Budowa na działce rolnej przez rolnilka.

[Rohbar]

Cześć wszystkim.

Jestem rolnikiem, od kilku lat prowadzę kilkunastohektarowe gospodarstwo sadownicze. Na jednej z moich działek rolnych (pow. 3,2ha, klasa IVa) chciałbym wybudować swój dom. Jakie formalności jako rolnik muszę spełnić, aby cała procedura przeszła jak najszybciej i najtaniej? Jestem kompletnie zielony w tych sprawach. Działka nie jest objęta MPZP, ma dostęp do drogi publicznej, najbliższe zabudowania mieszkalnie znajdują się 100m od granicy działki.

Wiem, że jako rolnik mógłbym skorzystać z zabudowy zagrodowej, jednak nie potrzebuję żadnych budynków gospodarczych, gdyż całą potrzebną bazę (chłodnie, garaże, magazyny itp.) mam na innej działce. Chyba, że wystarczy postawienie niewielkiego budynku opisanego jako budynek garażowo-magazynowy, który faktycznie będzie użytkowany jako garaż samochodowy? Jak to wygląda w praktyce?

Z góry dziękuje za odpowiedź.

[Bertha]

Na start jeden temat podpowiem: zagladasz w gminie na Studium Zagospodarowania, ( częsc opisowa, urzędnik powie co i jak) czy nie ma gdzieś zapisu: obowiązuje zakaz wznoszenia nowych zabudowań/budynków poza terenem zwartej zabudowy. Jeśli takiego zapisu nie ma, to spokojnie pytasz o resztę. Widziałem, więc podpowiadam.

[Rohbar]

Ok, dzięki za informację, mam nadzieję, że w gminie znajdę odpowiedź na moje pytania

[KingaS]

Podpowiem, co przeszło u nas. Na PZT w projekcie budowlanym został naniesiony budynek gospodarczy, a w projekcie zostało opisane, że "będzie objęty odrębnym postępowaniem". Naniesiony budynek ma tylko 35m2 powierzchni zabudowy. My go będziemy budować, ale pewnie za jakiś czas, a w projekcie ani w pozwoleniu na budowę nie ma żadnych terminów, więc de facto można go zbudować w bliżej nieokreślonej przyszłości.
Tyle, że nie wiem, czy każde starostwo na to pójdzie, ale spróbować zawsze można