Budynek gospodarczy w granicy

[Marek.M]

Witam,

mam pytanie (widziałem parę tematów o tym, ale każda sytuacja jest trochę inna) o możliwość budowania budynku gospodarczego w granicy działki.

Sytuacja poglądowa jak na rysunku poniżej.

Jak widać na rysunku sąsiad ma na swojej działce budynek gospodarczy (który co prawda nie jest skończony jeszcze, ale nie ma to znaczenia). Do mojej działki przylega on na długości ok. 4,2m. Dach jest płaski, spadek w kierunku jego działki.

Pytanie moje jest takie czy ja mógłbym wybudować taki budynek gospodarczy (nie wiem czy nie garaż, to jeszcze się zobaczy), który miałby 35m2 zabudowy?

Z tego co szukałem to taki budynek teoretycznie można postawić, no ale sam już nie wiem.

W MPZP dla działek jednorodzinnych jak nasze są nst. zapisy:

W tych zapisach ja nic nie widzę o odległości od granicy działki.

A no i zapomniałem jeszcze. Moja działka też nie jest zabudowana, ale to chyba nie ma znaczenia. I jeszcze co musiałbym zrobić po kolei, tzn. gdzie się udać i co zrobić?