Napisał
pjotrzu
....to na Twój koszt wynajmą biegłego, który oceni faktyczna wartość działki (...) w wielu przypadkach (bardzo wielu) urząd skarbowy nie podejmuje żadnych działeń.
pozdrawiam
1. Zanim wynajmą biegłego, to uprzejmie poinformują, że cena odbiega od rynkowej i wezwą do dopłaty różnicy w podatku + odsetki. Jeżeli nie zgadzamy się ze stanowiskiem US to wtedy powoływany jest biegły. Jeżeli różnica w wartościach deklarowanych przez podatnika, a wyceny biegłego wynosi powyżej 33% wtedy koszty biegłego pokrywa podatnik. Jeżeli różnica jest niższa, koszty pokrywa US.
U mnie US określił wartość rynkową działki 2x wyższą od tej, którą faktycznie zapłciliśmy. Ponieważ nie zgadzałam się z US, ale z drugiej strony zdawałam sobie sprawę, że działkę kupiliśmy wyjątkowo okazyjnie, zaproponowałam swoją wartość i dopłaciłam różnicę. US nie robił dalszych problemów.
2. Z moich doświadczeń prywatnych i zawodowych wynika, że US kwestionuje wartość transakcji w ok. 80% przypadków i mam wrażenie (osobiste odczucia), że często robi to niejako "dla zasady". Ale to też zależy pod jaki US się podlega...