Energooszczędny dom w Gdańsku

[stef4n]

Cześć,

W stresie między doglądaniem budowy a wizytami w banku postanowiłem zostawić coś dla innych, będę wrzucał foty z postępów prac i opinie o ludziach z którymi pracuje (po wykonanej pracy).

Zaczęło się od kupna działki w Gdańsku, okolica dość spokojna, do centrum 15 min, wydawało się idealnie. Okazało się, że doprowadzenie wody graniczy z cudem, a po dłuższym rozeznaniu, że studnie trzeba wiercić na 108m, co daje prawie 35tys na gotowo z uzdatniaczem wody i przyłączeniem do budynku. Mimo tego z uwagi na piękną okolicę zdecydowałem, że kupuje. Do kosztów studni doszło zrobienie 120m drogi, ale tu udało się dogadać z Zdiz i nie wyszło tak źle.



Dom traktowałem jako alternatywę dla mieszkania, więc chciałem zamknać się w dość niewielkich kosztach i niskich kosztach utrzymania, po przestudiowaniu możliwych rozwiązań zdecydowałem się na firmę Inhom, a dokładniej na projekt http://inhom.pl/tani-i-oszczedny. Początki szły dość opornie, dziwne zapisy w umowie, że projekt, który kosztuje 8000, może być tylko wykonany przez nich, kilka opłat, których nie ma wymienionych na stronie, ale po wyjaśnieniu tych szczegółów poszliśmy dalej. Kolejne zmiany i kolejne niespodzianki, przykładowo pomniejszenie pomieszczenia gospodarczego przekładało się na "karę" w graniach 1500 za każdy metr, z uwagi na uciążliwą pracę przy montażu rekuperacji, kwoty wszystkich modyfikacji, jak wpuszczenie rury do kominka, budowa komina itd. były zaokrąglane do 10 000, więc zacząłem z nich rezygnować i przygotowywać sobie pod nie grunt. Jak się okazało nie byłem docelowym klientem firmy, który nie zadaje pytań, bierze ich kierownika budowy i płaci - firma inhom wycofała się ze współpracy.

Z uwagi na dwu miesięczne planowanie byłem pozostawiony na lodzie, bez projektu i wykonawcy. Na szczęście udało mi się znaleźć firmę, która projektowała dom firmie Inhom, czyli http://ddarchitekci.pl/. Z Dariuszem Dudkiem udało nam się dość szybko dojść do porozumienia i stworzyć projekt, na płycie fundamentowej z odpowiednimi izolacjami i zmianami, których potrzebowałem.



Po 2 miesiącach boju z urzędem i uzupełnianiem braków, wklejaniem projektu rekuperacji i innych dziwnych zabawach, udało się uzyskać pozwolenie i rozpoczeła się budowa. Na ten moment udało się postawić płytę fundamentową na 30cm XPS'u z 20cm wylewką betonu W25. Hydroizolacja to folia PE położona bezpośrednio na utwardzonej pospółce, a wygląda to tak:

[stef4n]

Budowa płyty, firma Miotk, http://stanysurowepomorskie.pl

https://goo.gl/photos/cVZR5gtfcqd42ZVg6

Co do opinii na temat współpracy do tej pory ... pracuje się świetnie, problemów praktycznie brak. Ceny materiałów bardzo dobre, po kilku telefonach po składach przestałem sprawdzać. Bezproblemowy kontakt i duża cierpliwość można się dogadać w każdym temacie.

[stef4n]

Po płycie przyszedł czas na murowanie, ekipa Michała uwinęła się w dwa dni, na specjalne życzenie dodali również zbrojenia pod otworami okiennymi


https://goo.gl/photos/tYdSETme6FMPXsBd8

[stef4n]

Wczoraj zakończył się kolejny etap, ekipa Michała zakończyła lać wieńce

https://goo.gl/photos/C3hf7dEBpdMAY45N9

[Cezarw85]

Witam
Przymierzam się do budowy domu z p Michałem Miotk.Ja ocenia Pan całość budowy?

[stef4n]

24.08 wysłałem Panu Michałowi pieniądzę na drewno na więźbe dachową, do dzisiaj nie ma ani drewna, ani więźby, więc proszę sobie odpowiedzieć...

[stef4n]

Z końcem ostatniego tygodnia skończyła się współpraca z Miotkiem, dom który wg. jego zapewnień miał być skończony w stanie surowym we wrześniu, kończymy z firmą Irkom w listopadzie... Szkoda mi nerwów na opisywanie co się działo, więc napiszę tylko, że współpraca z firmą Miotk przerosła moje najśmielsze wyobrażenia na temat budowlańców i sprawiła, że zacząłem żałować decyzji o budowie domu, od firmy radzę się trzymać z daleka.

[stef4n]

Festiwalu żenady ze strony p. Miotka ciąg dalszy. Zaczeło się od uczenia prawnika którego wynająłem o kodeksie cywilnym (chociaż udało mu się rozbawić całą kancelarię), następnie straszenie "zawiadomieniem wszystkich instytucji o mojej budowie, czy nie dochodzi do nieprawidłowości", kontrolą PiP, "zajebaniem mi lepy na ryj jak tylko pojedzie policja", a 11 listopada dostałem maila z informacją, że "odwiedzą mnie na budowie". Jestem zażenowany poziomem tego człowieka i nie mogę się doczekać naszego spotkania w sądzie.

[Cezarw85]

Witam,

Mam pytanie co się dokładnie wydarzyło ze tak źle wspomina Pan współprace z firmą Michał Miotk ?
Wcześniej pisał Pan w samych superlatywach o kontakcie oraz jakości budowania z ta firma a teraz idzie Pan z nimi do sądu ?

Co do opinii na temat współpracy do tej pory ... pracuje się świetnie, problemów praktycznie brak. Ceny materiałów bardzo dobre, po kilku telefonach po składach przestałem sprawdzać. Bezproblemowy kontakt i duża cierpliwość można się dogadać w każdym temacie.

Bedę wdzięczny o odpowiedź

[stef4n]

Pan Michał zniknął na półtora miesiąca z 10 000 pln na więźbę dachową, w międzyczasie pojawił się na chwilę wybudować część ścian działowych. Za niepochlebne opinie w internecie dostaje maile z pogróżkami.

Co się stało? Klęska urodzaju, dostał dużo pracy, wyższe stawki i przyjechał mi powiedzieć, że bardziej mu się opłaca płacenie mi kary i praca na innych budowach za aktualne stawki.