-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
przekształcenie działki siedliskowej w budowalną
Drodzy Forumowicze
wklejam poniżej mail od znajomej, która znalazła się w nietypowej sytuacji i pyta mnie o radę. Ja się nieco orientuję, ale trochę za mało aby jej jednoznacznie odpowiedzieć - proszę o pomoc!
To może też byc temat ciekawy dla innych:
"Mamy propozycję zakupu działki budowlanej ok
900m2 w Smolcu za 50tyś zł. ,osiedle domków jednorodzinnych,
pozatym tam jest jeden szkopuł: ta działka jest ,,siedliskowa". Ponoć to
nie problem i wszycy tam się pobudowali na siedliskowych: trzeba przez rok dzierżawić 1 hektar pola (aby być rolnikiem) i po tym można przekształcić tę działkę na budowlaną i otrzymać decyzję budowlaną. "
Czy faktycznie może tak być i mogą oni bez ryzyka wchodzić w ten układ?
Czy mogą mieć PEWNOŚĆ? Czy 1 ha wystarczy? Itp itd
-
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
-
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
Czy wystarczy jeden hektar to musza sie dowiedziec w gminie. Natomiast istotna sprawa, to czy w tej chwili jest w gminie obowiazujacy plan zagospodarowania terenu, czy w trakcie sporzadzania.
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
Dzieki! O to będą musieli zapytać.
A jeśli nie - to problem?
Bo jeśli tak, to rozumiem, że należy sprawdzić czy jest w tym miejscu przewidziana zabudowa mieszkalna?
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
Jesli tak, to wlasnie tak jak napisalas.
A jesli nie, a sasiednie dzialki sa zabudowane, to moze byc jeszcze lepiej, trzeba wtedy wystapic o wydanie warunkow zabudowy.
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
ok, to jest do sprawdzenia.
A czy faktycznie jest tak, że PRZEZ ROK trzeba dzierżawić ziemię? tzn że potem juz nie?
-
OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu...
co do tego, to nie wiem, mysle, ze tez lepiej by sie bylo upewnic w gminie
-
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
w naszym przypadku nie było takiej konieczności, umowę dzierżawy podpisaliśmy w połowie marca, od razu po tym jak kupiliśmy działkę rolniczą,
oczywiście to, ile nalezy wydzierżawić zalezy od tego jaka jest średnia wielkość gospodarstwa rolnego w danej gminie (czy jakoś tak) - nalezy się w gminie dowiedzieć ; chyba że i tak jest się rolnikiem, jeżeli nie to wystarczy dzierżawa i wyższe wykształcenie (a może już średnie wystarzy , ale nie jestem pewna)
u nas nie było aktualnego planu zagospodarowania terenu, więc złożyliśmy wniosek w gminie i po 4 miesiącach mieliśmy warunki zabudowy siedliskowej
obawialiśmy się , że będzie ciężko ponieważ na żadnej z sąsiadujących działek nie ma budynku mieszkalnego ale było się bez problemów
żeby się pobudować to nie ma konieczności przekształcania działki na budowlaną, po prostu dostaje się warunki zabudowy siedliskowej (budynek mieszkalny+ budynek gospodarczy)
można również przy spisywaniu umowy dzierżawy zapisać, że dzierżawa jest na czas nieokreślony
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum