JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

Prezentowana jest tylko jedna kondygnacja, więc trudno określić czy to schody do piwnicy (IMHO takie schody powinny być jednak oddzielone od części dziennej, bo wychładzają) czy na poddasze. Strzałka wskazuje jednak poddasze.
Potrzebujesz poddasze?

[moniss]

Mówisz o tej klatce schodowej w centralnej części domu? Czy to przypadkiem nie jest zejście do piwnicy?

Jeżeli jest tam nawet klatka schodowa, to zastanawiam się czy aby tego uniknąć udałoby się tam wykonać tzw drewniane schody na poddasze?

A planujesz piwnicę?
To są schody na poddasze, a właściwie to na strych. Jeśli będziesz użytkował strych jako przechowalnię, to takie schody będą bardzo wygodne w przemieszczaniu się z gratami (w przeciwieństwie do standardowych drabin strychowych).

W projekcie jest strop żelbetowy z pełną podłogą oraz ocieplone połacie dachu, czyli projektant zaplanował strych użytkowany bardziej intensywnie niż jakiś schowek. Jeśli nie masz zamiaru wykorzystywać tej części domu, to możesz pomyśleć o stropie drewnianym i ociepleniu właśnie na stropie.

Patrząc na projekt szczegółowy w oczy rzuca się zbędny uskok w łazience (ja bym to wyrównała zyskując kilka centymetrów więcej łazienki i wiatrołapu, a poświęcając nieco w garażu). Pomiędzy wiatrołapem a resztą domu jest na rysunku ściana nośna - też nie wiem dlaczego, skoro może tam być zwykła działówka.
Kuchnię od strony salonu bym całkiem zamknęła i przy tej nowej ścianie ustawiła stół kuchenny.
W jednej sypialni warto by przesunąć drzwi tarasowe bliżej szaf a naprzeciw wejścia. Zyska się w ten sposób więcej przestrzeni do dowolnej aranżacji.


Można jeszcze pokombinować ze spiżarką, łazienką oraz kotłownią (w zależności od tego, czym zamierzasz grzać).
Przydane pomieszczenia pomocnicze w domu to pralnia (z miejscem do suszenia i prasowania), spiżarnia oraz garderoba. W tym projekcie jest tylko spiżarnia, ale można przeorganizować kotłownię (jeśli nie będzie na paliwo stałe) i zrobić tam także pralnię:
- spiżarka byłaby przy ścianie zewnętrznej z wejściem z kuchni rozdzielającym dwa ciągi szafek
- wejście do pralnio-kotłowni z korytarza w mieszkaniu zamiast przez garaż

[lskw]

Potrzebujesz poddasze?

Nie planuję poddasza użytkowego. Jak już, to po to aby trzymać tam jakieś pudła z gratami.

A planujesz piwnicę?

Piwnica. Biorę to pod uwagę. Przydałoby się jakieś chłodniejsze miejsce aby móc w nim przechowywać przetwory i inne tego typu rzeczy.

Czy ewentualnie te zmiany które zaproponowałaś trudno byłoby wprowadzić w projekcie? Czy są to standardowe przeróbki?

[Iscra]

Piwnica. Biorę to pod uwagę. Przydałoby się jakieś chłodniejsze miejsce aby móc w nim przechowywać przetwory i inne tego typu rzeczy.

Ale chyba nie warto wydawać kilkadziesiąt tysięcy na miejsce do przechowywania przetworów...

To ja już bym wolała sobie piwniczkę ziemną trzasnąć w ogrodzie Taniej i można ładnie zaaranżować

[moniss]

Ale chyba nie warto wydawać kilkadziesiąt tysięcy na miejsce do przechowywania przetworów...

To ja już bym wolała sobie piwniczkę ziemną trzasnąć w ogrodzie Taniej i można ładnie zaaranżować

No chyba, że lskw ma działkę ze spadkiem, wtedy często bardziej opłacalne jest zrobienie piwnicy niż zasypywanie fundamentów

Piwnica. Biorę to pod uwagę. Przydałoby się jakieś chłodniejsze miejsce aby móc w nim przechowywać przetwory i inne tego typu rzeczy.

Czy ewentualnie te zmiany które zaproponowałaś trudno byłoby wprowadzić w projekcie? Czy są to standardowe przeróbki?

To są przeróbki, które zrobi każdy projektant/architekt adaptujący.

Napisz czym planujesz ogrzewać dom, bo od tego zależy usytuowanie i wielkość kotłowni. Kotłownia z wejściem z części mieszkalnej nadaje się do gazu (jeśli komin zostanie tak jak w projekcie), pompy ciepła lub czystego prądu (komin z kotłowni wylatuje i zostawia trochę dodatkowej przestrzeni, ale przy czystym prądzie musi zostać kominek w salonie).
Ciekawy artykuł o kosztach ogrzewania PC: http://www.budujemydom.pl/pompy-ciep...ign=wysylka231

A chłodniejsze miejsce do przechowywania przetworów możesz mieć w (poza piwniczką w ogrodzie, o czym pisała Iscra) nieogrzewanym garażu czy spiżarni.

Co do innych przeróbek, to bym jeszcze pokombinowała nieco z częścią łazienkowo-kibelkową, bo ten układ do mnie jakoś do końca nie przemawia.


Jeszcze wracając do przeróbki kotłowni i spiżarki, to spiżarka w tym układzie powiększy się do ok. 3m2, a kotłownia zmaleje do ok. 5m2

[lotusowa]

Witajcie.

https://z500.pl/projekt/1097/Z202_D,...od-frontu.html

Czy dach tego projektu nadaje się na przerobienia do kąta 37stopni? Czy generuje to dodatkowe koszty?

[Elfir]

Czy się da? Bez problemów.
Dodatkowe koszty - oczywiście, trzeba w końcu zaprojektować dach od nowa.
Będzie on wyższy, a tym samym miał większą powierzchnię - co przekłada się na wzrost kosztów budowy

Zmienią sie też proporcje tego domu.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

skąd wiesz, że będzie wyższy ?
- może kalenica zostaje na swoim miejscu, a ścianka kolankowa miałaby "strzelić" w górę tworząc poddasze bardziej użytkowym ...

lotusowa
- traktuj gotowca jako koncepcję, tj. wszystko może się zmienić, jak " domek z kart ", czy też " z plasteliny "

[Ivo]

Jeremies - nie będzie wygodne jak stół dasz na drugim końcu domu od kuchni Szukaj innego projektu

[Elfir]

skąd wiesz, że będzie wyższy ?
- może kalenica zostaje na swoim miejscu, a ścianka kolankowa miałaby "strzelić" w górę tworząc poddasze bardziej użytkowym ...

W jaki sposób zmiana nachylenia dachu z 28 stopni na 37 pozwoli na pozostawienie kalenicy na swoim miejscu?
Chyba tylko po OBNIŻENIU ściany a nie "strzeleniu" do góry.

[lotusowa]

Czy się da? Bez problemów.
Dodatkowe koszty - oczywiście, trzeba w końcu zaprojektować dach od nowa.
Będzie on wyższy, a tym samym miał większą powierzchnię - co przekłada się na wzrost kosztów budowy

Zmienią sie też proporcje tego domu.

skąd wiesz, że będzie wyższy ?
- może kalenica zostaje na swoim miejscu, a ścianka kolankowa miałaby "strzelić" w górę tworząc poddasze bardziej użytkowym ...

lotusowa
- traktuj gotowca jako koncepcję, tj. wszystko może się zmienić, jak " domek z kart ", czy też " z plasteliny "

Dziękuję za odpowiedzi.
Zastanawiam się czy w ogóle dom parterowy przy MPZP o dachu z minimalnym nachyleniem 35s ma sens, skoro tak czy siak zrobi się z tego podwalina pod użytkowego poddasza?
Działka ma 8 arów, więc nieduża. Cały czas poszukuję projektu o pow użytkowej max 110m (3p. + salon + 2 łazienki + garaż 1st.), ale w większości czytam, że przy takich gabarytach lepiej postawić parterówkę.
Jaka jest wasza opinia?

[Elfir]

da się, ale raczej projekt indywidualny. Wówczas obniża się wysokość ściany domu. Nadproże okien staje się jednocześnie wieńcem, a wnętrze otwiera się po połać dachu.
Można też zrobić sobie antresolę.
Dobrze zaprojektowany dom tego typu może być tańszy w budowie od klasycznej parterówki (mniej materiału na ściany, nie trzeba robić nadproży)
Garażu nie robiłabym pod dachem domu, tylko dostawiła do bryły z dachem pulpitowym lub płaskim, bo garaż nie musi być wysoki.

[Elfir]

Wiem, że elewacja dość ekstrawagancka, ale wygląda bryła wówczas tak:


albo:


Jak widać - okna podchodzą pod sam dach.

[lotusowa]

Dziękuję Elfir.
Czyli nie wszystko stracone.
Takich gotowców faktycznie jest jak na lekarstwo, jeden z niewielu jakie znalazłam to Ekonomiczny w kilku wariantac., np.: http://www.projektyzwizja.pl/projekt...iczny-1b,rzuty.
Problem jest tylko z tym jak usadowić garaż, bo działka jest szeroka, ale krótka i z boku nie ma już miejsca na garaż na ścianie szczytowej, a na długość (z przodu domu) może się nie zmieścić.

Biorę pod uwagę, że skończy się na indywidualnym, ale jeszcze szukam

[Elfir]

obróć dom o 90 stopni

Ale projekty tej firmy nie należą do ekonomicznych w budowie (wbrew nazwie) Na dodatek tam są i nadproża i wieniec, przez co dom jest niepotrzebnie bardzo wysoki (a za to płacisz).

[lotusowa]

obróć dom o 90 stopni

Ale projekty tej firmy nie należą do ekonomicznych w budowie (wbrew nazwie) Na dodatek tam są i nadproża i wieniec, przez co dom jest niepotrzebnie bardzo wysoki (a za to płacisz).

Niestety obrócony o 90s nie mieści się na działce.
Tak, też słyszałam, że te projekty mają niezłe wizualizacje i niezłe kosztorysy budowy.

Inna sprawa jest taka, że musimy mieć dach z okapem (w ogóle MPZP jest dość restrykcyjny...) Choć to akurat jest do ogrania w postaci takiego "niby stodołowego okapu", który bardzo mi się podoba.
zdjęcie z Muratora,

(zdjęcia ze strony w/w pracowni).
Szukamy dalej, a wizyta u architekta pewnie do umówienia w październiku.

[pstawik]

Forumowicze, prośba o poradę. Jesteśmy prawie zdecydowani na projekt SUUS I PG2, ale chcielibyśmy na poddaszu wydzielić pralnię. Poniżej oryginalny rzut poddasza:

Powierzchnia pomieszczeń (w nawiasie - po podłodze):
21 Komunikacja 11,05
22 Sypialnia 19,13 (27,13)
23 Pokój 10,79 (14,48 )
24 Łazienka 5,87 (9,88 )
25 Pokój 11,69 (15,60)
26 Pokój 11,69 (15,60)
Pierwsza nasza myśl, to wydzielenie pralni z łazienki, jak poniżej:

W łazience jest półukarna z trójkątnymi oknami, więc pewnie symetria podziału tej przestrzeni powinna być zachowana.
Mamy tylko wątpliwości czy łazienka nie stanie się za mała? Wanna może być troszkę mniejsza, albo narożna.
Proszę Was o radę. Poniżej zamieszczam "czysty" plan bez sprzętów w łazience, gdyby ktoś z Was miał czas nanieść swoją propozycję

Z góry dzięki!!!

[cardano8]

Dzień dobry, prosimy o uwagi, każda jest cenna
Po ponownym przemyśleniu projektów, pozostały dwa projekty, podobne do siebie. WZ wymaga by długość elewacji od strony wjazdu wynosiła minimum 10m. Chcemy dom z poddaszem użytkowym, bez balkonów, wykuszy, garażu, niedrogi w budowie i użytkowaniu.
Z216 + https://z500.pl/projekt/773/Z216_PLU....html?mirror=0

Dodatkowy pokój na parterze nie jest nam potrzebny, przerobili byśmy go na spiżarkę/ pomieszczenie gospodarcze, gdzie został by przeniesiony piec gazowy.
Projekt jest z wentylacją mechaniczną, ogrzewaniem grzejnikami. Jesteśmy jednak raczej przekonani do ogrzewania podłogowego, więc kolejna zmiana. Trzeba będzie też jeszcze jakoś pogodzić kominek i wentylację mechaniczną. Z ważnych zmian jeszcze, do podniesienia ścianka kolankowa, usunięcie okien dachowych oraz balkonu.
Zeo 3
Mniej "ustawny" salon, niż Z216+. Te same uwagi do ogrzewania, jak Z216+
Co myślicie o tych projektach?

[Elfir]

[Elfir]

Co myślicie o tych projektach?

jak na tak przestronny parter bardzo małe pokoje na poddaszu.
Może waszą sypialnię rodzicielską zrobić na dole a dziecięce na poddaszu powiększyć?