-
DOMOWNIK FORUM (min. 500)
Czym jest odrolnienie?
Już wyjaśniam o co dokładnie mi chodzi.
Mam działkę, która w akcie notarialnym jest nazwana gruntem ornym lub rolnym (?). W gminie, po zakupie składałem jakieś oświadczenie w celu wyliczenia wysokości podatku gruntowego. Tam wpisałem, że x metrów to ziemia klasy V, a X metrów klasy VI...
W gminie składam wniosek o wydanie "wypisu z MPZP", z którego dowiaduje się, że moja ziemia jest przeznaczona na zabudowę zagrodową itd, ale także pod budownictwo mieszkalne. W każdym bądź razie z tego "kwitu" wynika, że mogę tam zbudować dom.
W związku z powyższym jaką ja mam ziemię-działkę? Rolną czy budowlaną? Czy moja działka wymaga odrolnienia? Czy może po prostu zapis MPZP już rozwiązuje za mnie ten problem? Wystarczy, że zmienię tylko przeznaczenie gruntu? - W UG czy w Starostwie?
Naszły mnie te pytanie w kontekście zbliżających się zmian - przepisów dot. ochrony gruntów rolnych
Pozdrawiam i z góry dziękuję na jakąkolwiek pomoc,
DD
-
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
Popularny termin "odrolnienie" (w prawie nie ma czegoś takiego) może oznaczać jedną z dwóch rzeczy:
- przeznaczenie na cele nierolnicze w MPZP (uchwała gminy) lub
- wyłączenie z produkcji rolnej (decyzja starosty).
W Twoim przypadku pierwsze już najprawdopodobniej nastąpiło. Drugie może być konieczne, jeśli są to "użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia organicznego" - najlepiej sprawdzić w starostwie. Sprawdź też w starostwie, czy dla nich zapis w MPZP jest wystarczający do wydania pozwolenia lub przyjęcia zgłoszenie na budowę domu.
Obowiązek uzyskania decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej dotyczy "użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb, oraz użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego".
Co do przyszłych przepisów nie ma za bardzo sensu spekulować, dopóki nie staną się przepisami teraźniejszymi.
-
-
STAŁY BYWALEC (min. 300)
Od siebie jeszcze dorzucę że poza kategorią gruntów o konieczności wyłączenia z producji rolnej może decydować fakt "rekultywowania pod cele rolnictwa" - np nieutrzymywana od 50 lat melioracja (tak ja miałem).
-
-
DOMOWNIK FORUM (min. 500)
W Akcie notarialnym posługujemy się zapisami:
- "[...]właścicielem niezabudowanych działek gruntu położonych we wsi [...]"
- wbrew temu co napisałem na początku, nie ma tu zapisu "grunt orny" czy coś w tym stylu.
Wypis z rejestru gruntów:
opis użytku: grunty orne
Oznaczenie użytków: RIVb i RV
Nie ma nic na temat pochodzenia gleby - organicznego/ mineralnego...
Ostatnio edytowane przez dawiddur ; 21-03-2016 o 17:04
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
W starostwie sprawdzisz w ewidencji gruntów (prawdopodobnie wydział geodezji) jaką klasę ziemi mają tam wpisaną. Tam też powinni Ci powiedzieć, czy to gleba mineralna czy organiczna. Weź z sobą odpis z księgi wieczystej albo inny dowód, że jesteś właścicielem
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum