dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 9 z 9
  1. #1

    Domyślnie Jakie czynności powinniśmy wykonać po kupieniu projektu

    Witam

    Mam pytanie dotyczące wkładu architekta w projekt domu.

    Chodzi o to, że właśnie znaleźliśmy architekta z który wydaje się sensowny, ale nie jestem pewien czy wszystkie elementy które nam oferuje są potrzebne.
    Pytanie dotyczy jak to nazwał architekt "przyłączy" tzn. prądu, wody, gazu, za każde z nich trzeba osobno zapłacić, czy to jest normalne?
    Zastanawiam się, czy takie przyłącza nie mogą powstać później, podczas gdy ekipa robiąca instalacje elektryczną czy wodną weźmie się do roboty.
    To samo tyczy się projektu przydomowej oczyszczalni.

    Pozdrawiam wszystkich i proszę o opinię.

  2. #2
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    Projekt przyłącza i tak musisz mieć. Możesz zrobić kompleksowo za jednym zamachem albo szukać osobno projektantów do każdej instalacji osobno.

    Ja miałam wszystko w pakiecie, bo to wygodniejsze i zwykle tańsze niż osobno.

    Jedyne co nie ma sensu, to robienie projektu gazu, jeśli nie planujecie ogrzewania gazowego.

  3. #3
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Avatar Mareks77
    Zarejestrowany
    Jun 2011
    Skąd
    Zielona Góra
    Kod pocztowy
    65-001
    Posty
    6.246

    Domyślnie

    Wszystko może powstać później, wtedy gdy przyjdzie na to czas i etap budowy jednak wygodnie jest mieć wszystkie instalacje w projekcie tak aby pozwolenie na budowę dotyczyło całego zamierzenia budowlanego czyli domu wraz z przyłączami i instalacją gazową.

    Miałem wszystkie instalacje w projekcie a projektant podczas adaptacji ograniczył się tylko do poprawek dotyczących wejścia przyłączy do budynku, natomiast potem wykonał i uzgodnił projekty wszystkich przyłączy .
    W zależności od rejonu Polski i dystrybutora istnieją rożne warunki które należy spełnić, jednak dla przyłącza energetycznego wystarcza szkic sytuacyjny i schemat wykonany przez elektryka posiadającego uprawnienia wykonującego przyłącze.

    W zależności od sytuacji czasem na początku warto wykonać projekt przyłącza wody która będzie niezbędna do budowy ale jej ilości nie są zastraszająco duże i równie dobrze sprawdza się tu pojemnik typu MAUSER o pojemności 1m3.
    Problemem są także mapki do celów projektowych których komplet kosztuje w plus minus granicach 500zł dlatego warto wykonać wszystkie projekty w tym samym momencie.
    Warto zaznaczyć że zatwierdzone projekty mają określoną ważność trwającą 3 lata więc ich wykonywanie w czasie pozwolenia na budowę może okazać się nietrafną inwestycją.
    Co do osobnej płatności za każde przyłącza to nie wiem co miał na myśli ale według moich danych za komplet czyli, wodę, kanalizację i gaz zapłaciłem 1500 zł czyli 500zł za każde.
    Jest możliwe że ze względu na uzgodnienia z dostawcami oraz z ZUD projektant za robiący każde przyłącze osobno w innym terminie weźmie więcej.
    Proszę nie sugerować się kwotami gdyż w każdym rejonie Polski oraz u innych wykonawców są one inne ale oscylują wokół kwoty 1500 - 2000.
    Ostatnio edytowane przez Mareks77 ; 30-06-2017 o 09:53
    Dom Opałek 1G z poddaszem użytkowym. 145m2 powierzchni użytkowej. Podłogówka 90m2, reszta to 9 grzejników.
    Piec Vaillant 206/5-5 + Moduł mieszacza VR61/4 + Regulator CM470/4 + VIH R120 + Grupa pompowa z siłownikiem do ogrzewania podłogowego Thermix MEIBES.

    Jeśli pomogłem kliknij......to nic nie kosztuje.

  4. #4

    Domyślnie

    Koledzy czy mógłby ktoś się wypowiedzieć czy 6500zł (gm. Wieliczka) za projekt przyłącza gazu, wody i prądu, badanie gruntu pod domem oraz wyznaczenie "miejsca" w którym będzie on stał to duża kwota ?

    Oczywiście wszystkie formalności związane z załatwieniem wszystkich kwitów i pozwolenia na budowę również po stronie tej firmy.
    Do tego muszę doliczyć koszty projektu 2600zl (gotowiec) no i koszt wszystkich pieczątek za każdy papierek (ok 800zl-1000zl dla urzędów).
    Co myślicie ? Warto tyle zapłacić i mieć z głowy wszystkie formalności związane z załatwieniem pozwolenia na budowę domu ?

  5. #5

    Domyślnie

    Podaję kwoty u mnie (50km od Wrocławia, załatwiane 2 tygodnie temu):
    Projekt wod-kan 1300zl
    Projekt przyłącza energet. 700
    Gazu nie mam
    Badanie gruntu 1000 zł (3 odwierty)
    Wyznaczenie miejsca 700 zł (masz na myśli mapę do celów projektowych czy wyznaczenie domu pod prace ziemne? Jak oba to 700zł x 2)
    Wszystko organizuje mi projektant z branżystami.

  6. #6

    Domyślnie

    mku7i dziękuję za informację.

  7. #7
    DOMOWNIK FORUM (min. 500) Avatar Bracianka
    Zarejestrowany
    May 2013
    Skąd
    Stalowa Wola
    Kod pocztowy
    37-450
    Posty
    708

    Domyślnie

    Z mojej perspektywy to sporo, ale robiłam na Podkarpaciu i w 2012r. - koszt projektu to 1950zł, a koszt całej reszty (adaptacja, projekty przyłączy: woda, gaz, prąd, kanalizacja, projekt garażu) wyniosły nas 3500zł. Do tego ok. 500zł mapa.
    MTM Styl - Zięba, leciutko powiększony. Podłogówka po całości, grzana gazem, ocieplenie 20cm zwykłego styropianu, na dachu 30cm wełny, okna trzyszybowe, WM z rekuperatorem, planowany gwc. Praca wre i końca nie widać...

  8. #8
    DOMOWNIK FORUM (min. 500) Avatar Bepo
    Zarejestrowany
    May 2014
    Posty
    603
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    8

    Domyślnie

    U nas projekt kanalizacji był wliczony w adaptację projektu.
    Przyłącze wodne: projekt + doprowadzenie wody do budynku z przyłącza miejskiego- 3 550 zł (koszt całej dokumentacji, wykonania przyłącza, całej papierologii etc.)
    Prąd: 4 200 zł - w tym: projekt, doprowadzenie 70m kabla pod ziemią do działki, peszel, postawienie słupa, na którym jest prowizorka budowlana, koszt prowizorki budowlanej
    Koszt wykopu pod kabel(i zasypania go): 300 zł

  9. #9
    DOMOWNIK FORUM (min. 500) Avatar Bepo
    Zarejestrowany
    May 2014
    Posty
    603
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    8

    Domyślnie

    + 700 zł badania hydrotechniczne gruntu przed adaptacją projektu
    Przyłącza gazu nie robimy.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony