PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[T i A]

Patin nie dostalem potwierdzenia otrzymania wiadomosci (tzn.e-maila z rzutami)
Czy dotarły ?

[Patin]

Dotarły, dotarły. Mam nadzieję, że pomogłem a nie zrobiłem niedźwiedziej przysługi
No z tym doradztwem to może być tak, że trzeba się będzie z niego wycofać. Raczej myślałem o doradztwie lokalnym, południowe podkarpacie i wschodnia małopolska. Poza tym jest wielu ludzi bardziej doświadczonych niż ja także to raczej forma reklamy i promocji jak ktoś zauważył.
Jeżeli TiA będzie chciał opublikować uwagi proszę bardzo, sam tego nie zrobię ponieważ znam zaciętość niektórych forumowiczów (także swoją) i polemika zabierała by zbyt wiele cennego czasu.
Poza tym niektórych wyuczonych przekonań nie warto zmieniać bo się po prostu nie da, inwestorzy w większości nie mają "wyczucia" architektury co zreszta tez przy budynkach jednorodzinnych nie jest tak strasznie ważne.
Z ciekawości prosze sobie porównać jak przez wieki wyglądała architektura polska, gdzie technologia obiektów zmieściłaby sie na 5-ciu stronach A4 i jaka była piękna zarówno ubogich, szlachty itd a jak wygląda to dzisiaj jak wiele jest błędów i budowlanych i wizualnych.
Pozdrawiam

[T i A]

Dotarły, dotarły. Mam nadzieję, że pomogłem a nie zrobiłem niedźwiedziej przysługi

Kazda uwaga sie przyda,tym bardziej od osoby znajacej temat.

No z tym doradztwem to może być tak, że trzeba się będzie z niego wycofać. Raczej myślałem o doradztwie lokalnym, południowe podkarpacie i wschodnia małopolska. Poza tym jest wielu ludzi bardziej doświadczonych niż ja także to raczej forma reklamy i promocji jak ktoś zauważył.

Moze trzeba bedzie tylko zawezic krąg np; do wizyt z rzutami w siedzibie firmy

Jeżeli TiA będzie chciał opublikować uwagi proszę bardzo, sam tego nie zrobię ponieważ znam zaciętość niektórych forumowiczów (także swoją) i polemika zabierała by zbyt wiele cennego czasu.

Ile osob tyle zdan,przyzwyczajen i wymagan.Co do zacietosci to wszystko powinno byc w granicach rozsadku.Jak ktos je przekracza to ja np poprostu ustepuje-szkoda czasu.Co do uwag to wkleje je aby podyskutowac i poznac zdanie innych i opisze + i -

Z ciekawości prosze sobie porównać jak przez wieki wyglądała architektura polska, gdzie technologia obiektów zmieściłaby sie na 5-ciu stronach A4 i jaka była piękna zarówno ubogich, szlachty itd a jak wygląda to dzisiaj jak wiele jest błędów i budowlanych i wizualnych.
Pozdrawiam

Tak naprawde to Polska architektura jednorodzinna jest bardzo zroznicowana.Mieszka na wyspach 5 lat nudzi mnie tu 3 rodzaje domkow powielanych w całym kraju.Całe identyczne osiedla.Jest pare plus takiego rozwiazania:
-nie musisz pytac gdzie co jest bo jest tak jak u siebie
-jak sie opijesz zawsze wiesz gdzie toaleta
-w sklepie jak cos potrzebujesz sprzedawca zna wymiary

Wiele osob nie docenia naszego kraju.

[T i A]

Oczywiscie za zgoda PATIN upubliczniam czesc wiadomosci:

"Może na początek ogólne uwagi:
- mnie zawsze uczono, że garaż powinien byc wolnostojący, wielu inwestorów woli jako połaczony z domem, nie wiem dlaczego"

W moim przypadku to;
-jedna budowa
-jedno pozwolenie
-oszczednosc,wykorzystanie jednej sciany
-mniejszy podatek
-brak latania pomiedzy domek a garazem w zime,deszcz z zakupami

"- z tego tez powodu elewacje zachodnia mamy straconą a ona daje dużo światła, elewacja która jest nam niepotrzebna lub gdzie umieściliysmy kuchnię to elewacja północna"

U mnie front to elewacja zachodnia i od tej jest wjazd dlatego tez kuchnia,aby widziec kto pochodzi do domu.

"- w jak największym stopniu unikałbym uskoków na ścianach zewnętrznych, narozniki to zawsze mostki cieplne, straty ciepla poza tym takie uskoki zwiększają skomplikowanie ław i ścian fundamentowych przez cą te są droższe (wypowie się konstruktor) a w tym przypadku w 1 linii moglibysmy co najmniej zaprojektowac fundament po garaż, schody i fragment elewacji z kuchnią"

To bardzo wazna uwaga,porozmawiam o tym z KB zobaczymy jak on to widzi.

"- drzwi do małych pomieszczeń powinny otwierać się na zewnątrz w przypadku gdyby zemdlał tam człowiek nie wejdziemy do srodka"

Trafna uwaga.

"- garaż zbyt wąski, z 2 auta juz nie wyjdziemy (ustawa warunki techniczne)"

Na to juz zwrociłem uwage i rozmawialem z architektem i ograniczaja nas warunki zabudowy max to 18m,dzialka ma 25m szerokosci,wiec wykorzystane wszystko co do cm.

"- dom docieplony od strony garażu min 5cm, garaz zawsze chłodniejszy"

To mnie zalamalo,o tym nie pomyslalem.Zona bedzie jezdzic Fiatem 126p i bedzie ok.

"- schody zewn. większy spocznik jeżeli odwiedzi nas kotś na wózku inwalidzkim nie otworzymy drzwi"

Nie mamy znajomych w PL na wozku,jezeli bedzie taki mus to sie skuje i nowy wybuduje,oglolnie to caly dom trzeby bylo przebudowac.

"- na dole śmiało zamiast wc można byłoby umieścić większa łazienkę dla gości kosztem większego holu"

Na parterze miala byc tylko toaleta,ale za slusznymi namowami zrobilismy prysznic tylko dlatego,ze jak bedzie w domu piesek to musi miec sie gdzie kąpac bo nie bedzie latal z blotniem na gore.Dwie duze lazienki mamy na gorze to musi wystarczec.

"- podoba mi się ustawienie kuchi spiżarni i jadalni + salon - OK"

Milo uslyszec z ust zawodowca

"- pion między salonem a pokojem kino możnaby dać w dół wtedy mamy centralnie w budynku umieszczony kominek który jest najwydajniejszy w takim położeniu (oszczędnośc energi)"

Myslalem o tym wczesniej i zapomnialem.
Wszystko trzeba zapisywac.

"- okna albo bym dał symetrycznie albo naroznikowe"

Podobaja sie nam okna naroznikowe,ale nie mamy pomysly jak je wkomponowac.To okno z zaluzjami to tez nasza wizja.Ciezko ta dwa rozwiazania polaczyc.

"-elewacja tylna troche pusta i nudna"

To fakt,ale z tylu i od bocznej czesci garazu jest las.
Dom posadowiony w koncu dzialki,przed domek bedzie podjazd i ogrod.

"- możnaby pomyśleć nad zmianą drzwi na taras i dac je do jadalni (więcej tarasu) możnaby zastosować szerokie i bardzo modne
drzwi przesuwne tzw. HS-y"

Tak bedzie w jadalni beda drzwi a nie okno,ale klasycznie otwierane zapomnial dadac tego architekt.Modne przesuwne HS-y mam teraz w domku i napewno nie chce ich u siebie.Sa ladne i modne tylko nic poza tym.

"- poddasze jest w miare fajne, ciekawe rozwiązanie sypialni z garderobą i łazienką + mały aneks - komfortowe i wygodne podoba mi się"

Nie bede skromny moj pomysl.Dzieki

"- prosze sprawdzić powierzchnie okien czy jest wszędzie 1/8 - sprawdzić w warunkach technicznych jaką pow. okien wymagaja pomieszczenia a stały i czasowy pobyt ludzi"

OK

"- podczas planowania więxby dachowej słupy moga wyskoczyc Panu w korytarzu ale da się je umieścić w balustradzie
Nie ma jeszcze naniesionych pionów, powinno wyjśc nie więcej jak 3 maksymalnie, pamiętac że sedes max 1m od pionu kanaliz., punkty poboru wody w miare możliwości blisko siebie, koniecznie zostawic miejsce w ponach na wszystkie niezbędne kanały"

Widze ze wszystkiego trzeba pilnowac,myslalem ze o takie rzeczy to nie musze sie martwic.

Fajnie uslyszec opinie specjalisty te pozytywne i te negatywne.

[T i A]

To jeszcze rzuty:



Okno w lazience na gorze trafnie,tez nie zmienil jeszcze tego architekt.Beda dachowe i umywalki przeniesione na inna sciane bo tam jest sciana kolankowa 120cm.

W pomieszczeniu gospodarczym to uwazam ,ze drzwi byly w dobra strone dlatego ze:
-do zewnatrz beda uderzac w auta
-do wewnatrz nic nie ograniczaja
Chyba ze chodzi o wzgledy bezpieczenstwa o ktorych pisales.

Drzwi w wiatrolapie do srodka chaba beda ograniczac swobode ruchu.Jak wpadniemu cala rodzinka w 4osoby to bedzie ciasno.Tak mysle,ale przeciez mozna to zmienic w ostatniej chwili.

Zmiany okienne to zmiana calego wizerunku domu,moze warto?

[Klodziki]

T i A dlaczego nie chcecie HS-ów??? Lepiej normalnie otwierane drzwi tarasowe??

[T i A]

Mam je teraz w wynajmowanym domku.
Te co mam sa malo szczelne,ciezkie w przesuwaniu i poprostu mi nie pasuja.Dom ma jakies 10lat.Preferuje tradycjnie otwierane skrzydla.Jak bede w polsce to przyjze sie im HS-om jeszcze raz bo tu na wyspach wydaje mi wszystko 3-kategorii.Na dzien dzisiejszy wole tradycyjne.

[Wilko]

T i A w większośpi pan Patin potwierdził to co wczesniej opisywaliśmy. Co do kominka to się zgodzę. Garaz jest sam w sobie zimniejszy więc nie ociepla się go mniejszą gruboscią styropianu.
Okna narozne i drzwi rozsuwane to tragedia.
Reszta tak jak wy sobie wymysliliscie

[T i A]

Co do garazu to zapomnialem calkiem o tym,ale dobrze ,ze mam WAS

Miejsce kominka nie jest przypadkowe,popatrzcie na rzuty pietra tam jest odpowiedz.Chyba ze macie pomysl na inne miesce-prosze napisac.

Drzwi rozsuwane maja ta zalete,ze mozna je zamykac i otwierac od zewnatrz.Klasyczne niestety tego nie maja.Czasami sie to przydaje np; jak jest troszke chlodniej na zewnatrz.
Z naroznymi nie mam doswiadczen,ale sie nam podobaja.Dlaczego sa takie tragiczne?

[Patin]

hehe sprytnie Pan to wykombinował z tym postem i komentarzem .
Tez uważam, że mieszkamy w pięknym i pełnym możliwości kraju o pięknych tradycjach budowlanych i nie tylko.
Co do HS-ów nie mam doświadczenia z ich użytkowania ale bardzo mi się podobają bo stanowią duże przeszklenie np. do ogrodu (ale ma to i wady-sąsiad). Kiedyś zaryzykuje i umieszczę je we własnym domu.
Okna narożne to tez świetna sprawa a żaluzje zewnętrzne lub markizy jeszcze lepsza. Bardzo nowoczesne i drogie, trudne w utrzymaniu w czystości ale przy ciekawym zaprojektowaniu dają naprawdę świetny efekt.

Osobiście jeżeli powierzchnia działki pozwoliłaby umieściłbym garaż z tyłu domu w ogrodzie z pomieszczeniem dla narzędzi ogrodniczych, a bieganie z zakupami jakoś musiałbym znosić. Ale jak wspominałem kwestia potrzeb. Mam ten sam przypadek teraz występuje dla klienta o nowe warunki bo dł. elewacji front. z garażem przekroczyła warunki o 0,5m
Kominek warto umieścić w centrum domu ponieważ ogrzewanie to nie tylko przekazywanie ciepła ale konwekcja i promieniowanie (trzeba o tym poczytać)
Co do branży CO to projektant powinien zakładać temperaturę w każdym pomieszczeniu i z wyliczeń wyjdzie mu moc kaloryfera - jeżeli grzejniki w pomieszczeniach przy garażu (pomieszczeniu chłodnym) wyjdą zbyt "duże" to warto jednak w jakiś sposób docieplić tę ścianę, może wewnątrz styropianem z ekranem z foli aluminiowej - podobno odbija ciepło promieniowane. pzdr.

[T i A]

hehe sprytnie Pan to wykombinował z tym postem i komentarzem .

Nie bardzo kumam

Tez uważam, że mieszkamy w pięknym i pełnym możliwości kraju o pięknych tradycjach budowlanych i nie tylko.

Polska ma niestety duzo minusow,ktore skutecznie utrudniaja nam zycie

Co do HS-ów nie mam doświadczenia z ich użytkowania ale bardzo mi się podobają bo stanowią duże przeszklenie np. do ogrodu (ale ma to i wady-sąsiad). Kiedyś zaryzykuje i umieszczę je we własnym domu.

Bardzo zly pomysl.

Okna narożne to tez świetna sprawa a żaluzje zewnętrzne lub markizy jeszcze lepsza. Bardzo nowoczesne i drogie, trudne w utrzymaniu w czystości ale przy ciekawym zaprojektowaniu dają naprawdę świetny efekt.

Chyba to lepsze zło,sa bardzo efektowne nie mam doswiadczenia z naroznymi oknami wiec wole to zło

Osobiście jeżeli powierzchnia działki pozwoliłaby umieściłbym garaż z tyłu domu w ogrodzie z pomieszczeniem dla narzędzi ogrodniczych, a bieganie z zakupami jakoś musiałbym znosić. Ale jak wspominałem kwestia potrzeb. Mam ten sam przypadek teraz występuje dla klienta o nowe warunki bo dł. elewacji front. z garażem przekroczyła warunki o 0,5m
Kominek warto umieścić w centrum domu ponieważ ogrzewanie to nie tylko przekazywanie ciepła ale konwekcja i promieniowanie (trzeba o tym poczytać)
Co do branży CO to projektant powinien zakładać temperaturę w każdym pomieszczeniu i z wyliczeń wyjdzie mu moc kaloryfera - jeżeli grzejniki w pomieszczeniach przy garażu (pomieszczeniu chłodnym) wyjdą zbyt "duże" to warto jednak w jakiś sposób docieplić tę ścianę, może wewnątrz styropianem z ekranem z foli aluminiowej - podobno odbija ciepło promieniowane. pzdr.

Moja dzialka to ponad 1000m2 w czesci zalesiona,zalezalo mi na takiej.Dom bedzie w koncu dzialki bo tam nie ma drzewek,a innych nie chce wycinac.Dlatego tez projekt indywiduajlny ma w tym pomoc.Dzialka ma 25x42m i zmiana WZ dlugo by trwalo.
Poza tym intensywnie mysle nad istota wielkosci garazu bo ten co jest na 2 auta jest za maly-wejda,ale na wcisk co mija sie moimi potrzebami.Z racji polozenia dzialki musze miec SUV-a no i moje kombi ktore bede mial przez nastepne 20-30lat.Wiec zmniejszego go okolo 1m i bedzie duzy na jeden samochod ale spelniajacy moje potrzeby.
Co do kominka to tworzy on narkotyczny klimat,warto go tez w inny sposob wykorzystac (C.O) nie bardzo wiedze jak go umiescic w odpowiednim miejscu dlatego chyba zrezygnujemy z niego jak nie bedzie dawal nam korzysci.

[radja13]

Witam,

chciałbym prosic o podpowiedź w nastepującej sprawie.
Kupiłem projekt domu jednorodzinnego wykonany na moje indywidalne zlecenie. Obecnie chce ten projekt odsprzedać. Jak mogę, jako osoba fizyczna, tego formalnie dokonać?Czy na podstawie umowy cywilno-prawnej? Kto i w jakiej wysokości płaci podatek od takiej sprzedaży?
Z góry dziękuję za wskazówki

[T i A]

Czytam tak sobie jeszcze raz caly wątek i byłbym przeoczył wazna wskazówke :

Swoją drogą to pomyślcie, czy wtedy bezpieczne jest stosowanie poziomych desek, po których łatwo się wspinać.
FAjnie ogólnie, bardzo fajnie

Moj jeden z synkow jest super pomyslowy i sprytny i napewno by moja nieuwage wykorzystał,musze za pamieci napisac o tym do architekta.

[mm781]

Witam,

Nie wiem czy jeszcze ktoś zagląda do tego wątku. Przypadkiem natrafiłam na ten wątek, a z racji tego iż chcemy wybudować dom piętrowy ten przypadł mi bardzo do gustu (na tyle na ile jest on pokazany bo niestety linki do jakichkolwiek zdjęć już nie działają). Dom wygląda na taki który pasował by do naszej wąskiej działki. Mam prośbę o informcję jakie dom ma wymiary i jeśli można to rzuty. Wchodziłam na stronę architekta ale nie zdnajduję tego projektu. Mój mail [email protected]

z góry dziękuję.

[mm781]

Witam,

Nie wiem czy jeszcze ktoś zagląda do tego wątku. Przypadkiem natrafiłam na ten wątek, a z racji tego iż chcemy wybudować dom piętrowy ten przypadł mi bardzo do gustu (na tyle na ile jest on pokazany bo niestety linki do jakichkolwiek zdjęć już nie działają). Dom wygląda na taki który pasował by do naszej wąskiej działki. Mam prośbę o informcję jakie dom ma wymiary i jeśli można to rzuty. Wchodziłam na stronę architekta ale nie zdnajduję tego projektu. Mój mail [email protected]

z góry dziękuję.

[DxHxS]

Witam po urlopie. Odebrałam od architekta wersję jednospadową i powiem, że jestem jeszcze bardziej skołowana. Architekt prosił, żebym nie wieszała wizualizacji na wprost na sieci (mimo, że zgodnie z umową mogę), ale nie ma nic przeciwko, żeby pokazywać i rozsyłać znajomy, więc jakby ktoś chciał mi pomóc to z wielką chęcią prześlę link do albumu. Wersja dwuspadowa jest mocno dopracowana, jednospadowa to tylko idea na razie - pytanie czy kontynuwać ten kierunek ...

P.S. Oczywiście kompletny rozjazd z mężem, ale chyba on już nie ma siły na mnie.

Super. Właśnie prąd mi wyłączyli i zaraz mi bateria pójdzie ... a taka mała burza ...

Ja tez bym bardzo poprosila; tez jestem fanka takich dowmówi i zaczyna sie krystalizowac.....))

[mcmagda]

Podłącze się do tematu. Co prawda mój projekt do inna klasa (pow, koszt + nie zdecydowałem się na zmianę miejscowego planu zabudowy - musze mieć dach 2 spadowy), ale:

Zupełnie nie mam wrażenia innej klasy, wielkości itp. Pierwszej klasy za to zawsze mam wizualki .

Czym planujesz obkładać? Klinkieriem? Właśnie ma dzień myślenia o pergoli. U Ciebie się wpasowała.

[mcmagda]

A poza tym to jestem po dwóch kolejnych wizytach u archiego i szykuje się trochę zmian. Bryła się coraz mocniej spłaszcza i myślę, że wyjdzie w efekcie prawie płaski dach, albo z bardzo niskim nachyleniem - kompromis z mężem, który nie mógł zaakceptować ciężkiej bryły drugiego piętra od strony wejścia. Tniemy też tą elewację oknem w łazience - w tym samym celu. Zobaczymy jak wyjdzie bo na razie tylko mazał architekt roboczo po wizualkach. Odchudzamy też bryłę - już zapomniałam o ile. No i wizulaki na których pracujemy są w jasnym drewnie - od razu nam się bardziej podoba.

Dostałam też zadanie domowe, które powinnam odrobić, ale mi dziś leniwo idzie:
- żaluzej / osłony zewnętrzne i wewnętrzne - pomyśleć czego chcę
- układ okien na piętrze - powinien być symetryczny z oknami na dole - na dole pewnie będą 3 * 360, więc na górze powinno być równo - czy wkładać też dwie wielkie 360 do ziemi? Na to bym pewnie chciała jeżdzące drewniane przesłony, ile, jakie, łączy się z problemem powyżej.
- wysokość salonu - jeżeli okno ma wysokość 250 to na jakiej wysokości powinien być sufit? Podłogę chciałabym równo z tarasam. To wnętrzarskie pytanie

Mam nadzieję, że w przyszłym tygodniu dostaniemy wizualki z różnymi wersjami i zacznie się tysiące dylematów. A poza tym to niestety u mnie w pracy zrobiło się bardzo niepewnie. Obniża to mocno moją determinację na wzięcie kredytu, a o budowaniu za gotówkę to nawet nie chce mi się myśleć.

[Wilko]

Jak tam posępy w projekcie?

[mcmagda]

W temacie żaluzji pionowych:

Gramazio & Kohler

Wohnhaus, Riedikon








http://www.gramaziokohler.com/index....ar=&this_id=25