Witam,
Jesteśmy dopiero na etapie szukania odpowiedniej działki pod budowę - to nasz pierwszy dom, więc wciąż jeszcze nie orientujemy się dobrze na co zwracać uwagę i co może być problemem. Może ktoś bardziej kompetentny zechciałby zerknąć na nasze opcje i doradzić, która wydaje się najsensowniejsza.
Dom planujemy ok. 200-220 m2, piętrowy, z basen (tutaj pierwsze pytanie - czy pod basen potrzebujemy konkretnego gruntu i zgód, czy we własnej działce możemy kopać co tam chcemy o ile geodeta wyrazi zgodę? Jeszcze będę na własna rękę szukać, ale jeśli ktoś coś wie to chętnie przyjmę porady ).
Działka 1. Działka prostokątna, 37m x 80m, od krótszego boku granicząca z lasem, ale ze względu na długość myślę, że nie będzie problemu odsunąć dom od granicy lasu i mieć jeszcze miejsce na ogródek, taras i basen. Wjazd od południowego zachodu. Potencjalny problem: dojazd drogą prywatną - tutaj pytanie czy jest możliwość przed kupnem upewnić się, że będziemy mieć możliwość przyłączenia mediów? Dookoła oprócz lasu zabudowa jednorodzinna. Według agenta media odległe o ok. 60 m od działki.
Działka 2. Działka prostokątna, 30m x 70m, przy drodze publicznej, z mediami w drodze, wśród zabudowy jednorodzinnej. Najmniej ciekawa z wszystkich, które oglądaliśmy (typowa zabudowa podmiejska, brak terenów zielonych, lasów), ale chyba najbezpieczniejsza pod względem możliwości budowy.
Działka 3. Działka zalesiona, z możliwością zabudowy 20% powierzchni, prostokątna, 3000 m2. Do działki dojazd drogą prywatną, sama działka razem z pięcioma innymi ma stanowić takie zamknięte osiedle na uboczu, a jedną z posiadłości zajmować ma jej obecny właściciel, więc podejrzewam, że akurat z mediami nie powinien być problem. Tutaj bardziej nas martwi możliwość zabudowy tylko części działki, no ale na nasze potrzeby metrażowe i tak jest teoretycznie wystarczająco.
Jeśli ktoś ma jakieś przemyślenia to chętnie przyjmę wszelkie porady Działki oglądaliśmy z agentem, który nie miał przy sobie indywidualnych planów zabudowy, natomiast każda z działek jest na terenie dość sporej gminy, są budowlane, z przeznaczeniem jednorodzinnym, więc tutaj problemów nie powinno być, chociaż oczywiście wszystko jeszcze do sprawdzenia w urzędzie. Swoją drogą czy takie rzeczy jak właśnie potwierdzanie możliwości budowy w urzędzie, doprowadzenia mediów, służebności drogi powinniśmy zrobić przed podpisaniem umowy? Przepraszam za może głupie pytania, ale naprawdę nie orientujemy się jeszcze dobrze w temacie.
Pozdrawiam