projekt KALANDRA II pracownia DOM DLA CIEBIE ARCHECO

[RRR.]

Witajcie,

przymierzam się do zakupu projektu Kalandra II bez garażu - pracowni Dom dla Ciebie.

https://www.domdlaciebie.com.pl/proj...razu,1202.html

Od dłuższego czasu szukam projektu domu parterowego w okolicach 100 m2 pow. użytkowej i ten najbardziej przypadł mi do gustu, w dodatku w zasadzie idealnie pasuje na moją działkę (wjazd od wschodu).

Zmiany które przewiduję:
1. płyta fundamentowa zamiast tradycyjnych fundamentów,
2. wentylacja mechaniczna,
3. ogrzewanie pompą ciepła + podłogówka,
4. rezygnacja z kominka,
5. likwidacja drzwi zewnętrznych do kotłowni

Chciałbym móc także skorzystać z programu MDM (chociaż nie za wszelką cenę), który wymaga żeby pow. użytkowa nie przekraczała 100 m2. Czy zatem oznaczenie w projekcie sypialni nr 8 jako „suszarnia”, lub garderób w wiatrołapie, przy łazience i spiżarni jako „szafy w ścianie” załatwi sprawę i skutecznie obniży wielkość pow. użytkowej do 100 m2 ?

Wszelkie uwagi na temat projektu i propozycje zmian mile widziane. Pozdrawiam

[Elfir]

kuchnia ciemna.
Salon niby duży, ale nieustawny, bo kształt zbliżony do kwadratu.
Sypialnie dla dzieci małe.

[RRR.]

kuchnia ciemna.
Salon niby duży, ale nieustawny, bo kształt zbliżony do kwadratu.
Sypialnie dla dzieci małe.

Dziękuję za uwagi.

Co do kuchni to myślę, że nie powinno jednak być źle - salon z jadalnią mimo wszystko mają sporo przeszkleń.

Sam salon rzeczywiście nie jest jakoś super ustawny, ale sądzę że da się go sensownie zaaranżować.

Z powierzchni sypialni zdaję sobie sprawę i przy takiej ogólnej powierzchni budynku cudów nie oczekuję. Większość projektów oscylujących w okolicach 100 m2 pow. użytkowej przewiduje z reguły salon + 3 pokoje, jednak dla mnie osobiście ważne jest to żeby w domu był dodatkowy gabinet.

[Elfir]

kuchnia - w dzień pracujesz raczej bez oświetlenia sztucznego. A kuchnia jest tak umiejscowiona, że pracujesz tyłem do okna, rzucając cień swoją sylwetką na blat.
Na dodatek jest ciasna - jak w bloku tak naprawdę.

Pytanie, czy gabinet musi mieć wielkość dziecięcych sypialni? Może zmniejszyć gabinet na rzecz sypialni dzieci?

Takie lekceważenie oczywistych wad użytkowych projektu w stylu "jakoś się da" kosztuje potem mnóstwo nerwów i frustracji.

[RRR.]

Przyznaję Ci rację. Kuchnia rzeczywiście jest mała.

Może lepszym rozwiązaniem jest więc ten wariant:



https://www.domdlaciebie.com.pl/proj...razu,1204.html

Plusy są takie, że kuchnia w tym przypadku jest większa w dodatku można w niej dołożyć okno. Sypialnie też są większe. Natomiast z kotłowni nr 12 można zrobić gabinet a kotłownię, a w zasadzie miejsce na pompę ciepła i centralę wentylacji w garderobie nr 11.

[Elfir]

Moim zdaniem taki układ pomieszczeń lepiej się sprawdzi:



- pokoje dzieci doświetlone światłem dziennym
- sypialnia rodziców oddzielona od pokoi dzieci
- kuchnia z oknem na front i wyjściem na taras
- łazienka gościnna z oknem i na uboczu a nie na wprost wejścia

[RRR.]

Propozycja bardzo ciekawa, wymagająca jednak bardzo poważnych modyfikacji - w tym ingerencji w ściany nośne. Zmienia także umiejscowienie i wielkość okien - tego chciałbym uniknąć, pierwotny projekt pod tym względem bardzo mi się podoba.

A tutaj moja propozycja zmian:
- w miejscu kotłowni gabinet,
- w miejscu garderoby pomieszczenie gospodarcze,
- w miejscu kominka barek, wyspa lub coś podobnego.

[Elfir]

pierwotny projekt oferuje niedoświetlone pokoje dzieci. Okna są miniaturowe i tylko od zachodu. Jak będziesz chciał latem dziecko spać położyć, to akurat zacznie mu w okno świecić słońce.
W tym domu będzie po prostu ciemno.