Chciałbym podstawić budynek gospodarczy o wymiarach 3x3m przy granicy działki, wysokość poniżej 3m. Czy do tego wystarczy zgłoszenie? Jak wygląda kwestia oddziaływania na sąsiada? Stoi tam dom w odległości 4m od granicy.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych- taki budynek gospodarczy nie wymaga PnB, ale wymaga Zgłoszenia ( wraz z Projektem Zagospodarowania działki )
- minimalna odległość takiego budynku gospodarczego to: 3m od granicy działki ! - ściana zewn. od strr. granicy działki bez okien i ( podobnie jak dach ) nie rozprzestrzeniające ognia.
- oddziaływanie : każdy przypadek jest odrębny i w zależności od zagospodarowania ( istniejącego / projektowanego ) należy go rozpatrywać / analizować oddzielnie. Po to do projektu wykonuje się ( wymaganą ) analizę obszaru oddziaływania.
Ostatnio edytowane przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI ; 27-04-2017 o 23:36
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJak właśnie taki stawiam w granicy i musiałem zrobić projekt + PNB
Nasza stodoła, projekt indywidualny 145 mpu, płyta fundamentowa 12 XPS pod, 14 EPS nad, anhydryt 6,5cm i 5,5 cm, Porotherm Dryfix, Termo Organika Gold 18cm, dach i strop 30 cm PROFIMATA, poddasze 20CM, podłogówka 100%, WM z rekuperacją ZEHNDER 350, PC PW Panasonic 7KW H, GALECO bezokapowy, Integra 64,Okna Veka 82, Drzwi zewn. ALUPROF, OZC 4,6 KW
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychZnalazłem taki zapis w prawie budowalnym:
jednoczenie powierzchnia jest poniżej 25m kw, czy więc samo złoszenie nie wystarczy?w zabudowie jednorodzinnej sytuowanie budynku gospodarczego i garażu ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną albo w odległości nie mniejszej niż 1,5 m, pod warunkiem że długość tego budynku jest mniejsza niż 5,5 m, a wysokość mniejsza od 3 m.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych" w zabudowie jednorodzinnej sytuowanie budynku gospodarczego i garażu ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną albo w odległości nie mniejszej niż 1,5 m, pod warunkiem że długość tego budynku jest mniejsza niż 5,5 m, a wysokość mniejsza od 3 m. "
- wszystko fajnie, tylko zwróć uwagę na początek zapisu § 12, p.3. 4 " W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271–273, dopuszcza się ... jw. Zbliżenie do 1,5m powoduje, iż projektowana ściana ( od strony granicy działki ) musi być " ścianą oddzielenia
przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5 " oraz takie zbliżenie powoduje z automatu objęcie działki sąsiedniej obszarem oddziaływania budynku, czyli ( w dużym uproszczeniu ) sąsiad jest stroną w postępowaniu administracyjnym, co oczywiście nie wyklucza ( pod pewnymi warunkami ) postawienie budynku w " ostrej granicy ".
Ostatnio edytowane przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI ; 28-04-2017 o 18:01
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych