Parterówka funkcjonalna i łatwa w budowie

[ag2a]

Czyli jednak zgadzasz się że nie ma sensu kombinować z tym stropem i taki będzie najbardziej ekonomiczny.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

nie ma sensu, chyba że WZ narzucą np. dach dwuspadowy i kąt połaci dachu np. 45 stopni, wówczas można rozpatrywać strop użytkowy dający możliwość wykorzystania bardziej i mniej chcianej przymusowej kubatury budynku nad PARTEREM.

[ag2a]

Czyli jednak się zgadzamy

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... no pewnie że tak przy czym z parterówki " robi się " budynek parterowy z użytkowym poddaszem ... czas pomyśleć o schodach
pozdrawiam

[Slawskip]

Dziękuję wszystkim za odpowiedź. Dzięki nim, oraz po rozmowach z kilkoma projektantami doszliśmy do wniosku, że będziemy mieli projekt indywidualny (miał również na to wpływ MPZP).

co sądzicie o takiej koncepcji?
- dom ogrzewany gazem - także kotłownia, to będzie bardziej spiżarnia z wiszącym piecem gazowym.

[Elfir]

jakie tam są strony świata?

[Slawskip]

Wejście jest od południa. W pierwszym poście jest mapa działki. Obowiązująca linia zabudowy jest 8 metrów od granicy południowej działki, dlatego robimy wiatę.

[Sawadi]

Czyli taras macie południowy - będzie gorąco i na tarasie trudno będzie posiedzieć, a wieczorem będzie cień, a sypialnie od zachodu - nagrzeją się przed spaniem. Warto by zrobić lustrzane odbicie, wtedy taras i duży pokój byłby zachodni - akurat do posiedzenia, a sypialnie południowe - wieczorem mogą się już chłodzić. Z drugiej strony salon będzie miał najlepsze oświetlenie.

Zrobili Wam symulacje oświetlenia?

[Slawskip]

co do usytuowania budynku na działce to wygląda to tak:



wcześniej z telefonu nie mogłem wstawić załącznika.

[Kaizen]

Jakbym się nie nakombinował przy wjeździe od południa, to mi wychodziło, że najlepiej oderwać garaż/wiatę od domu (zrobić przy wjeździe) a dom dosunąć jak najbliżej północnej granicy działki.
Dom można wtedy dowolnie ustawiać względem stron świata i swobodnie rozmieszczać okna na każdej ścianie, bo garaż/wiata nie przeszkadza. Południowa cześć działki będzie lepsza na ogród niż północna. Tylko ogrodzenie trzeba mniej prześwitujące zrobić.

A co do projektu, to prawie jak mój (tylko musiałbym jedną sypialnię przezwać na pralnię) - tylko Lena Eko IMO jest lepiej rozplanowana po drobnych modyfikacjach. Tu IMO za dużo miejsca zajmuje hol, a przez układ drzwi nawet szaf tam nie wstawisz (no, jedną małą przy wiatrołapie).

[kuusamo]

rzuć okiem na projekt Santia z Domplanu - ja buduję wg. niego - mogę podpowiedzieć kilka za/przeciw projektu + zmiany

[Sawadi]

Jakbym się nie nakombinował przy wjeździe od południa, to mi wychodziło, że najlepiej oderwać garaż/wiatę od domu (zrobić przy wjeździe) a dom dosunąć jak najbliżej północnej granicy działki.
Dom można wtedy dowolnie ustawiać względem stron świata i swobodnie rozmieszczać okna na każdej ścianie, bo garaż/wiata nie przeszkadza. Południowa cześć działki będzie lepsza na ogród niż północna. Tylko ogrodzenie trzeba mniej prześwitujące zrobić.

dobrze pisze

[Slawskip]

Wszystko ok, miało być tak jak piszecie, ale w MPZP dom musi stanąć w obowiązującej linii zabudowy (dlatego wiata, żeby odsunąć dom wgłąb działki).

[Sawadi]

No to lustrzane odbicie i może jeszcze jedno wyjście z domu na drugą stronę działki, żeby mieć łatwiejszy dostęp do większej części ogrodu?

Piszący wcześniej mają racje, że pokoje nieustawne, 255 cm na szerokość to bardzo wąski pokój. 50 cm więcej zrobi dużą różnicę. Suszarnia i spiżarnia mogą być mniejsze.

[Elfir]

Wejście jest od południa. W pierwszym poście jest mapa działki. Obowiązująca linia zabudowy jest 8 metrów od granicy południowej działki, dlatego robimy wiatę.

W takiej sytuacji wybrałabym inny projekt

[Kaizen]

Wszystko ok, miało być tak jak piszecie, ale w MPZP dom musi stanąć w obowiązującej linii zabudowy (dlatego wiata, żeby odsunąć dom wgłąb działki).

A jakbyś tam zaprojektował oderwaną od domu wiatę dwustanowiskową (dwa samochody jeden za drugim) z wjazdem od północy (żeby trzeba było jeszcze zostawić miejsce na zawrócenie auta) to nie mógłbyś chyba zbudować domu w innym miejscu, niż przy północnej granicy działki? Generalnie powalczyłbym o to czy poszukał sposobu na obejście, bo to ważne. U siebie nastawiłem się na walkę obawiając się, że urzędnicy będą chcieli mnie zmusić do trzymania się linii sąsiednich domów - ale nie. Architekt dostarczył PnB na budowę w głębi bez walki i kombinowania.

Ale jak tak musi zostać, to dorzucę kolejne wady (do zastanowienia, czy Ci nie przeszkadzają, albo jak je zminimalizować/zmienić)
- ogród masz od północy - nie podoglądasz dzieci bawiących się tam z tarasu, z okna w kuchni czy salonu. Generalnie ogród od rzyci strony.
- taras masz na wysokości bramy? Trochę mało dyskretnie - wyjście na taras na poranną kawę w szlafroku raczej odpada.
- pokoje od zachodu długie a wąskie. I trochę ciemne ich końce. Pokombinowałbym z oknami
- drzwi do pokoi (gdzie się da) odsunąłbym od ścian - żeby po otwarciu drzwi za nimi zmieściła się szafa i/lub żeby nie wpadać na łóżko czy biurko wchodząc.
- klopik IMO to za mało. Przydałaby się druga łazienka co najmniej z prysznicem. Takie rozwiązanie, jak masz, to dla pary się nadaje, a ilość pokoi sugeruje, że trochę więcej osób będzie tam mieszkało i będzie to bolało przed wyjściem całą rodziną.
- kombinowałbym z obróceniem domu (ewentualnie jeszcze lustrzane odbicie), żeby był w osi płn-płd z salonem od północy. Wtedy na dłuższych ścianach umieszczasz okna. Można przeboleć też mało energooszczędne jedno okno z salonu lub kuchni na ogród. A i taras ląduje przy ogrodzie. Wiatę trzeba przenieść na krótszą ścianę.
- suszarnia ma służyć faktycznie do suszenia? Wydajesz, lekko licząc, 3k zł x 8m2=24K zł zamiast kupić suszarkę i postawić na pralce? Taniej, lepiej i nawet z prądem, naprawami i wymianą do końca świata wyjdzie taniej. A jeszcze prąd pójdzie praktycznie na ogrzewanie (zimą) a latem pewnie i tak będziesz pranie suszył częściej na zewnątrz.

[Elfir]

można zrobić pomieszczenie pralnio-suszarnio-kotłowni, która na dodatek posłuży jako schowek na odkurzacz, ozdoby choinkowe itp.