JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[ajerzyk]

ajerzyk

jak dla Mnie salon z jadalnią 24 m to bardzo mało...kuchnia też nie za duża. Wg Mnie strefa dzienna trochę zbyt mała.
Jak macie jedno dziecko potrzebne Wam 4 pokoje? Nie ma w pokojach miejsca na szafy, będzie ciężko bez garderob.
Pralka w pom. gospodarczym?

4 pokoje bo 1 to gabinet i jeden gościnny, bo czasami teściowa wpada.

Gabinetu nie odpuszczę, pracuje w branży IT, po przeprowadzce będę pracować z domu.

Nad salonem i jadalnią się nie zastanawiałem, patrzyłem jedynie żeby od kanapy do ekranu było z 4,5m po projektor i duży ekran .

A jak myślicie przy układzie wjazd od wschodu, ogród od zachodu z której strony lepiej zrobić sypialnie?

[adazie]

Elfir,

Północna część rzutu nie oznacza, że tam jest faktycznie północ

Usytuowanie domu na działce:

Strona salonu - południe

Strona jadalni - zachód

Strona kuchni - północ

Jeśli chodzi o brakujące 10 cm - nie ma żadnego problemu żeby skrócić garaż o tę odległość. Jestem już po rozmowie z architektem w tej sprawie

[Marcin34_Śl]

Dawiddur

A ten? Spełnia Twoje wymagania odnośnie łązienek, dodatkowo pralnia osobno, bryła prosta i wygląda super. Po co 3 kominy w takim małym domku?
http://www.projektyzwizja.pl/projekt...ekonomiczny-2a

[dawiddur]

Marcin34_Śl
U mnie odpadają 3 kominy bo będzie PC PW i WM.
Projekt, który pokazałeś, owszem jest fajny, ale jednak nie. Dlaczego?
- mimo wszystko nieco zbyt mały salon - serce domu;
- maleńkie sypialnie - zbyt małe. jako minimum uważam te 12-13m2. W twoim projekcie są 2x10m2 i 1x9,2m2!
- przejściowy salon

[Marcin34_Śl]

ok,

pokoje małe ale 4 wiec można by połączyć. Zgoda z salonem, trochę mały i przejściowy. Jednak wizualnie dom wygląda bardzo fajnie. Szukaj coś właśnie w takim nowoczesnym stylu.

[Elfir]

Jeśli chodzi o brakujące 10 cm - nie ma żadnego problemu żeby skrócić garaż o tę odległość. Jestem już po rozmowie z architektem w tej sprawie

Nie będzie potem problemów z otwieraniem drzwi do samochodu?
Niby 10 cm to mało, ale czasem to jest kwestia walenia drzwiami w ścianę.

Ja naprawdę nie wiem jak chcesz ten dom wpisać w działkę, skoro twoim zdaniem do ogrodzenia pozostaje 11 metrów?

[adazie]

Elfir,

Widzę, że cięzko jest Ci ogarnac ten mój projekt

Po 1. - garaż trzeba skrócić, a nie zwęzić. W żaden sposób nie wpłynie to na utrudnienie wysiadania z samochodu ponieważ szerokość będzie taka sama.

Po 2. - Działka ma 30 m szerokości. Dom na 14 m szerokości. Obliczenie : 4m + 14 m dom = 18 m - zostaje 12 m na ogród. Gdzie tu problem ze zmieszczeniem domu?

[Elfir]

Elfir,

Widzę, że cięzko jest Ci ogarnac ten mój projekt

Tak mam z projektami wciskanymi w za małe działki najwyraźniej

Jeśli faktycznie miałabyś widok z okna salonu na pustą polankę a nie na działkę sąsiada i masz na to środki to Honorata jest o tyle lepsza, że ma gabinet na dole, dzięki czemu nie musisz ganiać po schodach po herbatę, jak ci się zachce pić podczas pracy. A jak złamiesz nogę, to możesz spać na parterze a nie przez 2 miesiące leżeć w łóżku na piętrze.
Na dodatek masz pralnię na piętrze.

IMHO taras na piętrze to wyrzucanie pieniędzy w błoto.

Zwróć uwagę, że przy linii zabudowy 4 m nie ustawisz samochodu na podjeździe.

[Belisima]

Witam, co myślicie o tym projekcie https://www.extradom.pl/projekt-domu-bw-24-JGC1042 . Chcemy zrezygnować z tych dwóch małych łazienek na górze.

[iverus]

Witajcie,
mam kilka pytań, liczę, że rozwiejecie moje wątpliwości, wszystkie sugestie i porady również mile widziane
Stoimy przed najważniejszym wyborem a mianowicie wyborem projektu na naszą działkę. Na placu boju pozostały dwa projekty.
Działka ma wjazd od południa co trochę nas ogranicza w wyborze gotowych projektów..

1. http://archon.pl/projekty-domow/proj...md4721b13efcd5
z tym projektem byłoby troche kombinacji.. chcieliśmy go postawić w odbiciu lustrzanym wzdłuż działki (działka mniej więcej kwadratowa o wymiarach 31x30m) tak aby ściana, która w projekcie jest elewacją boczną u nas byłaby frontową - od południa, tutaj trochę dziwnie wyszedłby wjazd do garażu bo byłby od strony zachodniej ale za to rozkład wszsytkich pomieszczeń byłby taki jaki sobie założyliśmy. Na działce wyglądałoby to mniej więcej tak:


Drugi projekt, który bierzemy pod uwagę to projekt:
http://archon.pl/projekty-domow/proj...m51558de3697f5
ten już jest przystosowany do działki z wjazdem od południa ale nie ma garażu co dla nas jest wadą ale nie do niezaakceptowania

W obydwu przypadkach wprowadzilibyśmy niewielkie zmiany typu likwidacja lub przeniesienie niektórych okien dachowych, dodanie dzwi do kotłowni itp reszta zostałaby raczej bez zmian.
Proszę o uwagi dotyczące położenia tych domów na naszej działce jak i o uwagi co do samych projektów.
pozdrawiam

[Elfir]

Witam, co myślicie o tym projekcie https://www.extradom.pl/projekt-domu-bw-24-JGC1042 . Chcemy zrezygnować z tych dwóch małych łazienek na górze.

Wrysuj sobie ten dom w jakiejś łatwej skali i potem spróbuj nanieść na rzut meble ale w ich prawdziwych rozmiarach a nie zmniejszone, jak na tym rysunku na stronie. Od razu przekonasz się, że pomieszczenia wcale nie są takie przestronne

Nie ma gdzie trzymać przy wejściu kurtek, butów, szalików, rękawiczek itd.
Kominek daleko od strefy relaksu

[Elfir]

Drugi projekt, który bierzemy pod uwagę to projekt:
http://archon.pl/projekty-domow/proj...m51558de3697f5

gdyby znaleźć wersję tego projektu z dachem dwuspadowym, to garaż można doprojektować

[Marcin34_Śl]

iverus

to trochę dwa inne domy. Nie chcesz domu z prostą bryłą i dachem dwuspadowym? Musisz wiedzieć czy chcesz dom z garażem czy bez, w jednym domu ma pokój na parterze w drugim nie, w jednym masz pralnie w drugim nie.

Ja bym szukał domu, gdzie kuchnia jest jednak od strony północnej

[mateuszWski]

Witam wszystkich serdecznie. Proszę o radę w wyborze projektów 2 domów. Są to zupełnie różne projekty. Jednej z nich to dom w serdeczniku 2. Jest to dom parterowy lekko ponad 100m2. Drugi to dom murano s . Jest to porterówka z poddaszem też koło 100m2 . Obydwa domy myślałem stawiać systemem gospodarczym. Ściany zewnętrzne z porotermu wewnętrzne z pustaka żużlowego. Dach z blachodachówki. Jeżeli chodzi o stropy w domkach to w parterowce strop drewniany byłby ,natomiast w domku z poddaszem jeden strop gestozebrowy. Dodam jeszcze co mam na starcie : mam swój Las wiec drewno . Pustaki żużlowe. Biała cegłę. Obydwa domki mi się podobają jednakowo, więc tu zachodzi pytanie : który dom będzie tańsZy w realizacji? Jakich cen się spodZiewać od wykonawców na stan surowy otwarty? Przepraszam za brak linków ale mialem kłopot z ich wklejeniem każdy projek jest w wyszukiwarce. Bardzo proszę o rady i pomoc pozdrawiam

[beton44]

Ten pierwszy - skomplikowana bryła, skomplikowany drogi dach.

Drugi - garaż od razu w kosmos jak pytasz o koszty czyli budżet nie jest bez ograniczeń.

Tańszy będzie nr 2.

[jajmar]

każdy projek jest w wyszukiwarce.

Odpowiedź na Twoje pytania również.

Czytałeś trochę to forum ? Jest co najmniej kilka wątków na kilkaset stron podobnych do tego.

Ile kosztuje dom? 2500 zł-3000 zł za metr kwadratowy powierzchni całkowitej.

[Elfir]

Witam wszystkich serdecznie. Proszę o radę w wyborze projektów 2 domów. Są to zupełnie różne projekty. Jednej z nich to dom w serdeczniku 2. Jest to dom parterowy lekko ponad 100m2. Drugi to dom murano s . Jest to porterówka z poddaszem też koło 100m2 . Obydwa domy myślałem stawiać systemem gospodarczym. Ściany zewnętrzne z porotermu wewnętrzne z pustaka żużlowego. Dach z blachodachówki. Jeżeli chodzi o stropy w domkach to w parterowce strop drewniany byłby ,natomiast w domku z poddaszem jeden strop gestozebrowy. Dodam jeszcze co mam na starcie : mam swój Las wiec drewno . Pustaki żużlowe. Biała cegłę. Obydwa domki mi się podobają jednakowo, więc tu zachodzi pytanie : który dom będzie tańsZy w realizacji? Jakich cen się spodZiewać od wykonawców na stan surowy otwarty? Przepraszam za brak linków ale mialem kłopot z ich wklejeniem każdy projek jest w wyszukiwarce. Bardzo proszę o rady i pomoc pozdrawiam

Fajnie, jakbyś przynajmniej wkleił linki do projektów.

Masz własne drewno - wysezonowane?

Ponieważ chcesz wybrać pomiędzy bardzo różnymi projektami to może najpierw określ swoje potrzeby mieszkaniowe? Bo różnice między tymi projektami są drastyczne.

Drugi projekt (Murano) to chyba wymyślał student nie architekt.

Osobiście uważam, że dom parterowy jest najlepszy, jeśli szuka się małych projektów. W dodatku jest łatwiejszy do stawiania samemu.

Jak chcesz budować tanio, to obydwa projekty są beznadziejne, bowiem zawierają kosztowne detale (balkon czy skomplikowany dach).
Radzę ci poszukać lepszych, ładniejszych i lepiej zaprojektowanych domów.

[smolarz]

Witam,
Planuję budowę domu dla rodziny 2+2 na działce 8.6 ar. Działka kwadratowa z wjazdem od północy
Dom ma być parterowy z poddaszem użytkowym ustawiony kalenicą równolegle do wjazdu.
Wymagania:
- dach dwuspadowy, prosta i zwarta bryła budynku.
- na dole kuchnia, jadalnia, salon, gabinet, spiżarnia pod schodami, pom. gosp, łazienka
- na górze 2 pokoje dla dzieci, sypialnia z garderobą, łazienka, pralnia
- bez garażu (zamiast tego wiata na 2 auta + pom. gosp)
- ogrzewanie gazowe + kominek bez płaszcza + rekuperacja(ew.)
Jak na razie zdecydowani jesteśmy na:
http://www.domenadom.pl/produkty/285/sofokles-ps.html

WZ:
szer. 14m +- 20%, wys 8.5m +-10%, odsunięcie domu 6m od wjazdu

Planowane zmiany w projekcie:
- likwidacja garażu, tarasu przy jadalni, spiżarni w kuchni, wyspy w kuchni
- spiżarnia pod schodami (2-3 schodki w dół) z wejściem z pom. gosp.
- powiększenie wiatrołapu na rzecz spiżarni w kuchni
- poszerzenie domu o ok. 30-50cm od strony schodów (WZ wymuszają)
- likwidacja okien dachowych, prócz pralni (nad garderobą się zastanawiam czy potrzebne)
- zmiana schodów na ze spocznikiem
- zrobienie osłony przy wejściu przed wiatrem z 1-ej strony. Jeszcze do końca nie wiem czy słupek czy coś innego
- ścianka kolankowa ma 88cm - myśle o podniesieniu o 1 pustak.

Co sądzicie o takim projekcie?
Co sądzicie o zmianach?
Czy można coś lepiej w nim poprawić? Pewnie tak...

Zależy mi też na obniżaniu kosztów budowy (w miarę możliwości). Głównie dlatego m.in. likwiduje garaż.
Sypialnia na górze nie jest za duża...ale planuję tam tylko łóżko i nakastliki.
Czy poszerzenie domu o te 30-50cm wystarczy na zmianę schodów na ze spocznikiem?
Czy pomieszczenia 4-5 będą dobrze doświetlone (drzwi balkonowe + okno) ? będą od wschodu.

Projekt oryginalny i po zmianach wygląda tak.


Za wszelkie sugestie z góry dzięki.

[CodeSnipper]

Jak szukałem projektu dla siebie, to był jeden fajny z mg projekt, Małgosia. Typowy z kalenicą prostopadłą do drogi (tak rozumiem równoległą do wjazdu)

[Elfir]

Za wszelkie sugestie z góry dzięki.

Może spróbować tak:



Wówczas nie masz wejścia do domu na wprost drzwi do toalety.

EDYCJA: bardzo podobny jest projekt Owidiusz.