Zmiana pochylenia dachu a zmiana powierzchni użytkowej

[hudy8]

Dzień dobry. Proszę mi powiedzieć dlaczego zmiana kąta nachylenia dachu z 35 na 37 stopni zmieniała powierzchnię użytkowa poddasza z 64 na 73 m2. Dach przez tą zmianę podniósł się nieznacznie bo o 30cm a powierzchnia poddasza o prawie 10m2.

[Slawko123]

zmieniło Ci sie miejsce gdzie wysokość od podłogi do wysokości 1,90m dokąd liczona jest powierzchnia użytkowa lub w/g starszej normy

Według starszej normy PN-070 B-02365, powierzchnia netto poddasza obliczana jest z uwzględnieniem różnych wysokości w pomieszczeniu. Część pomieszczenia o wysokości 2,20 m wliczana jest w całości, część o wysokości od 1,40 m do 2,2 m wliczana jest już tylko w połowie, natomiast część o wysokości poniżej 1,4 m nie jest wliczana w ogóle.
Nowsza norma PN ISO 9836 nie uwzględnia już wysokości pomieszczeń " obliczana jest w stanie wykończonym, łącznie z tynkami na poziomie podłogi. Jeżeli poddasze obliczone jest według tej normy, warto uzyskać dodatkową informację o tym, jaka część poddasza ma wysokość 1,9 m, a jaka poniżej tej wysokości.

[hudy8]

No to powiem ci że mnie zaskoczyłeś. Nie myślałem że taka zmiana zmieni powierzchnie aż o 10m2. Oczywiście dopytuję dlatego że banki wyliczając kredyt biorą pod uwagę m2 x jakaś suma PLN. Te 10m2 może trochę namieszać

[Slawko123]

tak to mniej wiecej wyglada

[portaga]

Te 10m2 może trochę namieszać

Nie sądzę, żeby to miało jakiekolwiek znaczenie, aczkolwiek brwi bym se nie dał ogolić, że mam 100% racji.

[Slawko123]

raczej nie, bank liczy powierzchnie netto lub całkowita, a ta się nie zmienia, zmienia sie tylko uzytkowa

[hudy8]

Jak rozmawiałem z doradcą to pytał ile jest użytkowej i czy garaż jest w bryle budynku bo jeśli jest to tez sie liczy.
W projekcie mam tak:
Pow zabudowy 133m2

pow użytkowa 145m2

pow całkowita 241m2 + tarasy , sp. wejściowy 51,5m2 - tego nie rozumiem o co chodzi. Czy do tych 241m2 wchodzi wszytko razem z podjazdem, kostką w okół budynku itd? Garaż + kotłownia to 30m2 a tu 241m2 całkowitej?

[Slawko123]

całkowita to po obrysie na zewnatrz x ilośc kondygnacji, czyli 133x2=266m2 minus tarasy