PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... a co mówią Warunki Zabudowy, czy też zapisy Planu Miejscowego ?
- pytanie pod kątem lokalizacji obiektu na działce i o klasyfikację działki zalesionej od Zachodu

[Elfir]

hol jest ogromny!

Piekna działka, piekne widoki a kanapa tyłem do panoramicznego okna

Zrób przed domem miejsce na zawrócenie samochodem i miejsce do zaparkowania dla gości.

[Vaire]

@ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
Zalesiona działka przylegająca od zachodu to:
- 1/3 od północy (góra) to działka rolna, 2/3 (dół) to las.
Plan zagospodarowania mówi o 12m odległości budynku od granicy lasu (16 - jeśli z materiałów łatwopalnych).

Działka ma szerokość 36 metrów, jej 2/3 od północy to część budowlana, na samym dole jest rolna.

Dom według naszej dotychczasowej wiedzy się spokojnie zmieści, garaż*też uda się według moich wyliczeń przysunąć do zachodniej granicy działki na odległość ok. 5m (zachowując odległość od sąsiada 4m i od granicy lasu 12m).

WZ mówią też o kącie nachylenia dachu - 35-45 stopni, max. wysokość budynku to bodajże 8m lub 9m.

O ile czegoś nie przeoczyłam, powinno być w porządku

@Elfir
Celna uwaga z kanapą - pomyślimy, co z tym zrobić

[moniss]

Vaire,
Przyglądając się Twoim rysunkom sądzę, że pralnię dałoby się umieścić na poddaszu.
Przy głównej sypialni lepiej byłoby zrobić łazienkę z wanną (dla długiego relaksu) a nie samo wc.

Kuchnia jest bardzo duża, ale brakuje mi tam podręcznej spiżarki. Zamiast półwyspu, lepiej by tu wyglądała wyspa czy nawet zwykły stół.
Jeśli macie zamiar urządzać większe imprezy przy stole (kilkanaście osób), to można by zmniejszyć kuchnię na rzecz jadalni - stół długi na 3,6 m pomieści 6- 7 osób przy dłuższym boku.

[DenyLTD_89]

Co sądzicie o zmianach? Pierwsza uwaga ale to czeski błąd z 4,6m zrobiło się 4,1m a miało być 5,1

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Vaire
... moim zdaniem jest to tak ogólna koncepcja ( a w zasadzie bardzo ogólne założenia programowe ), że trudno się do niej odnieść, począwszy od schodów piwnicznych po których może zejść jedynie ... chyba dziecko ( ??? ), bo stojąc na spoczniku tych schodów trafiamy na ścianę wiatrołapu ! a kończąc na schodach wachlarzowych w centrum rzutu.
Podoba mi się natomiast to, że wg tych założeń, każda sypialnia ma swoją wydzieloną garderobę. Komfortowe rozwiązanie ! ale ma się ono nijak do mega małej łazienki na Piętrze rodem z M2. Kuchnia projektowana pierwszy raz ! lepiej, aby zostawić dla niej "wolny plan", a niżeli "projektować" przestrzeń jadalną pomiędzy ścianą a przedłużeniem blatu kuchennego na 66cm - nikt nie ma szans aby tam usiąść, chyba że się mocno "spręży" , ale to bez sensu przy założeniach ( wg rys. ) dużego programu funkcjonalnego i zakładanej powierzchni użytkowej ponad 300m2.

[DenyLTD_89]

Aha i co do wysokości na poddaszu to też będziemy to weryfikować bo coś mi się nie podoba.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

DenyLTD_89
... zaczyna się to dobrze układać w porównaniu do pierwszych koncepcji
- można by wyrównać ściankę gabinet / pokój dzienny z ścianką schody / toaleta
- może drzwi przesuwne do gabinetu ?
- może pomyśleć o wejściu do toalety parteru od strony wiatrołapu ? ( na pewno będzie ogrzewany )
- zweryfikowałbym wszystkie okienka na poddaszu, aby światło równomiernie oświetlało pokoje i aby powierzchnia przeszklenia miała minimum 1/8 powierzchni podłogi. Ciekawe czy tak jest ?

[DenyLTD_89]

DenyLTD_89
... zaczyna się to dobrze układać w porównaniu do pierwszych koncepcji
- można by wyrównać ściankę gabinet / pokój dzienny z ścianką schody / toaleta
- może drzwi przesuwne do gabinetu ?
- może pomyśleć o wejściu do toalety parteru od strony wiatrołapu ? ( na pewno będzie ogrzewany )
- zweryfikowałbym wszystkie okienka na poddaszu, aby światło równomiernie oświetlało pokoje i aby powierzchnia przeszklenia miała minimum 1/8 powierzchni podłogi. Ciekawe czy tak jest ?

Ad.1 pokój jest wystarczająco duży i wydaje mi się, że te parę cm wolę mieć w salonie
Ad.2 raczej będą normalne... chociaż kto wie co 2 połowa wymyśli
Ad.3 będzie ogrzewany ale wolę toaletę z wejściem od powiedzmy salonu - prostsza komunikacja
Ad.4 tutaj pozwolę sobie zacytować:

Witam, przesyłam koncepcje po zmianach wraz z bardzo roboczym rzutem na ktorym widać wysokosci pomieszczen. prosze zeknąc, czy takie wysokości Państwu odpowiadają, Przy takiej rozpietosci stropu nie mogę dać niżej stropu poddasza ponieważ okna dachowe by sie nie zmieściły. Obecnie sa wstawione 70 x 120. Te spełniaja warunek stosunku okien do stosunku podłogi praktycznie na styk.

znalazłem też taki przekrój i kurcze nie widzę dlaczego u mnie piętro musi mieć AŻ 306cm wysokości...

[DenyLTD_89]

Patrząc na rzuty zastanawiam się też co z wyłazem dachowym. Czy nie lepiej umieścić go na strychu?

[Elfir]

Nadal nie wstawisz stołu na 10 osób

[Wiktor1111]

Po zmianach są dwie wersje A i B

Co sadzicie o tych koncepcjach?







Wersja A.


Wersja B.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... znalazłem też taki przekrój i kurcze nie widzę dlaczego u mnie piętro musi mieć AŻ 306cm wysokości...

... nooo, wysokość ścianki kolankowej ma swoje plusy i minusy
plusy : pomieszczenia na poddaszu użytkowym są bardziej ustawne
minusy : osoby przebywające na poddaszu, zobaczą przez okienka doświetlające w połaci dachu tylko niebo

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Wiktor1111
... jeżeli nie masz potrzeb przebywania w dobrze " skrojonej " przestrzeni, to myślę, że każdy z tych rzutów jest OK, w każdym da się "przeżyć" nawet wchodząc w zygzakowaty ciemny korytarz części "nocnej" i przechodząc po drodze przez wiatrołap, a co ( !? )

[DenyLTD_89]

Wiktor1111
... jeżeli nie masz potrzeb przebywania w dobrze " skrojonej " przestrzeni, to myślę, że każdy z tych rzutów jest OK, w każdym da się "przeżyć" nawet wchodząc w zygzakowaty ciemny korytarz części "nocnej" i przechodząc po drodze przez wiatrołap, a co ( !? )

Pytanie czy idzie to jakoś wyważyć żeby poddasze było ustawne a okna nie przypominały świetlików?

Nadal nie wstawisz stołu na 10 osób

Salon na rzucie ma mieć 5,1m a nie 4,1m tak jak jest pokazane - błąd projektanta, się nie zrozumieliśmy

Oglądałem stoły i np. taki:
http://allegro.pl/rozkladany-stol-z-...739121100.html

ma max długości 360cm czyli jeszcze sporo zostaje mi w zapasie

[Elfir]

tylko potrzebne jest miejsce na rozłożenie

[Elfir]

Wiktor - to ty projektujesz czy architekt? Bo jak architekt to kopnęłabym go i poszukała nowego.

[Wiktor1111]

No dobra, to, co byście polecili na wzór, przyszłego projektu.
1.Uwzględniając następujące zapotrzebowane
Parter z garażem , powierzchnia od 170 do 180m2
Dach 25stopni
Kształt domu - propozycje
Tak, aby to wkomponować w działkę 34x49 uwzględniając jej atrybuty

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Wiktor1111
- nie miej mi za złe, ale niekiedy bardziej warto doprecyzować to - JAKIE SIĘ MA FAKTYCZNE POTRZEBY ? związane między innymi z pomieszczeniami, a niżeli próbować na siłę coś z nich sklecić.
- masz w miarę ustawną działkę, " program funkcjonalno użytkowy " w zasadzie dopięty, Warunki Zabudowy pewnie masz, a Mapa do celów projektowych określa jakie masz sieci "w działce", ... jak do tego doda się sąsiedztwo, otoczenie, to masz dobrą podstawę, aby zapukać do architekta.

DenyLTD_89
" ... czy idzie to jakoś wyważyć żeby poddasze było ustawne a okna nie przypominały świetlików ? "
na tym polega ( między innymi ) sztuka projektowania, aby wyważyć, co jest istotne, a co nie ... jak w szachach, można stracić dwa pionki i zyskać królową

[franek89]

Co powiecie na taki projekt?



Jest to wariacja projektu Z98 z pracowni Z500, rysunek wykonałem sam wiec wymiary są plus/minus... Czy nie ma w nim jakiś rażących błędów funkcjonalnych?
Założenia dla domu: w miarę prosta i tania parterówka do 130mkw, 3 sypialnie, salon ok 30mkw, kuchnia z spiżarnią, łazienka i osobny WC z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze pełniące też rolę pralni. Z technicznych rzeczy: ściany silka 18cm, brak kominka i kominów, wentylacja mechaniczna, jakiś bezobsługowy system co, podłogówka w całym domu, myślę nad wiązarami i podwieszanym sufitem, część poddasza jako strych/graciarnia.