Kolega Kemot_p wyjaśnił wszystko w kwestii wezwania skarbówki.

Sprawdzałeś, jak wygląda kwestia z sąsiadami? Może coś jest na rzeczy.
Sprawdź również plan zagospodarowania przestrzennego dla swojego osiedla (jeśli takowy istnieje)

Ps. Ciekawe, czy starsi Państwo, którzy myślą o sprzedaży mieszkania kwalifikują się do odprowadzenia 19% podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania.. Uwzględniając wcześniej wspomniane 4 tys. na metrze, to dla nich byłby bardzo słaby deal.