Witaj Robert!
Już straciłam nadzieję, że ktoś odpowie. Cieszę się, że piszesz. My dziś byliśmy u architekta. Też wprowadzamy zmiany w projekcie i chcemy budować na wiosnę. Jaki robicie strop gęstożebrowy czy monolityczny? Pozdrawiam
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychCześć anusia,
jakoś zainteresowanie orchideą jest duże ale niewiele chyba osób decyduje się na realizację.
My na razie zbieramy z głów pomysły na papier - dzisiaj wizyta u architekta .
Strop będzie chyba monolit - usuwamy słup na środku. Dodatkowo myślimy o piwnicy a woda dość płytko, więc fundament i ściany też wylewamy. Dochodzi jeszcze zmiana konstrukcji dachu - te ramki stalowe to duży kłopot.
Zobacz dziennik budowy na Sprawnej - tam ktoś stawia dom w petuniach - z zewnątrz podobny do orchideii, ale konstrukcja budynku i dachu identyczna - parę ciekawostek znajdziesz.
A gdzie budujesz ?
Robert
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychCześć Robert!
Przeczytałam "Zapiski ze Sprawnej" jednym tchem. Dzięki za sugestię. My jesteśmy na etapie wyceny adaptacji projektu. Chcemy dom o wymiarach Orchidei 3, ale w z garażem i bez podpiwniczenia (grunt jest nieodpowiedni). W piątek przychodzi fachowiec od melioracji, bo to chcemy zrobić na pewno. W samym projekcie zmieniamy układ ścian. Na parterze będzie kuchnia, jadalnia połączona z salonem, WC, kotłownia. Na piętrze 2 pokoje dla dzieci połączone wspólną garderobą i ich łazienka, oraz nasza sypialnia z garderobą i łazienką + pralnia. Strop chyba gęstożebrowy, bo planujemy podwieszane sufity i nie wiem, czy jest sens robić monolitu. Budujemy w okolicach Otwocka, a TY? Pozdrowienia
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam,
my budujemy w Łomiankach a dzisiaj odbieram opracowanie badań geologicznych gruntu - dla pewności o piwnicy.
Orchidea 3 jest chyba najlepszym rozwiązaniem ze wszystkich orchidei - najłatwiej tutaj przesuwać ściany, ale nam nie wejdzie w działkę.
W przedstawicielstwie ARCHONU na Bartyckiej coś marudzili z tym projektem - ponoć jeszcze nikt go jeszcze nie brał i trzeba ponieść jakieś większe koszty. Daj znać jakie koszty poniosłaś adaptacji a jakie za projekt.
Pozdrawiam.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitaj
Z Orchideą 3 jest problem, bo musi być z piwnicami?! Adaptacja jest nieopłacalna. Zdecydujemy się na Orchideę 2, ale zwiększona zostanie ścianka kolankowa do 130 cm. i wysokość domu 10 m. Zmiany wszystkie według naszych sugestii. Koszt projektu + adaptacji 3100 zł. Jutro jadę zamawiać projekt.
Ile kosztowała ekspertyza geotechniczna i jak długo czekałeś?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam,
my planujemy zwiekszyć ścianę kolankową o ok. 2 maksy - budynku natomiast nie chcemy podnosić. Rozważamy tutaj zmiane kąta nachylenia dachu - ponoć przy takim założeniu ni powinno to być widoczne (bardzo).
Ekspertyza geotechniczna - 2 dni po złożeniu zamówienia zrobili odwierty, dzisiaj do odbioru analiza na papierze. Koszt 700 zł. bez rachunku lub + VAT (nie nalegałem na pośpiech a można by było szybciej). Koszt jest pewnie związany również z dojazdem - u nas mieli 10 km na działkę.
Gdzie robisz adaptację - w ARCHONIE czy w innym biurze projektowym ?
Pozdrawiam
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNam zbytnio nie przypadła obsługa do gustu - niewiele proponowali od siebie a w pewnym momencie zaczeli mnożyć kłopoty.
Znalazłem pracownię w Łomiankach, która współpracuje w zakresie adaptacji m.in. z ARCHONEM (ale chyba już bezpośrednio z centralą). Są jednak bardziej twórczy a dodatkowo mają układy w gminie i mogą zapewnić nadzór/kierownika budowy. W przypadku ewentualnych problemów podczas budowy będą niedaleko i mam nadzieję, że szybko wyjaśnią wykonawcom problemy.
Nad ytongiem też myśleliśmy - są różne opinie nt całkowitych kosztów - bloczki tańsze ale wymagają specjalnych klei do lepienia, ocieplania, tynkowania itd. To może zrównać wydatki z ceramiką
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNasi znajomi budowali z Ytonga i są bardzo zadowoleni. Wszystko zależy od dobrej ekipy. Dom jest ciepły i nie wymaga dociepleń, pod warunkiem, że ekipa zna się na tym systemie budowy. Wymaga ona dużej dokładności i nie wszystkim chce się tak bawić. To nie jest tania metoda i nie dlatego decydujemy się właśnie na nią. Myślę, że nie ma ideałów na świecie. Zbudujemy, zobaczymy
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychmasz GG ? a najlepiej SKYPE ?
Moje dane są w chwili obecnej oparte o info do osoby budującej dom w petuniach.
Otóż przekazał mi, że koszty faktyczne wynoszą:
kosztorys netto ARCHON minus 10% = faktyczne koszty brutto.
No i dochodzi koszt wybranej technologii (ściany, stropy, dach itd) oraz adaptacje.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych