http://atrialny.home.pl
To raczej propozycja na osiedle, a to juz inna bajka i watpię by było tanio. Wyjdzie pewnie cena rynkowa albo i drożej.
http://atrialny.home.pl
To raczej propozycja na osiedle, a to juz inna bajka i watpię by było tanio. Wyjdzie pewnie cena rynkowa albo i drożej.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPomysł fajny, ale fakrtycznie jako alternatywa dla segmentów raczej niż dla domów wolnostojących. Spieszę wjaśnić skąd moje wątpliwości.
- skomplikowany kształt to większa powierzchnia ścian przy tej samej pow. użytkowej - więcej cegieł, tynków, ociepleń itd. , większe koszty dachu (słynne już gąsiory), no i większa powierzchnia ucieczki ciepła
- Co tu ma być niby tańsze? Chyba ziemia bo ogródek w skrajnej wersji ma 50-60 m czyli wystarczy działa 150 metrów na 100 metrowy dom tak plus-minus. I to jest plus.
- Dlaczego dla segmentów akurat? Ano kolega kupił segment i wszystko jest cacy, ale wychodząc do ogródka jest się na widoku całej czeredy sąsiadów - tutaj faktycznie intymność jest lepiej zapewniona.
Biedronka w Wódce
Komentarze
Gdybyśmy zawsze kierowali się rozsądkiem, życie byłoby nieskończenie nudne...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam!
Dzisiaj jest mój pierwszy raz na tym forum,ale myślę ,że będę tu zaglądał częściej. Też marzę o wybudowaniu domku. Mam już uzbrojoną działkę(woda, prąd, kanaliza), gaz ziemny przy granicy.
Wybrałem projekt domku parterowego- użytk. 116m2 + garaż. parterowy, bo nie chcę na starość chodzić po schodach spać, a poza tym ma układ pokoi, który mi bardzo pasuje.
Przerażają mnie jednak opinie forumowiczów, odnośnie kosztów budowy.
Ale jestem uparty i wierzę ,że się uda - tak jak zezo.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTak poczytałam poczytałam
i..chyba pesymistka jestem
1000 zl /m2 (pod klucz) i to jeszcze brutto - nijak nie widze (uwierze choc z trudem w stan bez bialego montarzu i przykro mi bardzo ale sie wanny, kibelka czy kontaktow za 10 zł nie skleci samemu)
ciekawa tez jestem co zrobi zezo jak np stal skoczy w gore (jak to bylo ok roku temu- z dnia na dzien praktycznie o 30 %) i sorry nic nie poradzisz - nie spadla do tej pory
na papierku fajnie wyglada ( w rezczywistosci gorzej) takie pierdoly jak zaplecze budowy, przylacza tez kosztuja...
moim zdaniem za 1000 zl domu nie bedzie, zaawansowana budowa owszem
inna rzecz - budować!!! oczywiscie ze budować - czasem mozna uzbierac wiecej zlotych polskich, w najgorszym wypadku - sprzedać jesli okazalo sie ze sie przeliczylo z silami
inna rzecz - nie jestem wyrocznia
i bardzo bardzo mocno trzymam kciuki zeby Ci sie udało
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAle zadaszonyNapisał Agnieszka1
W sumie to jestem ciekaw waszych, Optymiści, wyliczeń - też karkuluję tnąc po zbędnych kosztach i jakoś taniej mi nie chce wyjść, może coś przeoczyłem?
Dom tani w budowie a tani w użytkowaniu to mogą być 2 różne domy, warto też o tym pomyśleć na etapie projektu.
Biedronka w Wódce
Komentarze
Gdybyśmy zawsze kierowali się rozsądkiem, życie byłoby nieskończenie nudne...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNapisał Agnieszka1
Biedronka w Wódce
Komentarze
Gdybyśmy zawsze kierowali się rozsądkiem, życie byłoby nieskończenie nudne...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychCiekawe..cena rzeczywiście powalająca...Ale to nie jest preciez ofeta firmy budowlanej... Styropian ok niby,..ale tak jak tam jest to mam wrazenie ze to bedzie jak termos niepraepuszczalne...i masa wilgoci ...Napisał patio
Na dzien dzisiejszy mam 3 opcje:
1. cegła wapienno - piaskowa (silikaty? To to samo?) + wełna
2. Prefabrykiowane sciany z keramzytobetonu
3. Szkielet drewniany
No i rozzwazam wszystkie za i przeciw
I moze dodam ze budowac jak Kodi to n ei bedziemy bo my oboje pracujacy mocno, ale z wykonczeniowka to chyhba predzej mozemy zaszalec Generlanie neich bedzie domek w stanie surowym otwartym + dach a reszte to juz mozemy ekipy po kawalku brac...
hmmm, chyba ze znajdziemy kogos kto za 130 000 zbuduje nam stan surowy zamkniety z dociepleniem i instalacjami w jednej z powyzszychb technologi, projekt o takim rzucie parteru prosty jak stodola
Poddasze na potem...
Jesli nie ma, znajdziemy gdzie indziej albo sami postawimy
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychO, rzut parteru b. podobny do naszego z tym że u nas człość jest na planie 8x10, klatka schodowa jest zamknięta a kuchnia lekko schowana za winklem.
Biedronka w Wódce
Komentarze
Gdybyśmy zawsze kierowali się rozsądkiem, życie byłoby nieskończenie nudne...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychŚciągnąłem właśnie kosztorys "swojego" domku i się zagłębiam w lekturę.
Cena to 165tys zł, ale w tym koszty pośrednie (robocizna?) to prawie 70%.
Jeśli nie chcę zatrudniać zgrai (często pseudo-) fachowców, to cena spadnie, prawda? Liczyłem wcześniej koszty stanu surowego zamkniętego, ale muszę to zrobić jeszcze raz i wtedy się "pochwalę" co mi wyszło.
Ciekaw jestem co robi zezo?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNo to dodam swoje trzy grosze.
Od ponad roku jestem szcześliwym mieszkańcem własnego domu. Wybudowałem go (wraz z szanowną Koleżanką Małżonką) w ciągu 4 lat.
Starałem się pilnować kosztów ale zdaję sobie sprawę, że ani projekt nie był optymalny (Oliwia z Archipelagu) ani materiały najtańsze. jak przeczytałem, że ktoś chce wybudować za 100 tys. - lekko się uśmiechnąłem - niemożliwe. Ale później pomyslałem i...
Mój dom ma w sumie ok. 200m2. Dotychczas wydałem ok. 260 tys., więc ok. 1300PLN/m2.
Co mam zrobione: ściany (bet. kom.), dach z dachówką betonową, okna plastikowe, złoty dąb z roletami i szprosami, tynki wewnętrzne gipsowe, instalacje, poddasze w płytach g/k, brama garażowa segmentowa (4x2,2), drzwi zewnętrzne i wewnętrzne (na razie 5 szt) z drewna robione na zamówienie, parter wykończony na 90% poddasze na 10%.
Czego brakuje: ogrodzenia, wykończenia podwórka, tynków zewn., podłogi na poddaszu, łazienka na poddaszu (mam już osprzęt), schody.
Oceniam to wszystko na ok. 80-100 tys.
Fakt, że budowałem z VATem 7%.
I wracając do tematu. Uważam, że da się wybudować dom za jakieś >100-130tys., ale tzreba BARDZO DUŻO pracy własnej, stałego kontaktu z kalkulatorem, ołówkiem i kartką i DUŻO samozaparcia - ostatni rok żona ciągnęla mnie za uszy na budowę .
Mam jeszcze kilka rad dla początkujacych budowniczych:
1. musicie wszystko wiedzieć lepiej o wykonawców i umieć to na nich wymóc (polecam Muratora, Ładny Dom itp.)
2. uważajcie na zakup materiałów "okazyjnie" i "z promocji". Tanie rzeczy są dla ludzi bogatych.
3. jeżeli wynajmujecie "brygadę" to CODZIENNIE tzreba byc na budowie i czepiać się każdej pierdółki. A jeżeli nie ma się czego doczepić to przynajmniej pytać - a czemu to jest tak?. To zmusza "firmę" do myślenia przy robocie.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTo nie jest tak źle. Ja odliczam poddasze, bo nie będzie.Napisał SyMa
TomekM pisze:
Mój dom ma w sumie ok. 200m2. Dotychczas wydałem ok. 260 tys., więc ok. 1300PLN/m2.
Co mam zrobione: ściany (bet. kom.), dach z dachówką betonową, okna plastikowe, złoty dąb z roletami i szprosami, tynki wewnętrzne gipsowe, instalacje, poddasze w płytach g/k, brama garażowa segmentowa (4x2,2), drzwi zewnętrzne i wewnętrzne (na razie 5 szt) z drewna robione na zamówienie, parter wykończony na 90% poddasze na 10%.
Muszę to skomentować: dom 200m2, okna, drzwi na zamówienie, brama segmentowa itp. i się dziwisz że tyle kasy poszło. A później jeszcze to ogrzać.
Chyba, że się ma bardzo dużą rodzinę- to wiele wyjaśnia .
W Polsce jest tak, że buduje się na pokaz, żeby sąsiadowi gul skoczył.
Taka nasza mentalność. Przepraszam, jeśli kogoś uraziłem.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychZgadzam się ,że koszt przyłącza nie zależy od wielkości domu.Napisał andre59
W mojej okolicy np. przyłącze gazu ziemnego kosztuje ok. 2500zł.
Ale chyba taniej ogrzać 100m2 niż 200m2? Koszty eksploatacji domu też się liczą i to chyba bardziej niż wybudowanie domu 200m2 bo koszt wyniósł 1000, a 100-metrowego 1200zł/m2.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychKoszt wybudowania swojego domu (110m2 parterowy, widok obok) szacuję na ok. 180 tys. zł.Napisał DEZET
Wcale nie uważam, żeby to był dom na pokaz.
Włożyłem bardzo dużo własnej pracy i nadal uważam, że 1000 zł/m2 to utopia, marzenia tych co jeszcze domu nie zbudowali i nie są w stanie przewidzieć wszystkich wydatków.
Z drugiej strony mam znajomych, którzy budują dom przerastający ich rzeczywiste potrzeby. Finansują to w całości z kredytu i mam wrażenie, że pożyczone pieniądze łatwiej się wydaje. Przynajmniej w ich przypadku.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych[Z drugiej strony mam znajomych, którzy budują dom przerastający ich rzeczywiste potrzeby. Finansują to w całości z kredytu i mam wrażenie, że pożyczone pieniądze łatwiej się wydaje. Przynajmniej w ich przypadku.[/quote]
No i to jest potwierdzenie tego co pisałem, a pożyczone faktycznie łatwiej się wydaje. Dobranoc, idę spać.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych