PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[martingg]

Wracając do Signuma pasuje idealnie, a teraz wariant bardziej "budżetowy" który również rozważamy.

Ta sama pracownia, ten sam projektant zdaje się wersja po prostu bez garażu/dużej kotłowni
https://projekty.muratordom.pl/proje...,240,0%2C0.htm

w oryiginale wygląda tak


a po przeróbce:


- zmieniony układ
- powiększona garderoba przy sypialni
- zmniejszona spiżarnia, powiększona kuchnia w kuchni zmniejszone ściany od salonu. W spiżarni pewnie byłby zamurowane"drzwi" na zewnatrz tak by mozna było je kiedyś zrobić
- zmieniony układ wejsciowy/przedsionek/garderoba/łazienka
- pokój 2 robiłby pewnie teraz za siłownię, pokój 1 dla młodego, nie mam za bardzo pomysłu jak je mniej więcej zrównać wielkością na około 15m2 jakiś pomysł?
- przed gabinetem zrobione miejsce na szafę wnękową
- brak kominów oczywiście

Mógłbym trochę powiększyć łazienkę kosztem kotłownio/pralnii tylko czy jest sens? w Łazience wanna + 1 umywalka + wc oraz bidet nie wiem czy jest sens? 9m2 to i tak sporo. Przedsionek trochę powiększyć? kosztem łazienki? Można przesunąć scianę od przedsionka w łazienkę, i łazienkową przesunać zmniejszając kotłownie, zrobiłaby się pewnie wnęka w łazienca z 60cm ~~ coś by się tam upchnęło może jakieś szafki na ręczniki itp itd?



w przyszłości pewnie doszedłby garaż tak jak w wersji jaskółki z garażem
https://projekty.muratordom.pl/proje...,379,0%2C0.htm

[martingg]

Po konsultacji z użytkownikiem Jaskółki podsunął moim zdaniem bardzo fajny pomysł
Wywalić spiżarnie i zrobić kuchnie+jadalnie wtedy jest 20m2 do aranżacji
W miejsce garderoby wlatuje spiżarnia
Zmienił się układ na końcu korytarza przy pokoju 1 oraz 2 teraz są prawie równe dodatkow powiększył się tam Hol co pozwoli na wrzucenie tam dodatkowej szafy.
W Przedsionku z prawej szfa po lewej jakaś "ławka" ładna do siadania i zakładania butów + wieszaki

[Elfir]

nie ma garażu.

Gabinet daj od najmniej nasłonecznionej strony - podczas pracy na kompie przeszkadzać będzie światło słońca.

Łazienka gościnna z wejściem z salonu - NIE!

Przy 2+2 powinny być dwie łazienki z programem kąpielowym (chociażby prysznicem)

To duży dom - jego wykończenie będzie kosztować. Bo w tak dużym salonie nie można wstawić trzyosobowej kanapy za 3 tyś. Aby wypełnić sensownie przestrzeń trzeba kupić rozłożysty narożnik za 10 tyś. Podobnie stół - nie na 4-6 osób ale na 8-10 osób.

[martingg]

Dlatego napisałem iż jest to wersja "budzetowa" z planowanym dobudowaniem garażu na końcu inwestycji jak juz bedziemy wiedzieli ile czego itp itd w najgorszym wypadku beton + blaszak na 2 stanowiska.

tutaj wersja z garażem https://projekty.muratordom.pl/proje...-i,379,0,0.htm zawsze mozna go dokleic dlatego napisalem o 'zrobieniu" drzwi ze spiżarni/jadalni do garażu.
W mniejszej łazience wejdzie prysznic bez problemu na końcu + toaleta.

Obecnie mamy narożnik od 2 lat 350x320cm zapłaciliśmy całe 2800pln ... zrobiony na zamówienie tzn powiększony obudowany z każdej strony wiec spokojnie siada na nim 6 osób, kwestia chęci i unikania popularnych sieciówek gdzie ceny są kosmiczne stół 90x100 rozkładany do 350cm.

[Elfir]

chcesz przez jadalnię/kuchnię chodzić do garażu?
Bo w Signum garaż też można dobudować później.

[martingg]

tylko w signumie nie bedzie wiecej zabawy (kosztów?) dla architekta/konstruktora ze zmiana dachu na kompletnie 2 spadowy?

[sandwitch]

Po konsultacji z użytkownikiem Jaskółki podsunął moim zdaniem bardzo fajny pomysł

Nie podoba mi się ten projekt ze względu na umiejscowienie gabinetu - skoro ma być do korepetycji to mamy obcych ludzi w głębi strefy prywatnej. Jak już to zamieniłabym go miejscem z łazienką.
Jak widzisz w ogóle dobudowanie tam garażu? Narysuj koncepcję przebudowy. Bo dobudowanie się do jadalni lub salonu, zabranie całej ściany okien, absurdalna komunikacja - to wszystko przemawia na niekorzyść pomysłu. Signum było rozsądniej zaplanowane i do budowy z garażem i do budowy bez garażu.
A co do kosztów konstruktora - dom 160-200 m2, a zaoszczędzenie na konstruktorze, żeby projekt może był kłopotliwy i niewygodny, ale za to tańszy... No nie wiem, ja nie widzę logiki w takim działaniu, kiedy się stawia chatę za pół bańki.

[martingg]

Racja, po prostu początkowe założenia były inne, zróbmy prostą stodołę jakieś 120-130m2 ~~ o garażu się kiedyś pomyśli ... tak żeby się nie zawalić kredytem liczyliśmy ze wystarczy nam 150-200 tyś kredytu ~~ a teraz signum w full opcji to co najmniej 350-400 tyś kredytu dlatego ciągle są wahania szczególnie jak wczoraj zacząłem liczyć płyta fundamentowa to z 70-80 tyś co najmniej około 260m2, dachu 380m2 to kolejne 70-80, jeszcze ściany i robota za nie to kolejne 60? strzelam. Potem podłogówka, piec, tynki, okna kolejna 100 i się robi 320 a pewnie 350 bo nie pamietam o milionie pierdół i w naszej prostej stodole liczylismy 220-240 developerski ~~ także 100ka więcej ale cóż domu się nie buduje na 5 lat ... Czyli de facto stoimy przed standardowym wyborem inwestora wziąć więcej kredytu czy zejść trochę na ziemie z wymaganiami

signum bez garażu i siłowni

[URL=https://images84.fotosik.pl/1077/f61cb0c5592de5fd.png][/URL

[sandwitch]

signum bez garażu i siłowni

Zgrabny ten projekcik, nie widzę w nim właściwie wad. Jedyne co to usunąć okno z garderoby (można wtedy mieć otwarte szafy i ubrania nie płowieją), przearanżować tę dziwną wyspę w kuchni i jest bardzo dobrze.

[martingg]

wyspa była rzucona tak żeby mniej więcej wyobrazić sobie kuchnie, nie wiadomo może będzie w L może z wyspa ... detale obecnie tak jak i okno

No Signum bez garażu, przedsionka i siłowni jest to rozwiązanie pośrednie które nas zadowala pod względem metrażu, rozkładu dosyć wdzięczny projekt jeśli chodzi o obcięcie go, a wywalenie tych 3 pomieszczeń pewnie pozwoli zaoszczędzić około 100 tyś .

[Elfir]

Signum można skrócić o jakieś 1,5 m bez większej utraty funkcjonalności. Zlikwidować okno w garderobie. Poza wyjściem tarasowym w kuchni i salonie fixy.


na czerwono zaznaczyłam drogę z zakupami.

[martingg]

raczej bym nie chciał go skracać te 1,5m zmniejszyłoby o około14m2 więc całkiem juz sporo jak mółwiłem okna i drzwi były od czapy teraz chwile nad tym posiedziałem



nie wiem czy bym nie wolał normalnego otwieranego okna w kuchni jednak reszta w salonie fixy poza balkonowymi

[Elfir]

na moim rysunku widzisz jakoś stratę tego 1,5 m?

[martingg]

Tak trochę dzisiaj się nudziłem w pracy i pomyślałem o wersji "Eco"

jakieś opinie? schody są rzucone "umownie" powiedzmy gdzies tam będą ...

[Elfir]

raczej zamień miejscami łazienkę i wejście do domu.
Małe wc (domyslam się, że gościnne) w części sypialnej a duża (w domyśle prywatna) łazienka w części publicznej?

[martingg]

tak, w sumie prawda wjescie na prawo, aczkolwiek licząc wszystko raczej zostaniemy przy parterówce, oszczędności na płycie i dachu pójdą w stropy + dach także wyjdzie na jedno ...

[martingg]

Opinie?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

martingg
tą „dyskusję” jaką starasz się prowadzić na FM, powinieneś prowadzić z projektantem obiektu ! ( jak najbardziej pochwalić się efektem tej współpracy nad projektem indywidualnym ) i może to uchroniłoby Cię przed ciemnym korytarzem, spiżarką w której mieszczą się dwie szafki, czy też odległością do pokonania między „siłownią”, a najbliższym natryskiem ( zakładam, że pocisz się jak wszyscy ), czy też innymi „ ciekawostkami ”.
Póki co nie ma tu Architektury, Konstrukcji, Instalacji, brak choćby podstawowej aranżacji pomieszczeń, nie ma NIC poza hobbistycznym podziałem przestrzeni prostokąta i zapytaniem co z tego wynika? wynika zakładany program użytkowy budynku, który można i spisać na kartce A4 ( albo mniejszej ). Weź ( przykładowo ) Koncepcję z #4534 , tam jest o czym dyskutować i porównaj ją ze swoją.

[martingg]

Chodzi mi o wymianę spostrzeżeń co do układów pomieszczeń, a nie wymiarów drzwi czy okien ... jeśli chodzi o spiżarnie po otworzeniu drzwi z prawej strony wchodzi szafka 50 głęboka 70 szeroka z lewej strony szafka 30cm głęboka 200cm długa, na końcu będzie L 90cm szerokie 60cm głębokie jak dla mnie to w zupełności wystarcza nie będzie tam zamrażarek na ludzkie szczątki tylko półki/szafki na mleko wode i inne puszki czy też jakieś sprzęty mało używane w kuchni ... przejście 10m do łazienki problem? nie sądze ...

urządzane .

[sandwitch]

Po co ci prywatna łazienka w master bedroom, jeśli pod natryskiem mieści się tylko jedna osoba? Żeby mieć blisko do toalety rano?
Pytam, bo fascynuje mnie to na gruncie prywatnym, a widzę takich projektów coraz więcej.