Budowa domu 2024 - Domidea 1w2

[Moniasek]

Cześć wszystkim!

Na forum trafiłam z powodu poszukiwania informacji na temat gotowego projektu Domidea 1w2:
https://www.extradom.pl/projekt-domu...a-1-w2-WAC1093

Czy moglibyście rzucić na niego okiem?

Jesteśmy rodziną 2+1.
Jeśli chodzi o metraż to myślę ze to jest maksimum naszych możliwości finansowych (a i tak pewnie nie zdaje sobie o tym sprawy).
Nasza działka ma 1140 mk i jest "prawie" kwadratowa.

Myślałam ewentualnie nad dwoma zmianami:


Co myślicie o tym projekcie?
Macie jakieś uwagi co do funkcjonalności?
Na pewno rezygnujemy z poddasza użytkowego.

Jak oceniacie zaproponowane przeze mnie zmiany?

Będę wdzięczna za komentarze.
Dzięki!

[dwiecegly]

Nie możemy ocenić bo wstawiłaś obrazki wielkości znaczka pocztowego.... załącz poprawne w dużym formacie.
Co do projektu to na razie widać że obrys domu bardzo nieregularny co nie jest ani praktyczne, ani tanie w budowie.

[Kaizen]

Jeśli chodzi o metraż to myślę ze to jest maksimum naszych możliwości finansowych (a i tak pewnie nie zdaje sobie o tym sprawy).!

To drogi w budowie i utrzymaniu dom. Skomplikowana bryła* i dach, wodkan rozciągnięty jakby za to była nagroda (a to koszt i instalacji, i potem straty ciepła z CWU i/lub długi czas czekania na ciepłą wodę), WG, schody, okna połaciowe, kolumny (zaskakująco dużo m2 ocieplenia i tynku), garaż w bryle (sprawdź choćby cenę samej bramy).
Ten projekt nie przynosi oszczędności, jakie daje dom zoptymalizowany pod poddasze nieużytkowe od początku. Miejsce na schody się marnuje, ściana kolankowa z wieńcem to spory koszt, termoizolacja połaci...

Popatrz na Arosa II czy Lena Bobo.

http://forum.muratordom.pl/entry.php?132798
http://forum.muratordom.pl/entry.php?131454

Zmniejsz sama obrazek, bo forum z automatu zmniejsza do wielkości znaczka, jak są za duże.

*Wyprostowanie ścian do prostokąta nie zmieni powierzchni ścian zewnętrznych (możesz się pobawić zapałkami - wystarczy przenieść ściany i nie trzeba dokładać nowych zapałek). Zmniejszy powierzchnię termoizolacji stropu od spodu, odpadają kolumny wraz z termoizolacją i elewacją - to powinno z zapasem pokryć zwiększone koszty podłogi.

[Moniasek]

Ok, jeszcze raz wklejam zdjęcia dwóch opcji zmian o których myślałam:

Mam nadzieję, ze teraz jest to większe niż znaczek pocztowy a przynajmniej taki, że da się odczytać.

Extradom wyraża zgodę na obie opcje - nie wiem jednak czy są to zmiany na gorsze/lepsze pod względem samej budowy domu.
Z perspektywy laika - obie propozycje są lepsze niż oryginał (dla nas).
Pytanie wtedy czy taka kotłownia (zmniejszona) jest ok.
Dodam jeszcze, że te zmiany zostały podyktowane jedynie naszą "wizją". Nie kierowaliśmy się tu oszczędnością tylko wydawało nam się, że ta oryginalna garderoba w sypialni jest za mała (2,9 mk). Ewentualnie w opcji 2 zmian, uznaliśmy, że chyba lepsza byłaby opcja jakby wszystkie łazienki były w "jednym" miejscu.

Dzięki Kaizen za linki - zapoznam się!

Arosa II wygląda całkiem ok - na pewno spełnia wymaganie męża czyli sypialnia + łazienka i garderoba.
Przypadkiem nawet lepszy tu jest (dla mnie) układ kuchnia - salon. Takie można powiedzieć L (czego w Domidea nie ma i pogodziłam się z tym ustępstwem).
Na minus metraż. Trochę dla nas za duży.

Dziękuję za podesłanie inspiracji!

Miejsce na schody się marnuje, ściana kolankowa z wieńcem to spory koszt, termoizolacja połaci

W piątek wybieramy się do architekta - będziemy rozmawiać co lepsze w naszym przypadku czy adaptacja tego gotowca czy może na jego podstawie coś innego. I wtedy może by odpadło to o czym piszesz czyli marnowanie miejsca, ścianka kolankowa i termoizolacja.

Zapewne nikt mi na takie pytanie nie odpowie, bo odpowiedź zależy od masy czynników ale:
Ciekawi mnie jaka to jest różnica w kosztach utrzymania pomiędzy taką Arosą II a Domideą?
Jaka to jest różnica w kosztach utrzymania w przypadku obu projektów jeśli chodzi o garaż w bryle a poza nią?

Muszę przyznać, całkiem szczerze, że nawet nie rozważaliśmy opcji garażu poza bryłą

[casual]

Przede wszystkim - czym będzie grzany dom i jak ocieplony - to ma wpływ na koszty utrzymania. Bryła ma drugorzędne znaczenie.
Kotłownia - jak do gazu to nawet za duża, jak pod pellet czy inny gruz to pewnie za mała.
Jeśli budżet jest ograniczony to imo nie warto budować garażu w bryle, tym bardziej tak małego bo i tak będzie niefunkcjonalny i nie używany zgodnie z przeznaczeniem. Garaż w bryle musisz albo grzać do temperatury pokojowej albo go izolować od reszty pomieszczeń - koszta.
Wiatę na 2 auta z domkiem narzędziowym i kostką zrobicie pewnie w okolicach 20-30kPLN, tylko trzeba to wcześniej zaplanować rozmieszczając dom na działce.

Jeśli nie macie kosmicznych wymagań szedł bym w gotowca, projektów są tysiące na pewno coś znajdziecie.

[Kaizen]

Muszę przyznać, całkiem szczerze, że nawet nie rozważaliśmy opcji garażu poza bryłą

Nie tylko jest znacznie taniej, ale jeszcze można odłożyć w czasie, jak teraz budżet napięty.

Czy projekt indywidualny, czy gotowiec po adaptacji oczywiście - była niejedna dyskusja.

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?363148

https://forum.muratordom.pl/showthre...=1#post7688021

Co do kosztów budowy - projektanci mają zazwyczaj o nich znikome pojęcie. Dla przykładu czasami kilka cm mniejsze przeszklenie to znaczne oszczędności (na wzmocnieniach, innej technologii i/lub hartowaniu szyb) - ale inwestor chciał, to projektant tak narysował nawet nie wiedzą, jak dużo oszczędności dałoby mniejsze okno czy podzielone słupem.


Co do kosztów ogrzewania - w projekcie powinny być wyliczenia. Ale często są mocno kreatywne. Tu musieli nieźle nagiąć rzeczywistość, żeby przy WG i gazie spełnić WT2021.

[Elfir]

Ten dom ma kompletnie nieprzemyślany projekt pod względem ekonomii budowy oraz dalszej eksploatacji, ale także ergonomii. Sypialnia otoczona łazienkami - żeby było słychać każde spuszczalnie wody?

jesli chcesz robić garderobę, to zrób ją szerszą. Sypialnia jest duża i spokojnie mozna ją zmniejszyć

[Ratpaw]

W piątek wybieramy się do architekta - będziemy rozmawiać co lepsze w naszym przypadku czy adaptacja tego gotowca czy może na jego podstawie coś innego.

I to jest chyba dla Was najlepsza opcja. A jeszcze lepiej, to nie nastawiać się na jednego architekta, bo każdy z nich ma swój styl, który przecież może Wam nie pasować.

Muszę przyznać, całkiem szczerze, że nawet nie rozważaliśmy opcji garażu poza bryłą

Garaż może być dostawiony do jednej ściany domu bezpośrednio albo przez łącznik tak, żeby tworzyły jedną bryłę. Zaproponowany projekt ma garaż mały i nieporęczny, który stanie się prędzej czy później dużym schowkiem, udającym piwnicę.

Temu projektowi daleko do nowoczesności, co widać chociażby po kotłowni. Na mnie zrobił on pierwsze wrażenie mniej więcej takie:

[Luka99]

Siema.
Braliście pod uwagę w ogóle dom w kształcie prostokątu? Czy koniecznie kwadrat?
Sami mamy działkę, może nie idealny kwadrat, ale coś tam zbliżoną.
Masz jakieś zdjecie, albo najlepiej rzut działki?
Coś w ten deseń --> To temat z domem, który buduje.
https://forum.muratordom.pl/showthre...arter%C3%B3wka

[Moniasek]

Po tym jak ten projekt (Domidea) został tutaj mi lekko "obrzydzony" i podobnie u architektów - zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny z pewnymi cechami układu z tego właśnie projektu. Zobaczymy co z tego wyjdzie
Dzięki wszystkim za komentarze!

[kalyl]

Metraż i wielkość działki: Zważając na to, że macie działkę o powierzchni 1140 mk, projekt domu Domidea 1w2 może być odpowiedni dla waszej rodziny 2+1. Ważne jest, aby dopasować metraż domu do waszych potrzeb oraz możliwości finansowych.
geometry dash
Funkcjonalność: Przyjrzyj się uważnie rozkładowi pomieszczeń i funkcjonalności projektu. Upewnij się, że pomieszczenia są odpowiednio rozplanowane i spełniają wasze codzienne potrzeby. Czy są one przestronne i funkcjonalne?