A jak to wygląda w praktyce z indywidualnym projektem? Finansowo i psychicznie
Agnieszka
D88 Reprezentacyjny
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychFinansowo bardzo różnie, od kilku do kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu tysięcy - zależy od architekta (zazwyczaj im bardziej znany tym droższy).
Psychicznie....to też zależy od tego na kogo trafisz. Z jednymi od razu możesz nadawać na tych samych falach i współpraca będzie szła jak po maśle (o tych zwykle czyta się tylko w czasopismach), z innymi może to być droga przez mękę i czasami lepiej odpuścić i poszukać nowego zamiast męczyć i siebie i architekta.
EDIT
Pisząc o cenach, miałam na myśli goły projekt z konstrukcją, zagospodarowaniem działki itp. czyli wszystko to co potrzebne jest do złożenia w urzędzie. Jeśli dom jest nieskomplikowany a ekipa budowlana kumata, to nie będzie problemów z wybudowaniem. Niestety domy energooszczędne tylko wizualnie wyglądają na nieskomplikowane, a gotowe projekty często zawierają też fragmenty projektu wykonawczego, za który przy projekcie indywidualnym trzeba dopłacić.
Ostatnio edytowane przez moniss ; 20-06-2017 o 14:19
Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
niecodziennik
Wizualizacje salonu wraz z przyległościami
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWadami projektów indywidualnych są błędy jakie może popełnić tych kilku ludzi (projektant, konstruktor, spece do instalacji) i nie da się ich wychwycić wcześniej jak na etapie budowy, a niektóre z nich mogą być poważne w skutkach lub niepotrzebnie będą generować koszt. Ciężko znaleźć dobre biuro projektowe i ciężko się dogadać bo zawsze jest coś co nam nie będzie pasowało. Poza tym projekt indywidualny potrafi trwać znacznie dłużej niż adaptacja gotowca, no i jakby nie patrzeć jest droższy. Gotowce za to są tańsze ale też mają błędy, jednak takie błędy wyłapywane są przez innych którzy budowali już wcześniej i wystarczy trochę popytać poprosić o zdjęcia (albo obejrzeć w sieci), wtedy unikamy ich już na etapie adaptacji. Innych zalet gotowców nie widzę, teraz już nie kupiłbym gotowca tylko wziął indywidualny, ale to tylko dzięki temu że zaczerpnąłem masę wiedzy przez ostatni rok i po prostu w większości spraw wiedziałbym co i jak należy robić i to jest podstawa. Jeśli nie znasz się na tym wystarczająco to projekt indywidualny będzie wybieraniem co jest ładne i co się podoba a sprawy techniczne (te najważniejsze) będą interpretacją biura, a to może oznaczać koszty i nieprzemyślane rozwiązania, albo rozwiązania proste na papierze, jednak skomplikowane i niepraktyczne w rzeczywistości.
Dom przy Głogowej 3 ... 120 mkw P.U. + garaż + kotłownia, 24 cm silikatu na ściany, 20 cm grafitu pod tynkiem, 20 cm pianki PUR pod dachówką, 10 cm pianki PIR na fundamencie, 15 cm grafitu pod nogami. 12 cm betonu nad głową, 100 % podłogówki, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, pakiety 3-szybowe, ciepło sieciowe ... przewidywane 39 W/mkw ... naciągane energooszczędne ... NIE dla jednakowych kolorów dachu i elewacji ... STOP dla braku poszanowania indywidualności ...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNo dom ładnie wygląda to fakt - ale ... 5 okien dachowych (lekko 7 tysi), lukarna, wykusz a nad nim balkon, dwa okna narożne, schody w salonie ... będzie drogo, poza tym paliwo stałe i takie coś nie przejdzie wg nowych WT 2017
Dom przy Głogowej 3 ... 120 mkw P.U. + garaż + kotłownia, 24 cm silikatu na ściany, 20 cm grafitu pod tynkiem, 20 cm pianki PUR pod dachówką, 10 cm pianki PIR na fundamencie, 15 cm grafitu pod nogami. 12 cm betonu nad głową, 100 % podłogówki, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, pakiety 3-szybowe, ciepło sieciowe ... przewidywane 39 W/mkw ... naciągane energooszczędne ... NIE dla jednakowych kolorów dachu i elewacji ... STOP dla braku poszanowania indywidualności ...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPrzy takim układzie pomieszczeń wszystkich okien dachowych nie zlikwidujesz (pomieszczenie nr 5 gabinet). Zmiana typu ogrzewania na etapie projektu nie wiąże się z dużymi kosztami, dopiero później przy wykonaniu. Już lepiej ten gazowy mieć, jeśli masz gaz w pobliżu. Najlepiej wybrać taki projekt w którym najmniej jest do zmian.
Dom przy Głogowej 3 ... 120 mkw P.U. + garaż + kotłownia, 24 cm silikatu na ściany, 20 cm grafitu pod tynkiem, 20 cm pianki PUR pod dachówką, 10 cm pianki PIR na fundamencie, 15 cm grafitu pod nogami. 12 cm betonu nad głową, 100 % podłogówki, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, pakiety 3-szybowe, ciepło sieciowe ... przewidywane 39 W/mkw ... naciągane energooszczędne ... NIE dla jednakowych kolorów dachu i elewacji ... STOP dla braku poszanowania indywidualności ...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNo i zaczynasz rozumieć o co w tym wszystkim chodzi . Dom to nie inwestycja tylko koszt, zwróci się w pewnym stopniu jak go sprzedasz, ale nie po to się buduje żeby sprzedawać . Musisz po prostu wszystko przemyśleć co Ci jest potrzebne, a co nie, co musisz mieć koniecznie, a z czym musisz nauczyć się żyć i gdzie pójść na kompromis. Nie ma domów i projektów idealnych, nawet taki indywidualny będzie miał kompromisy. Jedno w budowie jest pewne, każda nieprzemyślana rzecz to kasa i plujesz sobie w brodę, każda przemyślana rzecz to też kasa ale wydajesz ją na lekko.
Dom przy Głogowej 3 ... 120 mkw P.U. + garaż + kotłownia, 24 cm silikatu na ściany, 20 cm grafitu pod tynkiem, 20 cm pianki PUR pod dachówką, 10 cm pianki PIR na fundamencie, 15 cm grafitu pod nogami. 12 cm betonu nad głową, 100 % podłogówki, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, pakiety 3-szybowe, ciepło sieciowe ... przewidywane 39 W/mkw ... naciągane energooszczędne ... NIE dla jednakowych kolorów dachu i elewacji ... STOP dla braku poszanowania indywidualności ...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychRafał, poprzedni projekt o wiele ładniejszy, nawet wewnątrz. Jeśli nie zależy Wam na dodatkowym pokoju na parterze, to w Domidei można by wprowadzić poważną zmianę przesuwając garaż w głąb domu w miejsce kotłowni i większej części sypialni. W tylnej części garażu i pozostałej z resztek sypialni wnęce, można zrobić kotłownię.
A Dom pod liczi kompletnie mi się nie podoba tak z zewnątrz jak i wewnątrz.
Tak, Kemotxb ma rację - nawet indywidualny dom to kompromis, chociażby pomiędzy potrzebami właściciela, wizją architekta, nakazami urzędu i właściwościami samej działki. Ach! I nei zapominajmy o ograniczeniach budżetu, materiałów i technologii oraz możliwości ekip.
Ostatnio edytowane przez moniss ; 20-06-2017 o 22:13
Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
niecodziennik
Wizualizacje salonu wraz z przyległościami
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychChciałam Was zapytać o opinię. Z mężem zastanawiamy się nad kupnem działki i budową domu. Zdecydowaliśmy, że nie chcemy dużego domu (na razie nie mamy dzieci, ale chcemy wziąć pod uwagę, że dodatkowy pokój się przyda).
Zgodziliśmy się jeszcze z kilkoma rzeczami:
- spadzisty dach. Na pewno nie płaski, podobno źle zrobione mogą przeciekać w okolicy komina podczas ulew, a chcemy uniknąć nadmiaru prac
- ze zwykłymi oknami w umiarkowanej ilości (żadnych przeszklonych ścian - boimy się, że będzie od nich ciągnąc zimą, nie chcemy mieć kłopotów z dogrzaniem budynku)
- i niezbyt duży, raczej coś na zasadzie mieszkania, tyle, że marzymy po prostu o własnym domku z ogrodem i prywatnością
Znaleźliśmy dwa projekty, które nam się podobają. Ja skłaniam się ku temu mniejszemu, partner zawiesił oko nad tym piętrowym. Czy możecie nam coś doradzić? Może powinniśmy szukać dalej?
http://hs-projekt.pl/z11-d
http://hs-projekt.pl/z71
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNie chcecie dużego domu - dobra decyzja....ale mały dom to jest 90-100 m2. 50m2 to ma przecież malutkie mieszkanko...
Abstrahując już od wielkości domu, budując dom poniesiecie spore koszty niezależne od metrażu: projekt, adaptacja, przyłącza, wytyczenie budynku, mapa do celów projektowych itp iw zwiazku z tym wg Mnie 90-100 m2 to minimum. Po to się buduje dom, żeby mieć garderobę, dwie łazienki/wc, pom. gospodarcze itp.
Pamiętaj, że mieszkaniu jest klatka schodowa, która pełni rolę wiatrołapu i jest piwnica...co by nie było 10 m2 jak nic.
Odnośnie kosztów - do 100 m2 parterowy, dom z poddaszem dopiero ma sens od 130 m2 wg Mnie
Nasza stodoła, projekt indywidualny 145 mpu, płyta fundamentowa 12 XPS pod, 14 EPS nad, anhydryt 6,5cm i 5,5 cm, Porotherm Dryfix, Termo Organika Gold 18cm, dach i strop 30 cm PROFIMATA, poddasze 20CM, podłogówka 100%, WM z rekuperacją ZEHNDER 350, PC PW Panasonic 7KW H, GALECO bezokapowy, Integra 64,Okna Veka 82, Drzwi zewn. ALUPROF, OZC 4,6 KW
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAlicjaSlawek, a może nieduży dom ale z możliwością zaadaptowania poddasza w przyszłości?
https://projekty.muratordom.pl/proje...3171,0%2C0.htm
To bardzo prosty projekt domu, więc można różnie umiejscowić wejście, kominek, schody czy okna, w zależności jakie ustawienie względem stron świata będzie najkorzystniejsze na działce.
Ponoć tylko nudne kobiety mają nieskazitelnie czyste domy
niecodziennik
Wizualizacje salonu wraz z przyległościami
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych
Generalnie wydaję mi się, że na początek musicie wybrać działkę, a dopiero potem szukać projektu. Może być tak, że wybierzecie projekt, który super Wam się spodoba, będzie to ten, który chcecie mieć...po czym okaże się, że nie będzie odpowiedni na Waszą działkę. I od nowa szukanie...
Wytyczyliście sobie jaki mniej więcej chcecie mieć dom, ale dobrze najpierw rozejrzeć się za działką.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPo krótkim czasie wracam do tematu - wciąż jestem na etapie szukania projektu ... i wpadł mi w oko taki oto domek
http://projektyka.pl/pl/projekt/ka16?ref
Wydaje mi się, że od strony naszych wymagań byłby godny uwagi - nie powinno być problemu z zamknięciem kuchni (bardzo oczekiwanym przez żonę) czy przeniesieniem wc pod schody (jakoś tak za blisko kuchni) przez co można powiększyć nieco powierzchnie kuchni. U góry trzy sypialnie i brak niepotrzebnych balkonów.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychwitam,
Mam dzialke z wjazdem on południowego- zachodu. Chcemy z zoną budowac poniższy projekt. Pytanie jest nastepujace: Chcemy zamienic w projekcie kuchnie w miejsce salonu aby go doswietlic i szukamy optymalnego rozwiazania w przypadku wiatrołapu i wejscia bezposrednio do salonu. Za wszelkie podpowiedzi ,odpowiedzi dziekuje
https://www.extradom.pl/projekt-domu-noelia-bis-WOK1053
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych