Bocianki 2017 - witamy i zapraszamy :)

[swieja]

Dawno się nie odzywałam. U nas roboty fajnie posuwają się do przodu i serrducho się raduje gdy już można wejść do środka i przez okno wyjrzeć







Okna zamówione w Mitbau we Wrocławiu. Dach umówiony na połowę sierpnia. W poniedziałek zalewają strop w niższej części (mamy piętro na dwóch poziomach) i schody. Za tydzień będę mogła bezpiecznie wejść po schodkach do mojej pracowni

[agb]

Swieja, ściany w porothermu jeszcze mogę zrozumieć, ale ściany działowe z betonu komórkowego

[Myjk]

Swieja, ściany w porothermu jeszcze mogę zrozumieć, ale ściany działowe z betonu komórkowego

Pewnie majster polecił, bo najlepsze (dla niego).

[Kaizen]

Dawno się nie odzywałam. U nas roboty fajnie posuwają się do przodu i serrducho się raduje gdy już można wejść do środka i przez okno wyjrzeć

Murują na grube spoiny? Czy to takie "rozlane" cienkie?

[swieja]

Murują na grube, z Wienerbergera. Porotherm z tej fimy trochę nierówny.
Ścianki miały być wszystkie z porothermu, ale zmieniliśmy zdanie, bo łatwiej wiercić i wbijać gwoździe w ytong. Rozumiem, że popełniliśmy jakiś karygodny błąd?
Nic to. Mieszkać w nim będę ja i jestem pewna, że będzie super

A wiecie coś o dachówce Creaton Futura? Myśleliśmy o niej, ale podobno firma zaprzestała produkcji i chce ją wycofać. Wiecie coś o tym? Na razie jeszcze jest i dostaliśmy fajny rabat na nią. Ale się boję, że jak kiedyś będę potrzebowała większą ilość by coś naprawić to już jej w hurtowniach nie znajdę.

[agb]

Błąd wg mnie taki, że beton komórkowy ma tragiczną akustykę.

[Marcin34_Śl]

Dziwne, budowałem na WIenerbergerze i była bardzo prosta, to przecież TOP jeśli chodzi o ceramikę

[aghata86]

My tez zamowilismy pustaka Wienerberger mimo ze glownym budulcem w projekcie jest beton komorkowy. Majster twierdzi ze cegla to cegla a to inne to jakies mieszkanki wapna itp. Jutro oficjalnie konczymy stan 0.

[swieja]

Marcin34_Śl może budowałeś w systemie Dryfix? Nasz wienerberger nie jest specjalnie prosty. Doczytałam sobie (choć mnie to w sumie nie zajmowało do tej pory), że do cienkiej spoiny bloczki muszą być szlifowane. A nasze na bank nie są Spoina i tak nie jest jakaś strasznie gruba, 2 cm.

Doczytałam też o głośności ytonga. Na dole nie ma to specjalnego znaczenia bo kluczowe ściany - między kuchnią a gościnną sypialnią oraz ściana oddzielająca mieszkanie mamy - są nośne i zbudowane z porothermu. Na piętrze między wszystkimi sypialniami są garderoby, a więc dodatkowa ściana oddziela pokoje. Jest jedna ściana, między pokojami córek, która byłaby pojedyncza. Może faktycznie lepiej będzie zrobić ją z porothermu.
agb dzięki za zwrócenie na to uwagi.

Dziś zalewają nam jeden strop i schody Już wczoraj wdrapałam się na górę i podziwiałam widoki, aż mi się nie chciało wracać na dół Będzie pięknie.

[Myjk]

U mnie też była pierwsza warstwa z Wienerbergera. Wcześniej oglądałem pustaki innych producentów i wyglądały żałośnie, były krzywe i pokruszone. Do mnie pustak przyjechał prościutki i nie było ukruszonego ani jednego pustaka (fakt, mało tego było, bo tylko 3 palety). Wiem, bo akurat wyjątkowo sam dostawę odbierałem. Dlatego dziwna sytuacja budowlańców twierdzących że mogło coś być krzywe. Może jakaś wadliwa partia?

Inna sprawa, że mój majster nie lubi budować z ceramiki, bo faktycznie bywa krzywa. Jak stwierdził któregoś razu, często są prześwity że słońce zagląda do domu i niektórzy tynkują ściany przed ociepleniem żeby pozatykać szpary. Wiec może to i dobrze, że jest od razu na grubo zapaćkane.

Ps. u mnie w silce spoina ma 0,2 cm Tak wyszło z pomiaru ułożonej ściany.

[ag2a]

Pozwolenie na budowę 2017
Przed pozwoleniem muszę uzyskać :
-warunki zabudowy ( wraz z zapewnieniem od Enea i wodociągów- czy oni te zapewnienia oddają po postaniu WZ?)
-mapa do celów projektowych
Pytanie jakie dokumenty są potrzebne by złożyć wniosek? Jeśli to istotne to starostwo pow. poznański
-4 egzemplarze projektu po adaptacji
-wniosek o pozwolenie
-oświadczenie że jestem właścicielem gruntu
-karta informacyjna do pozwolenia na budowę
-wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej ( do tego np geodeta rysuje mi na mapce teren wyłączony i to składam z pozwoleniem?)
-warunki zabudowy
Co z uzgodnieniem zjazdu z drogi ( gminna)? Czy to musi być przed pozwoleniem na budowę?
Co z przebiegiem mediów na planie zagospodarowania?C
W projekcie jest piec na ekogroszek ( czy muszę zmieniać od razu w pozwoleniu coś bo będę grzał gazem) Chodzi mi przede wszystkim by jak najszybciej dostać pozwolenie aby móc ruszyć w tym roku

[Murator FINANSE]

UWAGA
Zgodnie z oficjalnym komunikatem, BGK potwierdził termin wznowienia przyjmowania wniosków o dofinansowanie w programie MDM z dniem 8 sierpnia 2017 r.

W połowie sierpnia beneficjenci dostaną więc w sumie do dyspozycji dodatkowo ponad 69 mln PLN. Przy średnim poziomie dofinansowania na poziomie około 26 tys. PLN pozwoli to na przyznanie wsparcia dla około 2,7 tys. dodatkowych wniosków.
Nie wiadomo na ile starczy środków - jeśli rezerwowanie środków będzie w takim samym tempie jak na początku 2017roku to prawdopodobnie środki zostaną zablokowane wciągu 2-3 dni jak nie szybciej.

Warto się więc pospieszyć i już dzisiaj zweryfikować swoją zdolność kredytową oraz sprawdzić, jakich dokumentów będą wymagały banki. Zachęcamy do kontaktu - bez opłat szczegółowa oferta i wsparcie w trakcie uzyskania kredytu

[Murator FINANSE]

Omawiając koszty wybudowania domu warto porozmawiać o kredycie.

Domy o powierzchni użytkowej do maksymalnie 110 m2 jak już wspomnieliśmy to domy gdzie inwestor może uzyskać zwrot VAT, oczywiście po spełnieniu warunków niezbędnych do pozytywnego rozpatrzenia wniosku przez odpowiedni urząd skarbowy. ( rodziny 4 osobowe do 100m2, a rodziny 5 osobowe i więcej 110m2)
Jak będzie kształtował się kredyt? Struktura kredytu na taką budowę mimo, że inwestor może złożyć wniosek by uzyskać zwrot VAT na materiałach budowlanych jest w swej konstrukcji standardowym kredytem, który klient może uzyskać w każdym banku. Nie musi kierować wniosku tylko do tych instytucji, które oferują kredyty w programie Mieszkanie dla Młodych.
Dla przykładu oprzemy naszą analizę na naszym projekcie - MIARODAJNY Wariant IV- dom o powierzchni użytkowej 86m2.
Banki do obliczenia kosztów budowy przyjmują cenę od 2000-2500 PLN za wybudowanie metra kwadratowego powierzchni użytkowej.
Na potrzeby naszych wyliczeń przyjmujmy 2250 PLN.
Minimalna kwota kredytu przy tym projekcie, to 2250*86m2= 193 500
Analizując rynek: weźmy pod uwagę warunki kredytowe na dziś, czyli 25 lipiec 2017 i trzy przykładowe banki : Millennium, ING oraz PKO BP. Przygotowując oferty na 30 lat, w tym okres budowlany 24 miesiące - raty kapitałowo odsetkowe kształtują się w następujący sposób (zachowując ta samą kolejność banków): 918 PLN, 870 PLN( Mieszkaj bez Kompromisów - Lekka Rata) oraz 895PLN ( Pakiet Własny Kąt). Oczywiście każdy z tych banków ma inne wymagania i inne korzyści płynące dla klienta.
Zapraszamy do kontaktu by poznać szczegóły ofert banków wymienionych jak i pozostałych oferujących produkty hipoteczne.

[Murator FINANSE]

Drodzy budujący - przypominam , że Murator również zajmuje się doradzaniem i pomocą w ramach kredytów hipotecznych prawie 10 lat.
Mamy ludzi w całej Polsce , którzy z chęcią Wam również pomogą. Są rzetelni i mają kompleksową wiedzę. Pomagamy w zebraniu dokumentacji, rozważeniu ofert jak i również w złożeniu wniosku kredytowego. Cała pomoc jest bez dodatkowych kosztów z Waszej strony,
Z chęcią pomogę jeśli chcecie poznać waszą zdolność kredytową i przebrnąć przez formalności - zachęcamy do kontaktu.

[ag2a]

Pozwolenie na budowę 2017
Przed pozwoleniem muszę uzyskać :
-warunki zabudowy ( wraz z zapewnieniem od Enea i wodociągów- czy oni te zapewnienia oddają po postaniu WZ?)
-mapa do celów projektowych
Pytanie jakie dokumenty są potrzebne by złożyć wniosek? Jeśli to istotne to starostwo pow. poznański
-4 egzemplarze projektu po adaptacji
-wniosek o pozwolenie
-oświadczenie że jestem właścicielem gruntu
-karta informacyjna do pozwolenia na budowę
-wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej ( do tego np geodeta rysuje mi na mapce teren wyłączony i to składam z pozwoleniem?)
-warunki zabudowy
Co z uzgodnieniem zjazdu z drogi ( gminna)? Czy to musi być przed pozwoleniem na budowę?
Co z przebiegiem mediów na planie zagospodarowania?C
W projekcie jest piec na ekogroszek ( czy muszę zmieniać od razu w pozwoleniu coś bo będę grzał gazem) Chodzi mi przede wszystkim by jak najszybciej dostać pozwolenie aby móc ruszyć w tym roku

nikt nie pomoże?

[Doli.]

nikt nie pomoże?

Szczerze to nam pierologię załatwiał architekt. Z mojego projektu wynika, że architekt załączył do niego, oprócz samego projektu, w którego skład wchodziły projekt architektoniczno-budowlany, projekt instalacji sanitarnej i elektrycznej:

1. Oświadczenie projektanta zgodnie z art. 20 ust. 4 Prawo budowlane.
2. Uprawnienia projektantów.
3. Zapewnienie o dostawie wody i odbioru ścieków oraz określenie warunków przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
4. Uzgodnienie projektu przyłącza wodociągowego i kanalizacji sanitarnej.
5. Uzgodnienie Narad Koordynacyjnych przyłącza wodociągowego.
6. Uzgodnienie Urzędu Gminy trasy przyłącza wodociągowego w zakresie przejścia w pasie drogi.
7. Warunki przyłączenia do sieci gazowej.
8. Warunki przyłączenia do sieci energetycznej.
9. Decyzja o trwałym wyłączeniu części działki z produkcji rolniczej.
10. Informacja Urzędu Gminy dot. wykorzystania mas ziemnych powstałych w czasie realizacji inwestycji.
11. Uzgodnienie lokalizacji zjazdu z drogi gminnej.
12. Mapa do celów projektowych (oryginał).
13. Opinia Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków.
14. Decyzja Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków o pozwoleniu na prowadzenie badań archeologicznych.

[aghata86]

Nam tez wszystko zalatwial architekt, w pozwoleniu widzialam tylko pieczatki.

[Doli.]

Nam tez wszystko zalatwial architekt, w pozwoleniu widzialam tylko pieczatki.

Ja pieczątki jeszcze nie widziałam... Ja już chcę ostateczne pozwolenie i kopać!, zalewać!!, murować!!!... ehhh....

[freethinker]

Widzę, że mało się dzieje, co znaczy, że wszyscy się budują. Ja właśnie kończę stan zero. Fundamenty mam takie, że pół wioski przychodzi się patrzeć. Ale mam dodatkową, nieplanowaną jazdę i właśnie przygotowuję pakiecik dla prokuratora. W sumie wiedziałem, że budowlanka to patologia, ale że już przy pierwszej ekipie będę miał problem, tego się nie spodziewałem. Majster wziął 10 000 zł zaliczki na materiały i wygląda na to, że sobie kupił za nie mebelki do kuchni, oczywiście nie mojej.
Bocianki, dyktafony cyfrowe (ja mam Olympus VN-7800) to podstawa Różnych rzeczy można się wypierać. ale nie własnych słów. Oczywiście kluczowe rozmowy telefoniczne nagrywać.

[Kaizen]

właśnie przygotowuję pakiecik dla prokuratora.

Powodzenia. Moje doświadczenia z prokuraturą są raczej takie, że poszukają 120 powodów, żeby nie znaleźć znamion przestępstwa.

Mistrzostwo dla mnie, to:
Zgodnie z treścią przepisu art. 115 § 7 kk w zw. z art. 115 § 5 kk znaczną szkodą majątkową jest szkoda, której wysokość w chwili popełnienia czynu zabronionego przekracza 200 000 zł. W świetle materiałów niniejszego postępowania nie ma podstaw do uznania takiej sumy

Jest to cytat z uzasadnienia odmowy wszczęcia śledztwa.

Na pocieszenie (po straceniu czasu na zażalenia i boje z prokuraturą) sprawa cywilna wygrana.