Rozdzielenie mieszkania na dwa mniejsze

[markos17]

Witam,
jestem w trakcie zakupu 3pok. mieszkania 81,5m. Jest to inwestycja, w zamyśle pod wynajem. Na początku chciałbym spróbować krótkoterminowy dla turystów, alternatywą jest długoterminowy.
Plan jest, aby przerobić mieszkanie na dwa oddzielne, najlepiej oba dwupokojowe. Zamieściłem wstępny szkic z moją pierwszą koncepcją, ale nie jestem do końca do niej przekonany.
Krótki opis:
po przekroczeniu głównych drzwi byłby mały przedsionek (może jakiś wieszak, szafka na buty). Na lewo drzwi do pierwszego mieszkania (A). W nim pomniejszyłbym łazienkę , w nową przestrzeń wstawiony zostałby aneks kuchenny. Drzwi ze środkowego pokoju zostałyby przeniesione na lewo, do mieszkania A.
Największy problem mam z drugim mieszkaniem B. Na pewno zburzona zostanie ściana między kibelkiem i schowkiem, tak żeby zrobić tam pełnoprawną łazienkę. Za bardzo nie wiem jak podzielić salon na dwa pokoje. Myślę o postawieniu poziomej ścianki do połowy pokoju, tak jak na szkicu. Drugą połowę stanowiłyby duże przesuwane szklane drzwi, tak żeby trochę światła mogło wpadać do salonu. (alternatywnie zamiast drzwi można zostawić pustą przestrzeń).
Inna opcja zakłada podział salonu w pionie, postawienie między dwoma oknami ścianki działowej, ale w tym przypadku powstałyby dwie kiszki. Salon byłby bardzo nieustawny w tej opcji.
Co myślicie? Może lepiej zburzyć wszystkie ściany i kombinować zupełnie od nowa?
Ponadto zastanawiam się nad rozwiązaniem kwestii wentylacji w nowej kuchni A. Czy jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest ciągnięcie jej od oryginalnej kuchni (B) w suficie podwieszanym?

Ściany działowe:

Instalacje sanitarne:

Instalacje elektryczne:


wersja robocza:

pusty plan:

[anika1003]

[anika1003]

Sypialnie z przeszklonymi ścianami













Wydzielenie strefy nocnej

[anika1003]

[anika1003]

Ten pierwszy rzut wydaje się być chyba najlepszy, ale korzystałam z mebli z projektu- które są mocno przeskalowane... niestety na niekorzyść... narożnik 170cm... najmniejsze zaczynają się od 230cm... Dlatego już druga propozycja jest z wyskalowanymi meblami i niestety tamta pierwsza propozycja chyba nie ma racji bytu.

[alicyja]

1)


2)


Niestety wejście do łazienki w salonie. Gdyby dało się pociągnąć kanalizację na drugą stronę "komina" (pewnie potrzebna byłaby pompa) można by zamienić miejscami kuchnię i łazienkę.

[markos17]

dzięki dziewczyny! Świetne aranżacje, otworzyły mi trochę oczy. Konsultuję obecnie z ekipą remontową, co technicznie jest wykonalne.

[alicyja]

3)


4)