JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

a może coś z tej strony?
... albo w podobny stylu ...

Ivo - jeśli masz tak potężny "rozrzut" to po brniesz w gotowce ?
nie lepiej wystąpić o wydanie Warunków Zabudowy lub wypisu z Planu Miejscowego ( to uszczegółowi możliwości realizacji takiego, a nie innego budynku )
Mapa do celów projektowych - wskaże geometrię działki, spadki terenu, infrastrukturę, dojazdy, dojścia do budynku, sąsiedztwo, ... ( pod kątem między innymi właściwej lokalizacji budynku na działce )
Opinia Geotechniczna - poda warunki geotechniczne ( pod kątem konstrukcji obiektu, posadowienia, może omijania miejsc z kiepskimi gruntami, ... różnie bywa )
Program funkcjonalno użytkowy - w zasadzie jest stały dla rodziny 2-u, 3,
4-o osobowej
wg jw porozmawiaj z projektantem, na pewno pomoże Ci w podjęciu decyzji, która będzie przekładać się na przestrzeń którą będziesz użytkować przez
X lat

[Ivo]

ŁUKASZ ŁADZIŃSKI - ja już wybrałam
https://www.archon.pl/projekty-domow...mc9d223bb7d0a9 z zmianami

A to były propozycje dla kubus1701

[kubus1701]

Wszystko wskazuje na to, że sensownego gotowca nie znajdę, więc najprawdopodobniej wyląduję z indywidualnym projektem.

Na chwilę obecną dzięki wszystkim za wskazówki

Zrobię tak jak radzi ŁUKASZ ŁADZIŃSKI i myślę, że z gotowymi pomysłami wrócę tutaj, aby ktoś spojrzał na to fachowym okiem

Pozdrawiam

[surrow]

To może i ja poproszę o radę. Jakiś czas temu już pomagaliście (zwłaszcza Elfir) ale zmieniły się okoliczności i działka,a właściwie jej otoczenie i zńów szukam projektu. Sytuacja jak na poniższym rysunku:



Myślałem o dwóch poniższych projektach:
https://lipinscy.pl/projekt/vigo-iii
oraz
https://www.archon.pl/projekty-domow...ma81221b2fdcda

Wiem, że nie bardzo nadają się na działkę z zachodnim wjazdem ale od południa jest las i zimą tylko od wschodu będzie słońce.
Założenia: Planuję ogrzewać PC. Góra to raczej 2 duże pokoje z garderobami. Nie będzie garażu. Z racji, że działka nr 5 (stąd budynek stoi w granicy) także należy do mnie ale nie można na niej obecnie budować myślę ją później wykorzystać na zaplecze gospodarcze. Nie chcę parterówki z racji słabych warunków naświetlenia działki chciałbym maksymalnie doświetlić pokój dziecka na górze.

Proszę o rady
Pozdrawiam

[Elfir]

zimą od wschodu dom sąsiada rzuci ci cień.
Chcesz grzać paliwem stałym?

[surrow]

Wiem, że zimą będzie kiepsko ze światłem, ot trochę go wpadnie od południa, ale od zachodu nie ma go w ogóle bo cień lasu już od wczesnego popołudnia zakrywa działkę. Jedyne co mogę zrobić to odsunąć dom maksymalnie w głąb działki albo czekać aż zmienią MPZP i będę mógł budować także na drugiej działce tylko nie wiadomo kiedy to nastąpi. Liczyłem trochę, że sąsiad pozostawi więcej przestrzeni od swojego zachodu, a mojego wschodu ale postanowił wywalić chatę na 350 m, cóż jego prawo.
Zamierzam grzać pompą ciepała-gruntową - jak starczy kasy

[Elfir]

skoro chcesz PC to po co wybierasz projekty z kotłownia na paliwo stałe?

[surrow]

skoro chcesz PC to po co wybierasz projekty z kotłownia na paliwo stałe?

Nawet nie zwracałem na to uwagi. Po prostu będzie większe pomieszczenie gospodarcze gdzie zmieści się PC, odkurzacz centralny, może rekuperator. Może zmieści się tam pralka i suszarka i tyle. Komin się zlikwiduje i tyle. Bardziej sugerowałem się rozkładem pozostałych pomieszczeń. Chciałbym uzyskać dół z dodatkowym gabinetem (zdaję sobie sprawę, że przy tym układzie ciężko o ogromny salon i kuchnię) i góra to 2 duże sypialnie z garderobami (po przeciwnych stronach klatki schodowej) Reszta mniej istotna.

[Elfir]

niestety drzwi wc widoczne od strony stołu
Zwęziłam nieco wiatrołap na rzecz kuchni, ale wydłużyłam, bu chociaż trochę zasłaniał wc..
Komin kominka przeniesiony na drugą stronę ściany - na poddaszu wypadnie miedzy umywalka a prysznicem.

[surrow]

Dzięki Elfir za celne - jak zwykle propozycje zmian, a przede wszystkim, że utwierdzasz mnie w przekonaniu, iż kierunek w którym podążam z wyborem projektu na tą niełatwą działkę ma sens. Widzę, że zmniejszyłaś oko balkonowe w salonie (też o tym myślałem), powiększając jednocześnie okno nad stołem (na górze trzeba by też zrobić szersze okno?). Miejsce na telewizor i zmiana kuchni rewelacja. Nie wiem tylko czy lodówka i piekarnik mogą być obok siebie? Powiedz mi z czego wynika zmiana szerokich oszklonych drzwi wejściowych na węższe z oknem (jeśli dobrze widzę). Co do drzwi od WC to Twoja propozycja jest zbliżona do rozwiązania zaproponowanego w mniejszej wersji tego projektu Vigo I i też bardzo mi się podoba. Oczywiście świetny pomysł z zabudowaniem schodów. Myślałem jeszcze o zaniżeniu podłogi w schowku pod schodami i zrobieniu tam małej spiżarki. Jeszcze raz dzięki.

[sandwitch]

Wszystko wskazuje na to, że sensownego gotowca nie znajdę, więc najprawdopodobniej wyląduję z indywidualnym projektem.

Na chwilę obecną dzięki wszystkim za wskazówki

Zrobię tak jak radzi ŁUKASZ ŁADZIŃSKI i myślę, że z gotowymi pomysłami wrócę tutaj, aby ktoś spojrzał na to fachowym okiem

Pozdrawiam

W razie gdyby ktoś jeszcze kiedyś szukał wąskiego jamnika i równocześnie miał problem z korytarzem prosto przez salon, znalazłam projekty, które rozwiązują ten problem przez dostawienie z boku ganku. Nie wszystko mi się w nich podoba, ale wydaje mi się, że właśnie ten ganek jest świetny.

Archipelag: Bil



Archipelag: Bil II z wejściem od południa

[mama89]

Mi się bardzo podoba projekt domu z widokiem http://www.mgprojekt.com.pl/dom-z-widokiem-6 jest niebanalny i bardzo efektowny. Co sądzicie? Jak dla mnie dom marzeń, taki bym chciała mieć

[Elfir]

Dzięki Elfir za celne - jak zwykle propozycje zmian, a przede wszystkim, że utwierdzasz mnie w przekonaniu, iż kierunek w którym podążam z wyborem projektu na tą niełatwą działkę ma sens. Widzę, że zmniejszyłaś oko balkonowe w salonie (też o tym myślałem), powiększając jednocześnie okno nad stołem (na górze trzeba by też zrobić szersze okno?). Miejsce na telewizor i zmiana kuchni rewelacja. Nie wiem tylko czy lodówka i piekarnik mogą być obok siebie? Powiedz mi z czego wynika zmiana szerokich oszklonych drzwi wejściowych na węższe z oknem (jeśli dobrze widzę). Co do drzwi od WC to Twoja propozycja jest zbliżona do rozwiązania zaproponowanego w mniejszej wersji tego projektu Vigo I i też bardzo mi się podoba. Oczywiście świetny pomysł z zabudowaniem schodów. Myślałem jeszcze o zaniżeniu podłogi w schowku pod schodami i zrobieniu tam małej spiżarki. Jeszcze raz dzięki.

Węższe okno:
1. mniej światła będzie odbijać się w ekranie TV
2. połowy bardzo drogiego okna nie zastawiasz kanapą. Kanapa nie stoi tyłem do widoków z okna.

Lodówka może być przy piekarniku. Pomiędzy meble wstawia się matkę izolującą.

[Elfir]

Mi się bardzo podoba projekt domu z widokiem http://www.mgprojekt.com.pl/dom-z-widokiem-6 jest niebanalny i bardzo efektowny. Co sądzicie? Jak dla mnie dom marzeń, taki bym chciała mieć

Jakbym miała te 700 tyś na budowę to jednak postawiłabym parterowy na dużej działce

[surrow]

Węższe okno:
1. mniej światła będzie odbijać się w ekranie TV
2. połowy bardzo drogiego okna nie zastawiasz kanapą. Kanapa nie stoi tyłem do widoków z okna.

Lodówka może być przy piekarniku. Pomiędzy meble wstawia się matkę izolującą.

Jak myślisz 500 tys. do zamieszkania w przypadku tego projektu to realna kwota ?

[Elfir]

wydaje mi się, że spokojnie.
Pomyśl nad tym by garaż nie łączyć z domem konstrukcyjnie (może być wówczas nieocieplony - kilka m2 styropianu mniej) i nie rób nad nim tarasu tylko dach odwrócony lub papę. Albo dach pulpitowy.

[surrow]

wydaje mi się, że spokojnie.
Pomyśl nad tym by garaż nie łączyć z domem konstrukcyjnie (może być wówczas nieocieplony - kilka m2 styropianu mniej) i nie rób nad nim tarasu tylko dach odwrócony lub papę. Albo dach pulpitowy.

Garażu tu nie planuję chcę go zbudować później z małym PG na tej dodatkowej działce. Dzięki temu odsunę dom jeszcze 4 m w głąb działki i zyskam okienko w WC.

[adel]

witajcie, jestem na etapie wyboru projektu.
Wpadła nam w oku projekt domidea 52. Czy możecie rzucić okiem na niego? Czy pokoje są ustawne? Czy nie są za małe?
Proszę o komentarze, każda wskazówka jest cenna,

https://www.extradom.pl/projekt-domu...ZmIxoCrWLw_wcB

[Elfir]

minusy:
-balkony
- brak połączenia garażu z wiatrołapem
- bardzo mały wiatrołap - praktycznie nie będzie pełnił swojej funkcji, bo aby w nim stanąć w dwie osoby trzeba otworzyć oboje drzwi.

Ale pewne rzeczy da się wyeliminować w czasie adaptacji.
Przydałaby się wyższa ścianka kolankowa, bo jest problem ze wstawieniem szaf.

Projekt chyba nie jest dostosowany do obecnych przepisów dotyczących energooszczędności.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

minusy: balkony ...

... a ja dzisiaj widziałem w TV jak strażacy ratowali kobietę, która stała na balkonie przy 100% zadymieniu pomieszczenia w czasie pożaru. To może tak do końca balkony nie są takie złe ( !? )