MPZP a kupno działki

[domino89]

Witam
Mam pytanie MPZP gminy nie został jeszcze zatwierdzony ponieważ wojewoda uchylił wniosek i trzeba znów czekać. Czy mogę kupić działkę która jest objęta w planie ? Problem polega na tym że najpierw właściciel musi ją podzielić i nadać osobne numery ( nie jest mi potrzebna cała działka tylko połowa ) żeby mi ją sprzedać. Czy muszę czekać na zatwierdzenie MPZP ?

[wroniszcze]

kwestia jest taka czy będzie to podział zgodnie z mpzp ?
Czy jest jakiś stary plan a ten jest nowy zmieniający stary?
Czy będzie wydzielana działką większa niż 30 arów, ale żeby taką kupić, trzeba spełnić dodatkowe warunki.
Bez podziału nie ma możliwości kupić części, działki, musi być geodezyjnie wydzielona.

[Bertha]

To co kupujesz musi być samodzialną działką zapisaną w ewidencji gruntów i tak samo w księgach wieczystych. Zapisy maja być identyczne. Nie kupisz połowy działki o numerze XY, najpierw podział, decyzja, identyczne zapisy w EGiB i KW a potem kupujesz XY/1 lub XY/2 (gdy dzielono na dwie).

[domino89]

Stary plan zagospodarowania przestrzennego gminy jest z 2004 roku. Nowy plan jest gotowy tylko wojewoda uchylił decyzję więc nie jest zatwierdzony. Działka której połowę chce kupić ma koło 40 arów ale dzieląc na pół ma koło 20 arów. Właściciel przed sprzedażą musi ją podzielić na pół.