Warunki zabudowy-jestem zielona POMOCY

[brydziula6]

Witam serdecznie wszystkich na forum
Jak w temacie jestem strasznie zielona jeśli chodzi o sprawy związane z WZ itp. itd. Zrobiłam mały wywiad w swoim urzędzie gminy ale mam taki przesyt informacji w głowie...sama już nie wiem od czego zacząć, dlatego chcę tutaj zasięgnąć trochę informacji bo czasami w urzędach tak potrafią zakręcić, że wolę wiedzieć co mówić i o co pytać
Dostałam od siostry działkę (ona po rodzicach i kawałek mi odpisała). Działka rolna kl IV zaliczana do pastwisk stałych. Chcę się starać o wydanie WZ. W gminie poinformowano mnie, że muszę mieć zapewnienie o przyłączach energii i wody/kanalizacji dopiero mogę składać wniosek. Teraz chciałabym się dowiedzieć co w przypadku gdy chciałabym podłączyć się do studni, która znajduje się na działce siostry ok 50m od mojej działki. Czy muszę od niej uzyskać zapewnienie, że pozwoli mi korzystać ze studni. A może złożyć, do wodociągów wniosek o zapewnienie przyłącza a i tak podłączyć się do studni (dodam tylko, że siostra z niej nie korzysta). Jak to wygląda od strony prawnej. Czy ktoś może podpowiedzieć?

[Bejaro]

Z wodą jest tak że albo podłączasz się do wodociągu albo własne ujęcie czyli studnia czy jeśli ona znajduje na obcym terenie to nie wiem ale wg mnie może być ciężko.Zgoda siostry nie daje gwarancji że kolejny właściciel też ją da.

Jeśli siostra nie korzysta ze studni to chyba ma wodociąg i jest blisko?

W każdym razie to co będzie w projekcie musi być wykonane bo nie dostaniesz odbioru domu.

Druga sprawa niektóre gminy wymagają, jeśli jest wodociąg to trzeba się do niego podpiąć.

Jeśli chcesz np oczyszczalnię czy szambo to też wnioskujesz w wniosku o WZ i tam określą co i jak.

[brydziula6]

Wodociąg ma. Ale... na jej działce stoją dwa domy. Jej i drugiej siostry. Druga siostra ma wodę od tej pierwszej na zasadzie podlicznika. Jak dowiadywała się kiedyś w wodociągach o własne podłączenie powiedziano jej że na swój koszt musiałby załatwić nową zasuwę, i zrobić cały projekt nowego przyłącza a wchodzi w to też przebitka pod ulicą bo jak na złość wszystkie media idą naszą stroną a woda za ulicą... Dlatego obawiam się sporych kosztów. Znajomemu w podobnej sytuacji wyliczyli 15 tys. zł.... za te pieniądze będę miała własną studnię. A wykorzystać studnie siostrzaną byłoby cudownie.

[ag2a]

A ja mam inne pytanie. Aby uzyskać WZ nie trzeba być właścicielem tak? Trzeba dołączyć zapewnienie o dostarczaniu wody i energii elektrycznej. Słyszałem że Enea wymaga aby być właścicielem. Czy to prawda?

[cactus]

Dostałam od siostry działkę (ona po rodzicach i kawałek mi odpisała). Działka rolna kl IV zaliczana do pastwisk stałych. Chcę się starać o wydanie WZ.

W jaki sposób dostałas? Masz to notarialnie zalatwione przed wejsciem ustawy o obrocie ziemią rolną z zeszłego roku? Jesli nie to ta dzialka nie jest twoja i dopoki nie zmienią prawa to nie bedzie i nic tam nie wybudujesz.

W gminie poinformowano mnie, że muszę mieć zapewnienie o przyłączach energii i wody/kanalizacji dopiero mogę składać wniosek. Teraz chciałabym się dowiedzieć co w przypadku gdy chciałabym podłączyć się do studni, która znajduje się na działce siostry ok 50m od mojej działki. Czy muszę od niej uzyskać zapewnienie, że pozwoli mi korzystać ze studni. A może złożyć, do wodociągów wniosek o zapewnienie przyłącza a i tak podłączyć się do studni (dodam tylko, że siostra z niej nie korzysta). Jak to wygląda od strony prawnej. Czy ktoś może podpowiedzieć?

Jak w pozwoleniu na budowe i projekcie bedzie przylacze od wodociągów to musisz je zbudować. Studnie musisz mieć na swojej działce, inaczej też nie odbiorą ci budynku.