JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Kalic]

Wady - ciasno na parterze. Wiatrołap niefunkcjonalny trudno zmieścić nawet jedną osobę. Przejście do kuchni przez cały salon. Brak miejsca na reprezentacyjny stół (gdzie usadzić gości na kolacji? w kuchni?) W wc zmieści się raczej tylko szczupła osoba, a gość nocujący w pokoju obok i tak wykąpać się będzie musiał na poddaszu.

Też na to zwróciłem uwagę ale potrzebuję tylko trzech pokoi (jeden - sypialnia dla żony i dla mnie, drugi dla córki - więc ten trzeci pokój na piętrze byłby dla gości). Ten pokoik (nr 5) na parterze myślałem aby przerobić na kuchnię a w miejscu kuchni ustawić stół.
Problem rzeczywiście stwarza wiatrołap - czy można byłoby go jakoś sensownie przerobić? Może nieco zwęzić i wydłużyć kotłownię a wc wsunąć pod schody(?).

[Elfir]

po co kombinować z niewygodnym projektem?

[Kaizen]

kolejny projekt wpadł mi w oko - jak, okiem specjalistów, widzicie ten projekt (wady i zalety)
https://www.extradom.pl/projekt-domu...arazem-WRL1029

A co w nim fajnego?
Taras ma być niby od południa?
Garaż mikro (jak nie chcecie tam trzymac samochodu to OK - w sam raz na kosiarkę, narzędzia ogrodowe, rowery itp), sypialnie na poddaszu (trudno sensownie wyciszyć, ocieplić, skosy), kibelek na dole mikro i skosy. Schody (czyli koszty i niewygoda). Okna połaciowe (koszty - wygody też niewiele). Balkon (koszty i mostek cieplny).
Strefa dzienna mikro. Rozrysuj sobie meble w skali.
W wiatrołapie zostawisz buty, to drzwi się nie otworzą. A gdzie tam wciśniesz włącznik światła, czy (o zgrozo) klawiaturę alarmu (nawet zakładając, że domofon będzie w innym miejscu - ale gdzie wtedy?)?
Projektant jakiś zakręcony (pomylił kotłownię z korytarzem - pytanie jakie błędy siedzą "głębiej" pod maską, skoro już tu takie kwiatki).

[toledo]

Co sądzicie o tym projekcie?

https://www.archon.pl/projekty-domow...m18120f7c13afc

Planowane zmiany to:
- rezygnacja z kominka
- usunięcie spiżarni
- poszerzenie garażu o 1m
- usunięcie balkonu od frontu
- zamiana pralni na garderobę i zabudowanie wtedy pralni ścianką działową
- na strychu urządzenie pokoju rekreacyjnego (komputer, projektor, TV)

Ogrzewanie pompą PW.

[Elfir]

jak na tak wielki i kosztowny dom, to salon ciasny.

[Kriss7]

Nigdy nie zrozumiem ludzi ktorzy budują garaz o powierzchni 50m2 i salon 20m2...
Decydując sie na zamieszkanie w domu przestrzeń dzienna oprócz prywatności, dla mnie przyjemniej była największym plusem względem mieszkania w bloku...
Ile czasu spędzamy średnio w garażu a ile w salonie?
Przecież to komicznie wygląda na tym projekcie...

[toledo]

Kriss7
Pytania z czystej ciekawości.
Jak u Ciebie wyglądają proporcje, pomiędzy garażem, a salonem?
Jaką powierzchnię powinien mieć garaż, by pomieścić 2 duże samochody, ciągniczek do koszenia trawy, 3 rowery i trochę innych szpargałów? W salonie ich trzymał raczej nie będę.

Elfir
Salon faktycznie wielkością nie powala, ale głównie będą z niego korzystały 2 lub 3 osoby.
Masz może jakieś uwagi, co do reszty projektu?

[Kriss7]

Kriss7
Pytania z czystej ciekawości.
Jak u Ciebie wyglądają proporcje, pomiędzy garażem, a salonem?
Jaką powierzchnię powinien mieć garaż, by pomieścić 2 duże samochody, ciągniczek do koszenia trawy, 3 rowery i trochę innych szpargałów? W salonie ich trzymał raczej nie będę.

Troche mnie źle zrozumiałeś, nie chodzi mi o wielkość garażu, tylko o proporcje. Zgadzam sie z toba w 100%, ze żeby to wszystko pomieścić + 2 samochody to garaż musi być tak naprawdę prawie 3 stanowiskowy. W większości projektów w garażach na jedno auto, ledwo mieści sie tam to jedno auto, tak samo z garazami dwustanowiskowymi. Nic poza autem tam nie włożysz. Dlatego też garaz na jedno auto musi na 1,5 samochodu a dwustanowiskowy na 2,5samochodu. Dlatego nie dziwi mnie, że jeszcze chcesz go powiekszyć (tez bym tak zrobił).
Chodziło mi głównie o to, że ludzie nie chcą mieć fajnej otwartej przestrzeni dziennej z duzym salonem (coś czego nie można mieć w mieszkaniu w bloku), a wydają mase pieniedzy na dom dla samochodów. Kocham samochody, ale dla mnie to tylko rzecz nabyta na jakiś czas, po czym sie je sprzedaje i kupuje nowe.

W tym projekcie już teraz salon jest na prawde mały, co zauważyła Elfir, przy garazu 50m2 - dla mnie przynajmniej - to jest mega nieproporcjonalne.

Oczywiscie jest to tylko i wyłącznie moja opinia, kazdy wydaje swoje pieniądze i jak mu sie taki układ podoba to czemu nie

Mój salon bedzie miał 43m2, a garazu nie mam, auta beda stać pod wiatą.

Pozdrawiam
Krzysztof

[cypryski]

Kriss7 - 100% racji. Żałuję, że nie zrobiłem u siebie dużego garażu (gdzieś trzeba było pójść na kompromis finansowy) - ale NIGDY bym nie zmniejszył salonu i kuchni kosztem garażu.

[ziutek017]

Witam, Proszę o pomoc w ocenie projektów na moją działkę. Wjazd z drogi wewnętrznej od wschodu, działka szerokość 35 m długość 22.6 m (ogólny zarys na rysunku). Ogrzewanie najprawdopodobniej gaz, jednak chciałbym zostawić sobie możliwość ogrzewaniem paliwem stałym. Garaż będzie oddzielnie. Zastanawiamy się nad projektami:
1. Marcel Archipelag https://www.archipelag.pl/projekty-domow/marcel Pokój nr 9 miałby okno na północ.
2. Antonio G1 https://www.archipelag.pl/projekty-d...Search=antonio raczej bez garażu.
3. Z 35 https://z500.pl/projekt/35/Z35,proje...ne-ogolne.html No tu garaż mógłby zostać. Zmiany dotyczyłyby łazienki w miejscu kotłowni i przeniesienie jej na tył garażu
4. Flori III G1 https://www.archipelag.pl/projekty-d...a?Search=flori
Jakie macie uwagi do tych projektów.
Dziękuję i pozdrawiam.

[Magda.w]

Zapraszam do grupy na Facebooku: Domy z płaskim dachem https://m.facebook.com/groups/915365941945304#_=_

[Elfir]

Flori, Z35, Antonio odpadają od razu, nie ma co ich rozważać: wejście do garażu i kotłowni przez strefę nocną.

Marcel nie ma garażu. Gdyby miał inny dach, garaż mozna byłoby łatwo doprojektować.

[cardano8]

Witajcie, działkę już praktycznie wybraliśmy, niestety mogła by być większa - 9 arów (około 27x34, dłuższy bok od strony południowej). Działka z lekkim spadkiem na zachód, wjazd od strony południowej. Wymagania co do projektu:
- dom parterowy z poddaszem użytkowym, powierzchnia do 110m2
- tani w budowie oraz użytkowaniu (choć wiadomo, że to zawsze będzie kompromis)
- bez piwnicy, balkonów, wykuszy, garażu
- 3 pokoje + salon z jadalnią
- ogrzewanie gazowe
Wstępnie zainteresowaliśmy się tymi projektami:
- https://z500.pl/projekt/203/Z229,ene...-schodami.html - do poniesienia ścianka kolankowa
- https://z500.pl/projekt/138/Z146,mal...m-salonem.html
- https://z500.pl/projekt/613/Z101_L_h...ne-ogolne.html - do usunięcia wykusz oraz ścianka działowa na parterze pomiędzy salonem i pokojem, podniesienie ścianki kolankowej
- https://www.archon.pl/projekty-domow...m213227b9f54b6 do usunięcia balkony
Co myślicie o tych projektach?

[cardano8]

Najlepszy wydaje się projekt Z229 https://z500.pl/projekt/203/Z229,ene...-schodami.html (po podniesieniu ścianki kolankowej). Czy są w tym domu, rozwiązania drogie które niepotrzebnie podrażają koszt budowy? Innymi słowy, czy można znaleźć projekt zauważalnie tańszy w realizacji, o podobnej powierzchni? Układ pomieszczeń wydaje się ok. Doradzicie?

[Marcin34_Śl]

cardano,

domek ładny, nie podnoś ścianki kolankowej bo 120 cm to dużo, wygodnie i domek fajnie wygląda z zewnątrz. Podniesie ścianki zaburzy całą konstrukcję.

ELement podrażający budowę to okna dachowe kolankowe (Sporo kosztują) i wymagają specjalnej konstrukcji wieńca. Ja bym szedł w kierunku ich likwidacji w zamian ze okno w ściania szczytowej w sypialni (choć wyglądają bardzo ładnie). Jak będzie wentylacja mechaniczna ogrzewanie gazem/prądem można zrezygnować z komina. Co do rozkładu pomieszczeń to mały salon i pokoje dzieci na poddaszu o różnej wielkości. Duży plus to wygodne schody ze spocznikiem

[moniss]

Najlepszy wydaje się projekt Z229 https://z500.pl/projekt/203/Z229,ene...-schodami.html (po podniesieniu ścianki kolankowej). Czy są w tym domu, rozwiązania drogie które niepotrzebnie podrażają koszt budowy? Innymi słowy, czy można znaleźć projekt zauważalnie tańszy w realizacji, o podobnej powierzchni? Układ pomieszczeń wydaje się ok. Doradzicie?

Tak, ten projekt wydaje się być najlepszy ze wszystkich wcześniej przez Ciebie proponowanych.
Podoba mi się także Dom w sasankach (chociaż niekoniecznie na działkę z wjazdem od południa), który byłby bardziej funkcjonalny po zlikwidowaniu wewnętrznych kominów (czyli wentylacja mechaniczna zamiast grawitacyjnej i komin do kotła gazowego krótki, wychodzący przez ścianę:



Co do kosztów oraz pozostałych uwag, to w 100% zgadzam się z tym co napisał Marcin34_Śl
Po likwidacji tradycyjnego komina w kotłowi, można w łazience na poddaszu wstawić okno w ścianie szczytowej.

[cardano8]

Dziękuję za wszelkie sugestie Z229 prawdopodobnie usnąłbym te okna dachowe kolankowe, (w zamian okna szczytowe). Co do wentylacji, do tej pory myślałem nad mechaniczną, ale ostatnio usłyszałem o wentylacji mechanicznej hybrydowej (ze względu na niższe koszty, jestem bardziej skłonny do niej). Ogrzewanie gazem, więc faktycznie wystarczy krótki komin przez ścianę, ale nie wiem czy będzie możliwość wstawienia okna w łazience (nie jest jednak dla nas niezbędne). Chciałbym trochę większy salon, oraz bardziej równomierny podział pokoi dla dzieci, ale nie bardzo widzę takie możliwości. Różne rozmiary pokoi dla dzieci, to dla nas największa wada.

W sasankach, oprócz usunięcia balkonów, do zmiany kąt nachylenia dachu. W projekcie jest 45, natomiast w WZ muszę mieć 30-40. Dodam jeszcze, że dom musi być usytuowany dłuższym bokiem do wjazdu (szerokość 12-15m +/- 20%)


Jest jeszcze projekt Z101 L h+, w którym usuną bym wykusz, oraz ściankę działową pomiędzy salonem a pokojem. Po ponownym przemyśleniu (wraz z waszymi uwagami), projekty w sasankach oraz Z101 L h+ mają lepszy układ pomieszczeń (same domy, są jednak większe, a więc droższe?). Oprócz ogólnej funkcjonalności/jakości domu, priorytetem są niskie koszty. Dosyć ciężko ocenić mi koszt zmian w projektach, a przede wszystkim koszt budowy. Jak oceniacie, który z projektów byłby najtańszy/najdroższy w budowie?

[Elfir]

dużo zmian potrzebujesz, więc może jednak szukaj dalej lub zrób indywidualny projekt?

[ernius]

Witam
Posiadam działkę z wejściem od zachodu. Szerokość działki 30m, długość 35m ( prostokątna ).
Problem mam z wyborem projektu.
Założenia są następujące:
- dom parterowy, poddasze byćmoże kiedyś do adaptacji
- garaż dwustanowiskowy
- sypialnia + garderoba
- dwa pokoje dla dzieci
- mały gabinet
- jedna łazienka
- WC
- salon z jadalnia ( 40-50m2 )
- kuchnia - 10-13m2 ( może być otwarta na salon )
- spiżarnia
- powierzchnia użytkowa 130-150m2

Dom prawdopodobnie będzie podpiwniczony.

Dosyć mocno szukam takiego projektu aby wykorzystać zalety słońca i tu się zaczynają problemy z układem pomieszczeń.
Może ktoś coś zaproponuje ?

[jak_to_mozliwe]

Bierzesz pod uwagę projekt indywidualny?