AC25K czyli zbuduj sam dom 50m2 za 25 tys zł, na dodatek bez formalności!

[minidom]

Od razu Ci mówię jak zgłosisz z antresola to znowu odrzuca, oni tak robią zawsze. Szkoda czasu i nerwów z urzędami nie wygrasz bo antresolę traktują jako użytkowa a na zgłoszenie do 35m2 nie może być użytkowego poddasza. Wiem to z doświadczenia

[ACCel]

No zobaczymy, poszło nowe zgłoszenie z jedną*antresolą. Tak aby pasowało do ich argumentacji.
Nawet dodałem bezsensowne "antresola będzie przymocowana do ścian oraz będzie opierała się na belce i słupie, nie będzie stanowiła integralnej części ściany ani konstrukcji domu"

Nie miałem wcześniej do czynienia z takimi urzędami, więc chciałem robić to w cywilizowany sposób, ale może macie rację że się nie da, zobaczymy.
Ewentualna jeszcze jedna runda już bez antresoli, skończyłaby się za 2x 3-4 tygodnie czyli w kwietniu, na styk.

xpok, kiedyś może przyjść nadzór budowlany (zazwyczaj na "prośbę" sąsiada) i kontrolować czy efekt końcowy jest zgodny z prawem i wymaganiami technicznymi. Oczywiście informują chyba 2 tyg przed. Możesz także aktualnie dowolnie przebudowywać takie budynki o ile nie zmieniasz wymiarów zewnętrznych/kubatury zewnętrznej. Więc dobudowa antresoli jest jak najbardziej legalna i oczywiście łatwiejsza bo nikt ci nie patrzy na to co zrobiłeś w środku.

[xpok]

ACCel czyli masz już rozwiązanie. Rób tak jak koledzy wyżej piszą. Zgłoś 35m2 bez antresoli i po problemie.

Tak przy okazji, poza tematem. To ja się przymierzam do czegoś podobnego ale bardziej na planie kwadrata. Wszędzie widzę tylko prostokąty. To jakiś wymóg formalny? ( jeszcze nie czytałem wszystkich przepisów )
Czy może prostokąt ma więcej zalet?

[minidom]

ACCel czyli masz już rozwiązanie. Rób tak jak koledzy wyżej piszą. Zgłoś 35m2 bez antresoli i po problemie.

Tak przy okazji, poza tematem. To ja się przymierzam do czegoś podobnego ale bardziej na planie kwadrata. Wszędzie widzę tylko prostokąty. To jakiś wymóg formalny? ( jeszcze nie czytałem wszystkich przepisów )
Czy może prostokąt ma więcej zalet?

Prostokąty chyba dlatego że wąskie działki są bardzo tanie po pierwsze a po drugie zawsze jakaś alternatywa rozbudowy.

[Mihaj]

Dochodzi chyba wymóg maksymalnej rozpiętości konstrukcji - 480 cm, dlatego przy 35 m2 są prostokąty.

[sebcioc55]

@ACCel coś akurat dla Ciebie

[ACCel]

Prostokąt jest zazwyczaj łatwiejszy do podzielenia przy takiej małej powierzchni.

Mihaj, nie ma żadnych ograniczeń co do rozpiętości.

sebcio55, eee raczej nie To już minidom ma fajniejsze filmy. Ja wolę poniższą serię o szkielecie lekkim, mógłbym to oglądać jak National Geographic

[sebcioc55]

Mi chodzilo bardziej o sama technologie budowy niz filmik

[illart]

Ja niestety też zgłosiłem z antresolą podobną do ACCel, tyle że ja zgłaszałem jako budynek gospodarczy. Czas mają niby do 17.03, oby nic nie doszło do tego czasu. A jak dojdzie z podobną sprawą to pewnie też od razu dam nowe zgłoszenie bez poddasza, ale o takich samych wymiarach zewnętrznych.
ACCel jaka Ci wyszła wysokość domku (nie licząc fundamentów)?

[ACCel]

Wysokość od dolnej krawędzi drzwi to 6,07m, od dolnej krawędzi budynku to 6,47m. Wysokość pomieszczeń 2,6m.

[minidom]

Wysokość od dolnej krawędzi drzwi to 6,07m, od dolnej krawędzi budynku to 6,47m. Wysokość pomieszczeń 2,6m.

Jak tam projekt poszło coś do przodu?

[RysiekWLKP]

No właśnie jak tam, też śledzę wątek...

[ACCel]

W środę minęło 21 dni, a do tej pory nie dostałem sprzeciwu, czyli niby dobrze, bo wcześniej starostwo wysyłalo listy w ostatnim możliwym terminie priorytetem, więc zawsze miałem następnego dnia. Ale kto wie, prosiłem o zaświadczenie o braku sprzeciwu i tego także nie dostałem.
Zadzwonię w przyszłym tygodniu się upomnieć.

Miałem trochę innych spraw na głowie, więc nic innego się nie dzieje.
Zrobiło się cieplej to zajmę się odchwaszczanie (pół hektara to nie takie łatwe), czekam też aż woda zejdzie trochę z rowów aby je oczyścić i zrobić zjazd z przepustem.

[ACCel]

Mam telefoniczne potwierdzenie, że nie będzie sprzeciwu, papierowe zostanie wysłane w najbliższych dniach.

[Konrad Podgórski]

Jak odchwaszczasz? Myślę by kupić dużo geowłókniny którą przykryję chwasty a później użyję jej pod trawnik

[ACCel]

Mam pół hektara gruntu ornego czyli daleko temu do jakiegokolwiek standardu nawet łąki.
Więc na początek zabijam wszystko roundupem, potem jeszcze raz, a na koniec trzeba będzie wpuścić jakiś traktor.

Myślę że w pierwszej fazie uporządkuję na gotowo tylko kawałek w bezpośredniej okolicy domku.

[minidom]

Mam telefoniczne potwierdzenie, że nie będzie sprzeciwu, papierowe zostanie wysłane w najbliższych dniach.

Elegancko!!!

[ACCel]

Mam papier z urzędu, więc jedziemy dalej.

Byłem w weekend olać wszystko roundupem i wymierzyć mniejszy kawałek do ogrodzenia, wytyczyłem też sobie domek taśmą 50m. Ale chyba będę musiał wypożyczyć niwelator, żeby zrobić to dokładniej.

Na sucho teren wygląda równie kiepsko jak na mokro, będę musiał podnieść*teren.
Zebrać humus na bok, zawołać kilkadziesiąt ciężarówek ziemi, rozwalcować, przywrócić humus. To przy okazji oczyści nawierzchnię bo zielone się zmiesza.
Dowóz ziemi z wykopów jest na szczęście za darmo, chociaż narzekają na odległość od Warszawy i będę musiał poczekać na wykopy bliżej mojej strony, wstępnie miesiąc.

Chyba nie będę*czekał na to i zacznę budować domek z fundamentami na podwyższonym poziomie, trochę będą wystawały z ziemi
Wraz z mokrym gruntem wychodzi także problem z wierceniem fundamentów, jak wywiercę dziury to szybko razu zalewa je woda (jest na 30cm).

Przy okazji zastanawiam się nad styropianem, standardowe grubości mi nie podpasują, potrzebuję 9cm między szkielet oraz 6cm na wierzch.
Na dodatek rozstaw desek dopasowany do wielkości OSB wychodzi 417mm (centralnie) czyli przestrzeń pomiędzy to 379mm, a płyty styro mają wymiar 1000 mm x 500 mm czyli tragicznie dużo odpadów, oraz klejenia na wierzchu. Może jakimś pomysłem byłoby zamówienie bloku oraz pocięcie go w dowolnej płaszczyźnie, aby mieć lepsze dopasowanie oraz mniej klejenia.
Blok ma 3m x 1,2m x1m, fajnie byłoby kleić na wierzch płyty o wielkości 3x1,2 zamiast 1x0,5. A między szkielet wkładać ciągłe pasy o długości 3m
Nie miałem jeszcze czasu aby to rozrysować na rzeczywistym projekcie, wtedy wyjdzie jak pociąć styro.

Przy okazji poznałem bardzo fajnych i pomocnych sąsiadów.

[ACCel]

3m3 betonu B20 (połowa pod garaż):
- z gruszki z dowozem 885zł
- z pompo-gruszką 1107zł
(trzeba brać pod uwagę, że jest to zamówienie poniżej minimum logistycznego 6m3)

Z tego co widzę, jak zalewa wykopy pod fundamenty to trzeba w bliskiej odległości wykopać odwodnienie i wyciągać pompą. Tylko do kiepska robota, a chciałem tylko sobie wywiercić otwory.

A co będzie jak się wrzuci beton do otworu z wodą? Chyba beton powinien wyprzeć wodę, na ile się rozwodni?

[aiki]

wibrator wypchnie wodę?