Ulga odsetkowa i faktury VAT

[Żona budowniczego]

Kurczę, wietrzę jakiś podstęp.

Ulga odsetkowa uprawnia do odliczania odsetek od kredytu na budowę nowego domu. W ustawie nic nie pisze, że trzeba gromadzić jakiekolwiek faktury, żeby skorzystać z tej ulgi. Najważniejsze: trzeba zaciągnąć kredyt na budowę w banku, zorganizować sobie zaświadczenie o spłaconych odsetkach i w roku zakończenia budowy można odliczyć zapłacone odsetki od podstawy opodatkowania (oczywiście jest jeszcze trochę innych "drobnych" warunków, które akurat my spełniamy).

Zastanawia mnie jedno: dlaczego w oświadczeniu PIT-2K trzeba wpisać jaką część wydatków ma się udokumentowaną fakturami VAT. Po co to urzędowi skarbowemu? Ustawa nic na ten temat nie wspomina.

U nas trochę mało uzbierało się faktur, bo bank nie stawiał takiego wymogu (będzie tego pewnie tylko 40% całego kredytu). Czy potem urząd skarbowy nie zacznie mi wymyślać, że pieniędzy nie wydałam na cel związany z budową?
Mamy potwierdzenia kierownika budowy, że pieniądze zostały wydane zgodnie z celem (tak wymagał bank do rozliczenia transz), ale czy coś takiego wystarczy urzędnikom?

Może ktoś ma jakieś doświadczenia z fiskusem w związku z ulgą odsetkową? Jakieś interpretacje? Może mieliście kontrolę?

Może Redakcja Muratora zajęłaby się tym tematem?

[mAgnes]

My korzystalismy z ulgi odestkowej i mielismy kontrole.
Niestety faktury nalezy przedlozyc. U nas nie bylo problemow, dlatego ze odliczylismy proporcjonalnie tyle odsetek ile moglismy udokumentowac fakturami. Nie mielismy faktur na cala kwote kredytu.
Przed rozliczeniem upewnialam sie w US jak sprawa wyglada i tam mi powiedziano, ze musze miec faktury, aby udowodnic wydatki. Oponowalam oczywiscie, ze nasz bank nie wymagal faktur, ze mielismy kontrole rzeczoznawcy i na tej podstawie bank wyplacal dalsze transze itp, ale wiadomo jak jest w US.

[metea]

Do jutro trzeba złosić do US sposób opodatkowania na rok 2006 i w związku z tym mam pytanie...
Czy będąc na ryczałcie można odliczyc odsetki od kredytu?

[Żona budowniczego]

Do jutro trzeba złosić do US sposób opodatkowania na rok 2006 i w związku z tym mam pytanie...
Czy będąc na ryczałcie można odliczyc odsetki od kredytu?

Z tego co pamiętam to przy podatkach ryczałtowych nie można prawie nic odliczać. Zapytaj jednak jeszcze w urzędzie.

[Żona budowniczego]

My korzystalismy z ulgi odestkowej i mielismy kontrole.
Niestety faktury nalezy przedlozyc. U nas nie bylo problemow, dlatego ze odliczylismy proporcjonalnie tyle odsetek ile moglismy udokumentowac fakturami. Nie mielismy faktur na cala kwote kredytu.
Przed rozliczeniem upewnialam sie w US jak sprawa wyglada i tam mi powiedziano, ze musze miec faktury, aby udowodnic wydatki. Oponowalam oczywiscie, ze nasz bank nie wymagal faktur, ze mielismy kontrole rzeczoznawcy i na tej podstawie bank wyplacal dalsze transze itp, ale wiadomo jak jest w US.

Jaką podali podstawę prawną? Tego naprawdę nigdzie nie można wyczytać, że muszą być faktury? Dlaczego się nie odwoływaliście? Czy jakiś doradca podatkowy przyznał rację urzędowi?

[mAgnes]

Jaką podali podstawę prawną? Tego naprawdę nigdzie nie można wyczytać, że muszą być faktury? Dlaczego się nie odwoływaliście? Czy jakiś doradca podatkowy przyznał rację urzędowi?

Nie pamietam jaka podali podstawe prawna. Pamietam, ze pani w urzedzie mowila, ze jakos musze udowodnic wydatki na budowe, bo za kredyt moglam kupic np samochod, albo budowac w kradzionych materialow
A nie odwolywalismy sie, bo jakos nie mam ochoty walczyc z wiatrakami Nie korzystalismy z uslug doradcy podatkowego, sami sie meczymy z pitami.

[Żona budowniczego]

Jaką podali podstawę prawną? Tego naprawdę nigdzie nie można wyczytać, że muszą być faktury? Dlaczego się nie odwoływaliście? Czy jakiś doradca podatkowy przyznał rację urzędowi?

Nie pamietam jaka podali podstawe prawna. Pamietam, ze pani w urzedzie mowila, ze jakos musze udowodnic wydatki na budowe, bo za kredyt moglam kupic np samochod, albo budowac w kradzionych materialow
A nie odwolywalismy sie, bo jakos nie mam ochoty walczyc z wiatrakami Nie korzystalismy z uslug doradcy podatkowego, sami sie meczymy z pitami.

No to muszę złożyć oficjalne zapytanie i potem ewentualnie się odwołać, gdyby było niepomyślne. Przecież nikt nie może na mnie nałożyć obowiązku zbierania faktur jak nie wynika to z przepisu. Mogłam je mieć i wyrzucić do kosza.

Ale dobrze czułam, że w tej pozycji może być pole do popisu dla nadgorliwych urzędników...

[metea]

Do jutro trzeba złosić do US sposób opodatkowania na rok 2006 i w związku z tym mam pytanie...
Czy będąc na ryczałcie można odliczyc odsetki od kredytu?

Z tego co pamiętam to przy podatkach ryczałtowych nie można prawie nic odliczać. Zapytaj jednak jeszcze w urzędzie.

No własnie boje sie ze nie bede mogła odliczyc odsetek bedąc na ryczałcie Płaciłam podatki wpadając w największy próg podatkowy, miałam teraz przejsc na liniowy ale po przeliczeniu najwięcej zaoszczedze przy ryczałcie ale znów nie bede mogła nic odliczyć qrcze, sama nie wiem na co sie zdecydować...jutro pedze do US

[ed-mar]

Witam, co ja słyszę????
przepisów co prawda nie czytałam, wolę zajrzeć tu i się dowiedzieć pewnych nowości w praktyce. Ja wzięłam kredyt latem 2005r. i jak na razie płacę odsetki, czy mogę to sobie osliczyć???? Faktur nie mam , no może ze 2-3, bo buduje mi firma tak "umownie".
Więc nie poge skorzystać z tej ulgi????
Edyta

[metea]

Z tego co wiem to mozesz robic odliczenia w momencie kiedy bedziesz miała odbiór budynku, wtedy tez mozesz odliczyć zaległe odsetki które teraz płacisz.
Kwota od której robisz odliczenia nie moze przekraczać 189tyś...(nie pamietam dokładnie)

[ed-mar]

No ok, a te faktury trzeba mieć, a jeśli ja nie mam faktur to co?? Nie mogę skorzystać z ulgi???

[BT]

Witam !
Przypominam temat bo sam miesiąc temu wziąłem kredyt, zamierzam budować systemem gospodarczym i w związku z tym temat bardzo mnie interesuje

Może ktoś ma jakieś doświadczenia z fiskusem w związku z ulgą odsetkową? Może mieliście kontrolę? Co w przypadku braku FV na ok 1/3 kwoty kredytu?

Pozdrawiam wszystkich Kredytobiorców.

[marekj]

Ło rany - czy dowodem na to ze kasa poszła na dom nie jest własnie ów stojacy i ___odebrany___ dom? Kosztorys budowy potwierdzony sporzadzony/potwierdzony przez kierownika? Czy własnie wymóg odbioru nie ma na celu zapewnienia ze kasa poszła na dom a nie piwo?

No wiem że to nie wy drodzy forumowicze o tym decydujecie ale się teraz poważnie wnerwiłem czytając ten wątek. I nawet trudno wziąść i wyjechać z tego porąbanego kaczorlandu skoro sie własnie uwiło tu gniazdko

No dobra a teraz pytanie rzeczowe: Kredyt wziąłem w ubiegłym roku i oczywiscie odsetki już płacę od 06.2005. Mieszkam już od świąt ale odbiór to gdzieś w kwietniu/maju przewiduję. Póki co śnieg zasypał wszystko i geodeci niezbędnych mapek nie mogą zrobić. Czy dobrze rozumiem ze odsetki zapłacone w latach 2005/2006 bede mógł odliczyć na picie za 2006 czyli w 2007roku?

No i co z tymi cholernymi fakturami? Czy jeśli faktycznie one mają decydować o kwocie odliczenia (na jakiej podstawie) i mam ich powiedzmy na 70% wartości kredytu to oznacza że jeśli przykładowo uzbiera mi się 1000 zł odsetek to będę mógł odliczyć 700 ?

W sumie to mnie cieszy że sie nie wyrobiłem z odbiorem na grudzień przynajmniej mam rok na wyjśnienie kolejnej bzdury.

I jeszcze jedno. Cos tam politycy mówią że mają zniknąć wszystkie ulgi. Czy dotyczy to również juz nabytych praw do ulg? Innymi słowy czy będę mógł sobie odliczać odsetki przez kolejne 19 lat niezależnie od pomysłów kolejnych władz? No mam nadzieję że nie

[Faustyn]

Witam !
Przypominam temat bo sam miesiąc temu wziąłem kredyt, zamierzam budować systemem gospodarczym i w związku z tym temat bardzo mnie interesuje

Może ktoś ma jakieś doświadczenia z fiskusem w związku z ulgą odsetkową? Może mieliście kontrolę? Co w przypadku braku FV na ok 1/3 kwoty kredytu?

Pozdrawiam wszystkich Kredytobiorców.

Cześć,

Jestem w identycznej sytuacji!
Proponuję założyć oddzielne forum na ten temat !

Pozdr/Mariusz

[backdraft]

Podnoszę ten temat, bo upłynęło trochę czasu i może coś się w między czasie wyjaśniło. Może zdobyliście jakieś doświadczenie. Zatem co w przypadku możliwości udokumentowania tylko 70% kosztów budowy, bo resztę brałem np. na paragony, które wywaliłem?
Czy dostanę jaki kolwiek zwrot odsetek? Jak podchodzi do tego Urząd Skarbowy?

[Kathleenka]

up up


i przy okzazji co może byc potwierdzeniem wydatków na cele mieszkaniowe oprócz F-r ?

i czy korzystanie z ulgi odsetkowej od kredytu może dotyczyc tych samych f-r które wykorzystam na udokumenowanie przeznaczenia srodków ze sprzedaży mieszkania na cele mieszkaniowe (w celu uniknięcia podatku dochodowego 10% za sprzedaz przed upływem 5 lat)

[marekj]

Logiczne rozumując skoro fakury mają dokumentować że kasa za sprzedaż poszła na cele mieszkaniowe to oczywiste jest że ta kasa nie była z kredytu.
Z drugiej strony ustawa nic nie mówi o konieczności dokumentowania fakturami wydatków z kredytu na cele mieszkaniowe. IMHO dowodem na to jest:
- harmonogram wypłat transz w powiązaniu z kosztorysem budowy
- umowa kredytowa
- dokumentacja potwierdzająca zakończenie budowy.

Nie liczyłem jeszcze moich faktur bo z tematem zetknę się za rok ale taką linię obrony bym stosował.

Z moich doświadczeń wynika że stosowanie logiki w postępowaniu ze skarbówką nie ma zupełnie sensu. Interpretacja przepisów w różnych urzędach skarbowych moze być diametralnie różna. Jestem świeżo po kontroli dotyczącej PIT i właśnie twarde postawienie pewnej sprawy dały sukces. Nie dotyczy budownictwa więc sie nie będę rozwodzić ale propozycja wystąpienie do naczelnika o interpretację spowodowała zmianę toku myślenia pani inspektor.

[Kathleenka]

Chodzi mi w skrucie po prostu o to że na częœć wydatków poniesionych de fakto na wydatki mieszkaniowe raczej nie uda mi się uzyskać potwierdzenia - chodzi mi np. o znacznaš kwote za budowe stanu surowego domu . A jak rozumiem cele mieszkaniowe mozna potwierdzic tylko i wyłacznie dokumentami Vatowskimi ? Chociaż z 2 strony rachunki i dowody wpłaty też sa chyba uznawane ? Tyle wštpliwoœci ...

[marekj]

Faktury VAT są wymagane tylko przy uldze remontowej i zwrocie Vat'u oczywiście. Co do potwierdzania wydatkow na cele mieszkaniowe w kontekście 10% podatku od sprzedaży nieruchomości to miałem swego czasu rachunek uproszczony (jak takie były) i tez było OK.
W kontekście ulgi odsetkowej - to jak wyzej napisałem zależy od interpretacji urzędasa bo ustawa nie mówi nic - trzeba sie bić i tyle.

[Żona budowniczego]

Faktury VAT są wymagane tylko przy uldze remontowej i zwrocie Vat'u oczywiście. Co do potwierdzania wydatkow na cele mieszkaniowe w kontekście 10% podatku od sprzedaży nieruchomości to miałem swego czasu rachunek uproszczony (jak takie były) i tez było OK.
W kontekście ulgi odsetkowej - to jak wyzej napisałem zależy od interpretacji urzędasa bo ustawa nie mówi nic - trzeba sie bić i tyle.

Co do 10% podatku: ja nie tylko rozliczałam faktury VAT, ale np. również dowody spłaty pożyczki zaciągniętej na zakup miesszkania od rodziców. Przy tym zwolnieniu z podatku nigdzie nie mówi się o fakturach VAT, tylko o wydaniu kwot na cele mieszkaniowe.

Co do ulgi odsetkowej - ja zamierzam dokumentować ją nie tylko fakturami VAT, ale każdym dowodem potwierdzającym wydatek. W ustawie nigdzie nie ma nałożonego obowiązku dokumentowania fakturami VAT. To jest moim zdaniem urzędnicza nadinterpretacja.