza własna łazienka powstanie w miejscu obecnej 9m garderoby (wyprostujemy tylko ściankę pomiędzy nią a pralnią, na korzyść łazienki; okno ze ściany szczytowej przeniesiemy na stronę północną).

Moje pytania na teraz:
- Wyczytałam, że kocioł kondensacyjny do 21 kW nie potrzebuje komina. Skąd wiadomo, na etapie projektu, jakie zapotrzebowanie ma dom, tak, aby już można bylo wiedzieć jaką moc pieca wybrać? (i ew. zlikwidować komin, a doprowadzić tylko powietrze przez ścianę)
- Kominek zostaje. Myśleliśmy o poprowadzeniu DGP grawitacyjnej, ale chyba przerosłaby nas jej instalacja, przy obecnej wentylacji mech. :/ więc zostanie taki "goły", do tzw. rekreacji, Ale jaką powinien mieć moc? Obecnie ogrzewamy stary, kiepsko ocieplony, nieszczelny domeczek ok.65 m2 kominkiem z DGP z wentylatorem o mocy 14 kW i szału nie ma z komfortem cieplnym.
- Czy zamiana pokoju na garderobę, a garderoby na łazienkę wymaga ponownego przeliczenia i przeprojektowania instalacji wentylacji czy wystarczy zamienić wywiew na nawiew i odwrotnie? Cena projektu przewiduje projekt tejże instalacji i zastanawiam się, czy trzeba dać ją do przeprojektowania.
- Czy zamiana żaluzji na rolety wpływa znacząco na sposób montażu okien? (przewidzieć większe/mniejsze otwory, zrobić cokolwiek innego)
- Czekamy na nowe WZ. To wydane na poprzedniego właściciela mówi o pokryciu dachu dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym. Czy myślicie, że przewidziana w projekcie płyta włókno cementowa przejdzie? Każde ew. odwołanie od decyzji to stracony czas, którego nie mamy ( teraz wynajmujemy, musimy szybko skończyć budowę, bo budujemy na kredyt), więc nie wiemy czy jest o co walczyć, czy jednak już myśleć o zmianie pokrycia?

Wiem, bardzo długi post i przepraszam, ale dziękuję każdemu, kto zechce go przeczytać do końca!

Projekt Ekonomiczny 3,wersja lustrzana:

http://www.projektyzwizja.pl/projekt...ny-3-lustrzany