Początkujący - pytanie o działkę

[Sigurov]

Proszę o wyrozumiałość odpowiadając na poniższe pytania, za co wielkie dzięki
Działka ma WZ - łącznie 28 arów. Chcę ją podzielić i myślę o budowie 2 bliźniaków

Od czego powinienem zacząć?

1. Działka nie jest uzbrojona. Wiem, że muszę się zgłosić do wodociągów, operatora energii el i gazu. Gazociągi odpisały mi, że potrzebują przed jakimkolwiek rozpoczęciem tematu plan zabudowy + szkic sytuacyjny + mapki.

2. Czy w związku z tym najpierw powinienem mieć gotowy projekt budowy przygotowany przez architekta?

3. Jak wygląda kwestia przygotowania dojazdu jeśli mam notarialna służebność przejazdu?

[CityMatic]

Przede wszystkim sprawdź administracyjną możliwość podziału działki i czy z tego tytułu WZ się nie zmienią.