Autor: Pierwszy Urzad Skarbowy w Czestochowie
Data: 2006-05-20
Sygnatura: PPB II/415-16/06
Pytanie podatnika: Czy mozna złozyc wniosek o zwrot VAT jezeli remontuje sie mieszkanie, którego włascicielem byli
zmarli rodzice a nie przeprowadzono postepowania spadkowego
Klasyfikacja: Zwrot niektórych wydatków zwiazanych z budownictwem mieszkaniowym - Uprawnienia osób
fizycznych (art. 3)
Tresc:
Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, ze w 2005r. rozpoczeła Pani remont mieszkania, które stanowiło własnosc zmarłych rodziców. Remont jest nadal kontynuowany. Sprawa spadkowa toczy sie w sadzie i nie jest zakonczona. Zgodnie z informacja zawarta we wniosku jest Pani jedyna osoba zamieszkujaca w tym lokalu i ponosi Pani wszelkie koszty zwiazane z jego uzytkowaniem. Pani zdaniem w przedmiotowej sprawie spełnione sa warunki okreslone w ustawie z dnia 29.08.2005r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków zwiazanych z budownictwem mieszkaniowym / Dz. U. z 2005r Nr 177, poz.1468 / do uzyskania zwrotu czesci poniesionych wydatków na zakup materiałów budowlanych zwiazanych z remontem lokalu mieszkalnego. W ocenie tutejszego organu podatkowego stanowisko Pani jest nieprawidłowe. Zgodnie z art. 3 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 29.08.2005r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków zwiazanych z budownictwem mieszkaniowym / Dz. U. z 2005r Nr 177, poz.1468 / osoba fizyczna ma prawo do zwrotu czesci wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w zwiazku z remontem lokalu mieszkalnego. W swietle zaś art.4 ust.2 pkt 1 wyzej cytowanej ustawy prawo do zwrotu przysługuje, pod warunkiem ze osoba fizyczna posiada tytuł
prawny do lokalu mieszkalnego. Pani jako córka osób, które zmarły i byli włascicielami remontowanego lokalu jest potencjalnie spadkobierca ustawowym zgodnie z art.931 Kodeksu Cywilnego, aczkolwiek prawa do spadku, w tym lokalu, który moze wchodzic do masy spadkowej nie zostały jeszcze stwierdzone. Postanowienie, które bedzie wydane w postepowaniu w sprawie stwierdzenia nabycia spadku ma charakter deklaratoryjny, co oznacza, ze osoby wskazane w tym postanowieniu jako nabywcy spadku sa spadkobiercami od dnia otwarcia spadku tj. od dnia smierci spadkodawcy i nabywaja z dniem smierci spadkodawcy przysługujace mu prawa i
obowiazki, w tym prawo własnosci. Przedmiotowe postanowienie sadu jest dowodem na to, ze osoba w nim wskazana nabyła spadek we wskazanej w nim czesci. W tym stanie rzeczy w chwili obecnej nie przysługuje Pani prawo do wystapienia o zwrot czesci wydatków zwiazanych z remontem lokalu mieszkalnego, bowiem postepowanie w sprawie nabycia spadku nie zostało jeszcze zakonczone. Sam fakt zamieszkania w przedmiotowym lokalu i ponoszenia kosztów zwiazanych z jego uzytkowaniem nie wyjasnia
podstawy zajmowania lokalu, a tym samym tytułu prawnego do lokalu.
Jezeli jednak nabedzie Pani spadek, w skład którego wchodzic bedzie przedmiotowe mieszkanie, co stwierdzone zostanie prawomocnym postanowieniem sadu wówczas przysługiwac Pani bedzie prawo do wystapienia o zwrot czesci poniesionych wydatków zwiazanych z remontem mieszkania. Wydane postanowienie sadu potwierdzi bowiem
posiadanie, od dnia otwarcia spadku, tytułu prawnego do remontowanego lokalu w postaci prawa własnosci.