JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

ten projekt Archonu ma 9 połaci dachowych w sumie.

Propozycje zmian do Malachita:

Możesz też pomyśleć o garażu w piwnicy, by ją jakoś wykorzystać i zmniejszyć powierzchnię zabudowy.

[pstawik]

Elfir, dzięki za rozplanowanie parteru!!! Mam tylko wątpliwość co do kierunku otwierania się drzwi do łazienki. Większy ruch będzie raczej z salonu.
Powiedz mi jeszcze co to jest ta fioletowa kreska w łazience?
Masz jakiś pomysł jeszcze na poddasze? Zostawić rozplanowanie jak jest? Oczywiście pomysł z bawialnią i pralnią zamiast pokoju 22 nad wejściem jest OK.
Salonu pewnie nie da się powiększyć bo nie ma jak... A nie da się zrobić, żeby schody nie były zabiegowe? Chyba, że te co tu są to nie są takie złe?
Nie wiem jak przekonać żonę do tego projektu. Chodzi jej głównie o bryłę; nie podoba jej się ta gruba belka na elewacji frontowej, która przechodzi z garażu nad wejście. Może dałoby się jakoś inaczej zaaranżować zadaszenie nad wejściem, a grubą belkę zostawić tylko nad garażem?

[Elfir]

fioletowa kreska - drzwi suwane chowane w ścianie. Chciałam bardziej oddzielić sypialnię i łazienkę od salonu. I zrobić dyskretniejsze wejście do kibelka, coby dwójeczki nie było w salonie słychać jak sobie chlupnie do sedesu .

Poddasze wygląda dla mnie wygląda ok. Monża zwęzić korytarzyk (wyrównać z linią słupów trzymających konstrukcję dachu - na rysunku na różowo zaznaczyłam).
Powiększyłam o wnękę na szafę sypialnię przy pralni.
Zmieniłabym okna tarasowe w pokojach na zwykłe, aby można było biurko ustawić pod oknem. W pralni można zrobić mniejsze okno - zawsze kilka stów w kieszeni więcej.
Pokój zabaw można zrobić otwarty na klatkę schodową (duża przestrzeń) lub zamykany, by służył jako sypialnia dla gości.

Schody - niestety nie da się zmienić bez zmiany konstrukcji domu.

W czasie adaptacji belkę nad wejściem możecie zlikwidować, ona jest tylko ozdobnikiem (w dodatku mostkiem cieplnym), nie ma żadnej funkcji konstrukcyjnej. Ale jednocześnie osobiście radzę doprojektowac jakiś daszek nad wejściem.

W czasie adaptacji wywalić lane podesty przed wejściem i na tarasie. To tylko kłopoty wykonawcze. A tak dasz kostkę na gruncie i już.

Nie musicie robić tarasu nad garażem tylko dach płaski kryty papą (tanio). Chyba, że chcecie taras wykorzystywać na suszenie prania, to wówczas odwrócony ze żwirem (drożej) - to trzeba sprawdzić na etapie adaptacji, jak jest w projekcie i najwyżej zmienić.

[pstawik]

Elfir, bardzo Ci dziękuję!!!

[rodzinanaswoim]

A jeszcze mam jedno pytanie odnośnie architektów. Czy aby architekt zgodnie z prawem mógł mi zrobić projekt budowlany, to musi być wpisany do izby architektów? Bo mam dwóch jakoś tam poleconych, ale nie są widoczni na liście Małopolskiej Izby Architektów. Będę wdzięczny za informacje.

[discard]

Witajcie,
Od dłuższego czasu przeszukujemy razem z żoną różne katalogi szukając tego idealnego projektu, mamy jednak sporo wątpliwości stąd ten post i prośba o poradę.
Krótko o nas i tym wymarzonym domie. Rodzina aktualnie 2+1, ale docelowo ma być nas co najmniej czworo. Szukamy domu w miarę prostego w budowie, z użytkowym poddaszem, ale zdecydowanie nie ma to być zwykła stodoła. Z pomieszczeń, które potrzebujemy to dodatkowy pokój na parterze na biuro, na poddaszu trzy sypialnie plus koniecznie duże pomieszczenie magazynowe najlepiej około 40m2 , z racji prowadzonej działalności gospodarczej. Działka, którą dysponujemy ma wymiary około 45m x 67m z wjazdem od strony południowo-zachodniej, ale bardziej południowej.



Z projektów, które do tej pory widzieliśmy najbardziej przypadł nam do gustu Dom w daktylowcach (G2) ver. 2 z pracowni Archon. Ogólnie układ pomieszczeń nam odpowiada chociaż kilka zmian wprowadzilibyśmy. Największa zmiana to zlikwidowanie wcięcia w obrysie budynku od strony kuchni. Dzięki temu uprasza się nieco bryła budynku, co daje nam dodatkowe miejsce w kuchni, w którym znalazłby się mały stół z krzesełkami do codziennych posiłków. Po zmianach wyglądałoby to mniej więcej jak na załączonym obrazku.


Na parterze rozważamy jeszcze zmianę tego niskiego okna w kuchni na pełnowymiarowe oraz ewentualną likwidację kominka. Zastanawiamy się też czy nie można by nieco zwężyć łazienki na rzecz większego pomieszczenia gospodarczego.

Na poddaszu, zamiast garderoby nr 11 powstałaby pralnia.
Likwidujemy garderobę nr 7, w jej miejsce powstałaby wnęka na zabudowę w naszej sypialni i jednocześnie powiększyłby się pokój nr 6.
Nad garażem likwidujemy wszystkie ścianki działowe i powstaje jedno duże pomieszczenie magazynowe.
Rysunek po zmianach:


Co myślicie o tym projekcie? Czy zaproponowane przeze mnie zmiany są korzystne czy jeszcze coś można by poprawić? Czekam na Waszą opinię i rady.

[Elfir]

Podstawowa wada dla mnie - garaż nie jest połączony z wiatrołapem, przez co kłopotliwe jest zakładanie butów i kurtek

Z innych elementów - fajnie, jak pokoje dzieci i rodziców są oddzielone od siebie korytarzem.

inne kwestie - ogród (a tym samym miejsce zabaw dzieci) będziecie mieli od północy i tylko okno kuchni wychodzi na północ.

[discard]

Elfir dziękuję za odpowiedź. Co prawda przed napisaniem posta obwiałem się tego, że ktoś wytknie same wady projektu i nie wspomni o żadnej zalecie. Ale chyba o to właśnie chodzi, bo my widzimy w nim same pozytywne strony, a dobrze jak ktoś spojrzy na to bardziej krytycznym okiem.
Co do braku połączenia wiatrołapu z garażem, byliśmy tego w pełni świadomi. Wiemy, że może to być uciążliwe, zwłaszcza zimą. Tym bardziej biorąc pod uwagę na jakim odludziu planujemy się budować, to każde wyjście poza działkę będzie przez garaż, bo wiąże się z wyjazdem samochodem.

O oddzieleniu naszej sypialni korytarzem od dzieci kompletnie nie myśleliśmy i w przypadku tego projektu raczej ciężko będzie coś wykombinować.

Co do ogrodu to zapomniałem napisać w pierwszym poście, że planujemy dom odsunąć możliwie maksymalnie od drogi. Także główną część ogrodu wypoczynkowego i rekreacyjnego planujemy przed domem i po jego boku. A żeby mieć jednak jakiś podgląd na tył działki planujemy właśnie zmianę okna w kuchni na większe, zamiast tego niskiego pomiędzy stojącymi a wiszącymi szafkami.

Odnośnie zmian w domu rozważamy też likwidację balkonu.

Uważasz, że jednak powinniśmy szukać innego projektu? Czy na jego podstawie może powstać fajny domek? Nie ukrywam, że wizualnie dom nam się bardzo podoba.

[Elfir]

Nie wypisuję zalet, bo w zasadzie to, co nie jest wadą z automatu jest zaletą, wiec po co pisać oczywistości? Na dodatek, jak wspomniałeś - wybrałeś projekt, bo ci pasuje. Gdybym wymieniła zalety, dowiedziałbyś się tylko tego, co już sam wiesz. Więc rada do niczego by się nie przydała.
Gdy wypisuję wady, wiesz na co się piszesz. Albo uznajesz, ze wady są mało istotne i można z nimi żyć, albo kombinujesz jak się ich pozbyć.

Skoro mieszkacie na odludziu i każde wyjście będzie przez garaż, to tym bardziej w pobliżu garażu powinno być miejsce na szafę z kurtkami i butami. A tam jest tylko wąski korytarzyk. Chyba, żeby zacząć przestawiać ściany i wygospodarować coś kosztem kotłowni?
Amerykanie w swoich domach między garażem a domem mają mudroom. To takie "brudne" pomieszczenie domowe, w odróżnieniu od reprezentacyjnego holu.

Przemyśl odsuwanie domu daleko od drogi - koszty bruku i potem odśnieżanie.

Nie wybierałabym nigdy projektu na podstawie ładnej wizualizacji bryły. Ładny widok nie zrekompensuje niewygodnego zaplanowania wnętrza.

[Elfir]

Jeszcze jedno - jak tak patrzę na projekty ze strychami nad garażem dwustanowiskowym - to jest jakieś 25 m2 a nie 40m2.

Spójrz na taki projekt:
http://projektyprestige.pl/projekt/p...omu-henryk-ii/
Można odwrócić układ kuchni i salonu i przerobić wówczas okna na elewacji.
Jeśli gabinet będzie odwiedzany przez obce osoby, da się wygospodarować osobne przejście omijające okolice salonu.
I warto jednak zrobić sobie dodatkowy taras od północy/wschodu. Latem będzie przyjemniej niż od południa.

[Kalic]

Może dołączę się z prośbą o poradę.
Poszukuję projektu domu energooszczędnego:
1/ parterowy z poddaszem użytkowym (działka ma wymiary 20 x 52 i znajduje się na lekkim, kilkustopnoowym, zboczu)
2/ powierzchnia ok. 100 - 105m2 + garaż
3/ na parterze salon + kuchnia (zamknięta lub możliwa do oddzielania od salonu w wizualnie pozytywny sposób) + WC
4/ schody na piętro (poddasze) najlepiej aby nie były w salonie
5/ góra to trzy sypialnie (dwie większe - fajnie gdyby miały własne garderoby + jedna, dla gości, mniejsza) + łazienka + ew. pralnia
6/ ściana frontowa byłaby od wschodu dlatego kuchnia i salon oraz obie większe sypialnie muszą być od strony południowej

Podoba mi się projekt "Dom w pięknotkach" https://www.archon.pl/projekty-domow...m4fe47b5417c5a bo ma właściwie wszystkie cechy które poszukuję ale oddzielenie kuchni od salonu popsuje wygląd parteru...

[Elfir]

Kanapa w salonie jest pomniejszona by salon wyglądał na większy. Schody są w salonie.
Schody mocno wychodzą na środek domu, więc faktycznie bardzo trudno sensownie oddzielić kuchnię ścianką.
Rzeczywista wielkość budynku to 139 m2

[Kalic]

Rzeczywista wielkość budynku to 139 m2

Pisząc o powierzchni miałem na myśli powierzchnię użytkową.

Czy ktoś może podrzucić mi jakiś przykładowy projekt lub podać adres do strony z jakimiś sensownymi projektami?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... nie ma w Twojej okolicy architektów ?

[Elfir]

Pisząc o powierzchni miałem na myśli powierzchnię użytkową.

To jest mylące i to bardzo - zwłaszcza podczas rachowania kosztów budowy.
Dwa domy o pow. użytkowej 100 m2 mogą się różnic rzeczywistą powierzchnią nawet o 50 %

[Kalic]

wykorzystując chwilę "ciszy" w pracy znalazłem dwa projekty:
1/ https://www.extradom.pl/projekt-domu...rsja-a-WRD2409
tak na gorąco - dodałbym tu jedno okno w kuchni a na piętrze zlikwidował balkony i zastosował duże okna oraz przesunął łazienkę jak poniżej
2/ https://www.extradom.pl/projekt-domu-bakalia-4-WOF1086
tu przesunąłbym WC pod schody i zwęził nieco kuchnię kosztem zwiększenia salonu. Na piętrze usunąłbym balkon oraz okno lukarne i zamontował zwykłe oraz powiększył pokój 1/5 kosztem pokoju 1/3 (który traktowany będzie jako gościnny więc duży być nie musi).

[Elfir]

Kalic - rodzice rozumiem ubrań nie mają dlatego w sypialni może stać tylko łózko?

[Kalic]

Elfir - mają ubrania tylko że przyjeżdżają średnio dwa razy w roku na kilka dni a teściowie mają do nas jakieś 1,5 godziny samochodem więc nie muszą nocować.
Poza tym to był tylko rysunek poglądowy - bardziej skupiam się na parterze bo to jest "serce domu", tzn. czy zamknięta kuchnia w projekcie ABC jest sensowna z wejściem w okolicach wymiaru 6,6 (niestety vis-a-vis drzwi od WC ) czy też w wersji Bakalia w ogóle da się jakoś logicznie i estetycznie zamknąć kuchnię

[Elfir]

nie rozumiem więc dla kogo to piętro?
Dwa pokoje myślałam, ze maja być dla dzieci i najmniejsza sypialnia dla rodziców. Problem w tym, że po twoich przeróbkach nie ma w niej miejsca na nic więcej niż szafę. A to ma być tylko pokój gościnny?

[Kalic]

nie rozumiem więc dla kogo to piętro?
Dwa pokoje myślałam, ze maja być dla dzieci i najmniejsza sypialnia dla rodziców. Problem w tym, że po twoich przeróbkach nie ma w niej miejsca na nic więcej niż szafę. A to ma być tylko pokój gościnny?

Upss, zapomniałem o tym wspomnieć ... jeden pokój na mnie i żony (nieznacznie większy bo gdzieś musi się zmieścić większe łóżko) i drugi dla naszej córki. Trzeci z myślą o gościach więc jego powierzchnia nie musi być specjalnie duża - ot, (najlepiej) rozkładana sofa + jakaś mała szafa na ciuchy + stoliczek i tyle.